Valeriaanweg 257 3541 TT Utrecht

  • Under offer
View photo 1 of Valeriaanweg 257
View photo 2 of Valeriaanweg 257
View photo 3 of Valeriaanweg 257
View photo 4 of Valeriaanweg 257
View photo 5 of Valeriaanweg 257
View photo 6 of Valeriaanweg 257

Hightlighted features

  • Year of construction 2018
  • Living area 153 m²
  • Number of rooms 5
  • Plot size 108 m²

Description

Royale eengezinswoning gelegen op een TOPlocatie te Utrecht Leidsche Rijn. Op loopafstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum en ca. 15 minuten fietsafstand tot Utrecht stad.

Deze ruime woning is gelegen aan de Valeriaanweg in Utrecht met alle wenselijke voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 2018, uiteraard volledig geïsoleerd en energielabel A. Met vier slaapkamers, een luxe open keuken, badkamer en uitgebouwde woonkamer is dit de perfecte woning voor jou!

Omgeving
Deze woning is een buitenkans voor mensen die op een rustige locatie in of nabij het centrum van Utrecht willen wonen. Het pand is gelegen in Hoge Weide, een gezellige, jonge buurt vlakbij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum (waarvan de bouw volledig is afgelopen). Alle voorzieningen vind je op loopafstand: kinderdagverblijven, scholen, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is ook een erg groene buurt: zo is Park de Hoge Weide op een steenworp van je voordeur. Het gezellige centrum van Utrecht is op 15 minuten fietsafstand en de bushalte is op twee minuten lopen. De uitvalswegen A2 en A27 zijn ook vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via de ruime hal, waar de meterkast, moderne toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer zich bevinden. De woonkamer is aan de achterzijde 2,4 meter uitgebouwd waardoor je veel leefruimte hebt op de begane grond. Door de schuifpui aan de achterzijde komt er veel licht de woonkamer binnen. Via de schuifpui kom je in de tuin, gelegen op het zonovergoten zuidwesten. De tuin is circa 39m2 en is nog geheel naar smaak aan te passen. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en dubbele spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met vinylvloer. Plafond en wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie gietvloer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, apart ligbad, dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping is de ruime masterbedroom gerealiseerd die bijna het gehele oppervlak van deze verdieping beslaat. De slaapkamer beschikt over raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een licht en ruimtelijk geheel! Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie gietvloer. Tot slot vinden we op deze verdieping de wasruimte waar voldoende ruimte is voor een wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier eventueel een tweede badkamer of toilet te realiseren, de aansluitingen zijn hiervoor reeds aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2017;
- Woonoppervlak van 153m2 ;
- Woning beschikt over een uitbouw van 2,4m;
- Moderne en complete badkamer en de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- 13 zonnepanelen (eigendom) goed voor 3750 KWH energie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Tuin dient nog aangelegd te worden;
- Oplevering in overleg;
- VvE kosten mandelig terrein € 59,67 per jaar.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 485,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 3,170
Listed since
3 weeks
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing
Quality marks
SWK garantiecertificaat

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
External storage space
6 m²
Plot size
108 m²
Volume in cubic meters
562 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, sliding door and glass fiber cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
District heating and partial floor heating

Cadastral data

CATHARIJNE F 3120
Cadastral map
Area
108 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
39 m² (7,58m deep and 5,1m broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Valeriaanweg 257

€ 485,000 k.k.