Emsterweg 92 8171 PK Vaassen Heggerenk

Hightlighted features

  • 222 m² living area
  • 1,330 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Met veel plezier kunnen wij u melden dat wij weer een mooie woning met een grote hal/loods in Vaassen mogen aanbieden. In dit geval een bijzonder ruime woning. Gelegen aan de rand van het dorp met uitzicht over de weilanden van het landelijk buitengebied. Een woning met veel mogelijkheden: wonen, werken vanuit huis, kantoor aan huis, of de mogelijkheid om op de begane grond te slapen. De ruimte is er. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.330 m² eigen grond.

Deze vrijstaande woning ligt op fietsafstand van de Kroondomeinen. Diverse voorzieningen zoals Sport en -Zwembad De Koekoek, sportverenigingen, basisscholen en het centrum van Vaassen zijn dichtbij gelegen.

Het object beschikt over een ruime hal/loods/schuur met een afmeting van ca. 12 x 12 m met schuifdeuren met een breedte van 3.80 m en een hoogte van 3.95 m. Deze hal heeft een grote berging met een binnendeur naar het woonhuis. Boven deze berging bevindt zich nog een zolderruimte.

Er is ruim voldoende gelegenheid om meerdere auto's te parkeren en in de diepe achtertuin kunt u altijd wel een plekje vinden in de zon of schaduw.

Een ideale woning voor mensen die de ruimte zoeken voor zichzelf en de ruimte nodig hebben voor een hobby.

De woning is gebouwd in ca. 1935 en in de loop van de jaren volledig aangepast. De woning heeft een inhoud van ca. 1.555 m³ (inclusief aangebouwd bijgebouw) een woonoppervlakte van ca. 222 m², is voorzien van verwarming en warmwater d.m.v. Remeha combiketel (2020), dakisolatie en grotendeels glasisolatie.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree, royale woonkeuken met toegang tot een ruime kelder, woonkamer met een erker en dubbele openslaande deuren naar het terras, 2e woonkamer (voor meerdere doeleinden te gebruiken), 2e hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping, ruime bijkeuken met keukenblok, vaste kastruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de berging in de aangebouwde hal.

1e verdieping:
overloop, in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers, een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met de nodige schuifkastenwanden en deur naar het platte dak, de andere 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Bent u geïnteresseerd in deze woning en nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning en deze unieke plek u kan bieden? Wacht dan niet en neem contact op met ons om een afspraak te maken. Wij zullen u hier met veel plezier rondleiden en de ins en outs van het geheel vertellen.

Het dorp Vaassen is één van de grotere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei, tussen de wat kleinere plaatsen Emst en Wenum-Wiesel. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Vaassen goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,131
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1935
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
222 m²
Other space inside the building
173 m²
Plot size
1,330 m²
Volume in cubic meters
1,555 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and 2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

VAASSEN H 1955
Cadastral map
Area
1.330 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden, side garden and sun terrace
Back garden
823 m² (35 meter deep and 23,5 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Attached wooden garage
Capacity
6 cars
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Emsterweg 92

€ 695,000 k.k.