Ruigendijk 17 3234 LC Tinte

€ 1,100,000 k.k. Calculate monthly payment

Hightlighted features

  • Year of construction 1907
  • Living area 341 m²
  • Number of rooms 10
  • Plot size 9,815 m²

Description

Hier koop je geen huis, hier koop je een "way of living"!

Super woonboerderij waar je met je gezin een heerlijke tijd zult beleven. Buiten wonen in een royaal sfeervol huis met prachtige tuin met vijver, mooie bomen en struiken, diverse terrassen en privacy, een zeer grote schuur met paardenboxen en garage en een weiland op loopafstand. Daarnaast liggen het bos, de duinen en het Noordzeestrand op fietsafstand. Al deze elementen zorgen ervoor dat wonen in dit ideale familiehuis, dit kleine paradijs, inderdaad je nieuwe way of living wordt.

Indeling:

Begane grond
Via de eigen oprit kom je bij één van de toegangen tot de woning, dan stap je naar binnen en ervaar je al de gezellige sfeer van de woning. In de hal is het toilet en een bergkast met opstelling Cv ketel (2018) en uitstort gootsteentje. Naar rechts loop je een praktische werk-/studeerkamer binnen vanwaar je zicht hebt op het perceel aan de voorzijde en naar de dijk. Via een tussenhalletje (met tweede voordeur) bereik je een royale slaapkamer met eiken vloerdelen, openslaande deuren naar een terrasje en een eigen badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een doucheruimte met twee regendouches naast elkaar en verder nog een toilet met wandcloset. De badkamer heeft een mechanische ventilatie.

Weer teruglopend via het halletje kom je in een prachtige ruime woonkeuken met een super de luxe keukeninrichting. De keuken is geplaatst in 2014 en vervaardigd door Meubelfabriek Vlasblom uit Bleskensgraaf en voorzien van diverse Gaggenau apparatuur zoals een combimagnetron met grill, stoomoven, extra brede oven met draaispit, wijnkast, Amerikaanse koelkast met ijsfunctie (Kupperbusch), Quooker, vaatwasser (Bosch), Gaggenau teppanyaki Japanse grillplaat, vier gaspitten en wokbrander en een op maat gemaakte brede RVS schouwmodel afzuigkap met extra sterke motor op zolder.

Via de keuken kom je vervolgens in een tussenkamer / t.v. kamer met openslaande glazen deuren naar de zitkamer aan de achterzijde van de woning met houtkachel (gaat mee) en openslaande deuren naar het terras waar ook de openslaande deuren van de slaapkamer op uitkomen en de achtertuin. Verder op de begane grond nog een tweede slaapkamer vaste kast en eigen badkamer met douchecabine en wastafel, een achterdeur naar de tuin, een bergkast, een ruime bijkeuken, washok met aansluitingen witgoed en uitstortgootsteen en de toegang naar de inpandige ruime garage met een grote hobbyzolder bereikbaar met vaste trap. Naast de garage bevindt zich nog een ruime fietsenberging. Rest op de begane grond nog een kamer welke nu in gebruik is als muziekkamer.

De vloeren zijn mooi afgewerkt met marmer in de keuken en overige ruimtes met eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping
Boven heb je ook gigantisch veel ruimte! Vier goede speels ingedeelde slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet. De dakkapel is inmiddels ook reeds door de huidige eigenaar vervangen. Via de overloop met een vlizo trap nog een goede bergvliering bereikbaar.

Tuin
Rondom de woning vind je diverse terrassen, grasveldjes, mooie struiken en véél, heel véél privacy. Wil je in de zon of juist in de schaduw zitten alles kan! Naast de grote schuur is een royale moestuin aangelegd.

Bijzonderheden:
- alle elektra in de woning vervangen alsmede krachtstroom aanwezig;
- alle goten zijn vernieuwd;
- gevel- en dakisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbele beglazing;
- op loopafstand is een weiland van 6.920 m2 met afrastering, bomen etc.
- gigantische schuur met 2 paardenboxen, hooizolder en afgesloten garage met elektrische deur waarboven ook nog een zolder beschikbaar is;
- achter de schuur nog een garage met aan de voor- en achterkant dubbele openslaande deuren, ideaal voor de tuinmachines;
- de sloot langs het perceel wordt schoongehouden door het Waterschap waar je eens in de vijf jaar een klein bedrag voor betaalt;
- beschoeiing langs de sloot bij het huis is circa 5 jaar geleden vernieuwd;
- reistijd naar Rotterdam circa 35 /45 minuten, Schiphol bereik je met een uurtje;
- begane grondvloeren van beton, verdiepingsvloeren van hout;
- lagere scholen op ca. 2 km. afstand, middelbare scholen op ca. 4 km afstand (Brielle);
- in de koopakte wordt de ouderdomsclausule van de NVM opgenomen;
- asbesthoudend materiaal aanwezig;
- landinrichtingsrente ca. € 65,- per jaar.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,100,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,226
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1907
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
341 m²
Other space inside the building
143 m²
External storage space
147 m²
Plot size
9,815 m²
Volume in cubic meters
1,715 m³

Layout

Number of rooms
10 rooms (7 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, 3 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories
Facilities
Alarm installation, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

WESTVOORNE C 655
Cadastral map
Area
2.780 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTVOORNE C 741
Area
6.920 m²
Ownership situation
Full ownership
WESTVOORNE C 687
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Loft, electricity and running water

Garage

Type of garage
Built-in, detached wooden garage and detached brick garage
Capacity
8 cars
Facilities
Electrical door

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Verspreide huizen in het Oosten

All of Tinte

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Verspreide huizen in het Oosten

All of Tinte

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Ruigendijk 17

€ 1,100,000 k.k.