Reinaldstraat 4 6301 EC Valkenburg (LI)

Hightlighted features

  • Year of construction 1889
  • Living area 290 m²
  • Number of rooms 17
  • Plot size 405 m²

Description

Zeer ruim, monumentaal herenhuis in goede onderhoudsstaat. Met z'n rijke ornamenten en hoogwaardige materialen is dit pand van kwalitatief uitzonderlijk niveau. Hoge plafonds, eiken visgraatparketvloeren, authentieke details en een enorme hoeveelheid licht en ruimte. Opgetrokken uit lokale mergelblokken in combinatie met harde baksteen: zeer degelijk en klimatologisch ideaal.

Deze voormalige artsenwoning is met veel zorg en smaak getransformeerd tot een comfortabele, eigentijdse woning met veel extra mogelijkheden, bijvoorbeeld werkruimte aan huis. De huidige eigenaren hebben veel gerenoveerd en verfraaid, met respect voor de authenticiteit van het pand. De woning is goed onderhouden, de kozijnen zijn vrijwel allemaal voorzien van dubbele beglazing en gebouwd in een hoogwaardig, isolerend pvc-profiel.

In het huidige gebruik zijn er 4 slaapkamers en een dressing. De immense zolder biedt ruimte voor 3 extra slaapkamers waardoor hier in totaal 7 of 8 ruime slaapkamers te realiseren zijn.

De verwarmde garage is net als de rest van het huis groot. Er kunnen 3 auto's in en op de vliering, waar ook de CV-ketel (Nefit, Ecomline HR) staat, is veel bergruimte. Het pand heeft verder een kelder van maar liefst 90 m².

I N D E L I N G

Begane grond

Je komt binnen in de voorname entreehal, die toegang geeft tot de eetkamer. Klassiek (nog steeds praktisch) detail in de eetkamer is het originele doorgeefluik naar de keuken.

De keuken, hoewel gedateerd, is ruim, ziet er keurig uit en functioneert nog prima.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de majestueuze woonkamer. Alle elementen zijn hier perfect in balans, smaakvol en hoogwaardig. Een heerlijke ruimte, met een prettige sfeer.

Het poortgebouw aan de rechterachterzijde van het pand heeft een deur naar de tuin. Ook is hier een luik naar de kelder, dat op dit moment niet in gebruik is.

Split-level

Hier is het gastentoilet en een ruime garderobekamer. Jassen kunnen hier netjes uit het zicht worden opgeborgen.

1e etage

Een statige brede trap met art deco-lambrisering leidt naar hal op de de 1e verdieping, die over de hele diepte van het pand loopt. Deze verdieping heeft een salon en een bbliotheek, twee prachtige ruimtes met visgraatparket en hoge plafonds. Puur fin de siècle.

Ook op deze verdieping: 2 ruime slaapkamers, een dressing en een ruime badkamer met douche, toilet, antiek Franse, dubbele lavabo en fraai, klassiek ligbad op pootjes.

2e etage

Bovenaan de trap ligt op deze etage een mooie lichte kamer die wordt gebruikt als schildersatelier. In deze kamer bevindt zich een ruime inkoopkast. De dekvloer, in perfecte staat, staat strak in de lak.

Tegenover de atelierruimte ligt nog een prachtige kamer, met als eyecatcher een antieke terrazzo lavabo, een echt pareltje.

De zolder is gigantisch. Het vakmanschap van de timmerlui die hier ooit gewerkt hebben, blijkt uit de zichtbare spanten. Een grote dakkapel en een venster brengen licht in deze hoge ruimte, de nokbalken liggen op circa 5 meter hoogte.

Hier is ook nog een keurige, ruime extra kamer: het voormalige dienstbodenverblijf.

L I G G I N G + O M G E V I N G

Valkenburg aan de Geul is een oud vestingstadje midden in het Limburgse Heuvelland, bekend en populair om z'n gezellige monumentale binnenstad, het bruisende uitgaansleven, z'n oude ruïne, het casino, wellnesscentrum Thermae en nog veel meer.

De stad ligt op 10 autominuten van Maastricht, direct aan de snelweg A67 en heeft een eigen treinstation (op 500 meter van dit pand). De bereikbaarheid is dus perfect.

Valkenburg heeft diverse scholen en sportclubs, een volwaardig winkelaanbod, prachtige fiets- en wandelroutes in de directe omgeving en staat bekend om z'n culinaire gastvrijheid.

Een heel fijne plek om te wonen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 725,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,500
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1889
Specific
Monumental building, listed building (national monument) and protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles and asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
290 m²
Other space inside the building
170 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
39 m²
Plot size
405 m²
Volume in cubic meters
2,096 m³

Layout

Number of rooms
17 rooms (8 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
TV via cable, flue and glass fiber cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomliner (gas-fired combination boiler from 1996, in ownership)

Cadastral data

VALKENBURG LIMBURG A 2329
Cadastral map
Area
405 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and in center
Garden
Back garden
Back garden
235 m² (16m deep and 14,7m broad)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Attached wooden
Capacity
3 cars
Facilities
Heating and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Valkenburg

All of Valkenburg (LI)

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Valkenburg

All of Valkenburg (LI)

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Reinaldstraat 4

€ 725,000 k.k.