Chaamseweg 77 Meerle 4851 AE Ulvenhout (Gem. Breda)

Hightlighted features

  • 313 m² living area
  • 26,368 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 1,225,000 k.k.
Calculate monthly payment

Description

WELKOM BIJ DE CHAAMSEWEG 77 IN MEERLE (BE). Een prachtige rietgedekte villa vlak over de grens bij Ulvenhout en Chaam. De villa staat op een riant perceel waarvan de weilanden eventueel los verkocht kunnen worden. De villa is in 1992 met oog voor detail gebouwd door de huidige bewoners waarbij goed gelet is op de keuze voor materiaal. De villa is bijvoorbeeld gebouwd met IJsselstenen die afkomstig zijn van een oude gracht uit Nederland.

Middels de oprit met elektrische poort, gesitueerd aan de rustige Chaamseweg, bereikt u de entree van de woning. Hoewel de entreehal imposant overkomt is hij door het gebruik van bepaalde materialen vooral warm. De hal is voorzien van een Afrikaanse leistenen vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woning is heel praktisch om de hal heen gebouwd.

Voorts biedt de hal toegang tot de woonkamer, werkkamer en bijkeuken:

De royale woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer, centraal stofzuigsysteem en erker. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijke lichtinval de kamer binnen. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de separate televisie/leeskamer. Deze kamer is voorzien van een eiken houten vloer, inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin.

Aansluitend heeft u toegang tot de leefkeuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse kastruimte. De keuken is voorzien van een royale 6-pits gaskookplaat van Boretti met grillplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, vaatwasser, stoomoven, combi oven en Amerikaanse koelkast. Middels de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de kelder alsmede de bijkeuken.

Middels de vaste trapopgang in de hal bereikt u de 4 slaapkamers en 2 badkamers op de eerste verdieping:

Slaapkamer 1 gelegen aan de west-(achter)zijde van de woning voorzien van een eiken houten vloer en inbouwkasten. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het terras boven de erker;

Slaapkamer 2 gelegen aan de west-(voor)zijde van de woning voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten;

Slaapkamer 3 gelegen aan de oost-(achter)zijde van de woning voorzien van een eiken houten vloer en inbouwkasten. Via deze slaapkamer heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder;

Slaapkamer 4 gelegen aan de oost-(voor)zijde van de woning voorzien van een eiken houten vloer en inbouwkasten.

De royale overloop is het vermelden waard en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra leeshoek of speelplek voor de kinderen.

Badkamer 1 is voorzien van een douchecabine, enkele wastafel, spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en toilet. De badkamer is volledig betegeld;

Badkamer 2 is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld.

(Voor de exacte maatvoering van alle ruimtes kunt u de plattegrond raadplegen).

Kelder:
De ruime kelder is gecompartimenteerd in verschillende ruimtes en biedt plaats aan onder meer de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en druktank voor het water alsmede de wasplaats met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.

Tuin:
Hoewel de tuin rondom het huis is aangelegd is hij vooral georiënteerd op de achterzijde. Een prachtig gazon, bomen, vijver, beplantingen, terrassen, deze tuin heeft het allemaal. Vanuit de tuin heeft u uitzicht op de aansluitende (eigen) weilanden.

Paarden:
Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen. De tuin is gecompartimenteerd en de achterkant van de tuin is helemaal ingericht voor de paarden. De stallen, eveneens met rietenkap, tellen in totaal 7 ruimtes voor paarden, een garage en een ruimte om jezelf om te kleden/af te spoelen. Verder is er een stapmolen met sprinklerinstallatie en paardenbak met beregening sproeiers en verlichting aanwezig. De aansluitende weilanden, die doorlopen tot aan de “Strijbeeksche Beek”, behoren ook tot dit perceel maar kunnen indien gewenst separaat verkocht worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1992;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Weilanden kunnen separaat verkocht worden;
- Eigen waterbron met 264 meter diepe waterleiding;
- Rietendakbedekking hoofdverblijf vervangen in 2017;
- Centraal stofzuigsysteem in alle verblijfsruimten;
- Uitgebreid alarmsysteem met camerabewaking;
- De woning is volledig geïsoleerd en derhalve voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van goed onderhouden houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gebouwd met hergebruikte IJsselstenen van een oude gracht uit Nederland;
- Rookafvoerkanaal achter stucwerk woonkamer;
- Gelegen op 10km van Ulvenhout en Hoogstraten.

Informatieplicht:

- Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt;
- Geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd;
- Geen voorkooprecht;
- Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
- Geen overstromingsgevoelig gebied;
- Geen beschermd erfgoed;
- EPC 189 kWh/m²/jaar – Woning(Energielabel B).

Voor bezichtigingen kan u contact opnemen met de vastgoedmakelaar-bemiddelaar Bie Kin, BIV nr. 510330, België, Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16B te 1000 Brussel. Als erkend vastgoedmakelaar-bemiddelaar onderworpen aan de BIV-plichtenleer.

Deze informatie is door MYN Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,225,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,914
Listed since
3 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
313 m²
Other space inside the building
96 m²
External storage space
240 m²
Plot size
26,368 m²
Volume in cubic meters
1,397 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories and a attic
Facilities
Alarm installation and outdoor awning

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ACV (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

MEERLE A 302
Cadastral map
Area
20.926 m²
Ownership situation
Full ownership
MEERLE A 271E
Area
5.442 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Outside the built-up area
Garden
Back garden, surrounded by garden and front garden
Back garden
5.405 m² (115 meter deep and 47 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft, electricity, heating and running water
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Ulvenhout

All of Ulvenhout (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Ulvenhout

All of Ulvenhout (Gem. Breda)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Chaamseweg 77 Meerle

€ 1,225,000 k.k.