• Sold under reservation

Reiger 36 5554 ML Valkenswaard Hoge Akkers

Hightlighted features

  • 243 m² living area
  • 760 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map

Description

ONDER MODERNE EN BIJZONDERE ARCHITECTUUR GEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING (OPP. CA. 243 M2) MET CARPORT, BERGING, KELDER EN EEN OVERDEKT TERRAS. SEPARATE KANTOORRUIMTE ANNEX SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BG. DAARNAAST 4 SLAAPKAMERS EN EEN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING.

DEZE MARKANTE EN EIGENZINNIG VORMGEGEVEN WONING IS GESITUEERD OP EEN PRACHTIG, ZONNIG EN ZEER VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN 760 M2. UITSTEKEND GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN ZOWEL DE MARKT ALS NATUURGEBIED DE MALPIE.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Via dubbele houten voordeuren met bovenlicht toegang tot de open hal met antracietgrijze tegelvloer. Uitgebreide meterkast (11 groepen en aardlekschakelaars) alsmede een (deels met mozaïek) betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Open verbinding naar de ruime woonkeuken welke is voorzien van een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keukeninrichting (Bulthaup) bestaat uit een kastenwand met koelkast, vrieskast en een combi-stoomoven met bordenwarmer. Aan de andere zijde van de keuken is een spoel/kookgedeelte gesitueerd met diverse lades, een composiet aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, Quooker kraan en een vaatwasmachine. Apparatuur van het merk Gaggenau. Verhoogde eetbar in hout.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, eveneens met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deur naar het overdekte terras.

Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle living aan de achterzijde. Deze is voorzien van een massieve parketvloer, stucwerkplafond met inbouwspots en een open haardpartij. Mooie ruimtelijke werking door de vide naar de eerste verdieping. Veel licht door de bovenlichten en de grote glaspartijen welke tevens een prachtig zicht bieden op de achtertuin. Via een grote schuifpui toegang tot het overdekte terras.

KANTOOR ANNEX SLAAPKAMER MET BADKAMER BG:

Vanuit de carport toegang tot een royaal portaal. Deur naar grote werkkamer annex kantoor (circa 35 m2) met hardhouten parketvloer. Stucwerkplafond met inbouwspots. Stalen trap naar een manshoge kelderruimte met antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Ook in deze werkkamer zorgt de grote glaswand (met loopdeur) voor veel licht en een mooi zicht op de tuin. Deze multifunctionele ruimte biedt naast de mogelijkheid van werkkamer/kantoor aan huis vele alternatieve gebruiksmogelijkheden. Te denken valt bijvoorbeeld aan een speelkamer, hobbykamer, praktijkruimte, mantelzorg of slaapkamer op de begane grond. Aansluitend is reeds een badkamer met inloopdouche, wastafel met badmeubel en een vrijhangend toilet aanwezig.

1E VERDIEPING:

Ruime overloop met hardhouten parketvloer. Stalen hekwerk met vide naar de woonkamer. Volop daglicht door de bovenlichten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de masterbedroom met een mooie hardhouten parketvloer en een deur naar het balkon. Via een hardglazen schuifdeur toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is uitgevoerd met een grote inloopdouche voorzien van een hardglazen wand en een regendouche en een prachtige natuurstenen wastafel met houten badmeubel. Vanuit de badkamer is eveneens een balkon aan de voorzijde bereikbaar. Separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Grote inbouwkastenwand met onder meer de CV-combiketel en een aansluiting voor was- en droogapparatuur. Zowel de badkamer als het toilet zijn (deels) voorzien van een mooie mozaïek betegeling.

Op de verdieping bevinden zich verder nog 3 slaapkamers, allen met hardhouten parketvloeren. De laatste slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als loungeruimte en biedt naast een vide naar de woonkamer, een fraai zicht op de tuin.

TUIN:

Royale voortuin met diverse struiken en hagen. Looppaden en inrit uitgevoerd in eigentijdse betonplaten. Brede carport met inbouwspots. Zonnige en zeer veel privacy biedende achtertuin op het (zuid)westen. Direct aan de woning is een eerste overdekt terras met inbouwspots gelegen en voorzien schellevis betontegels. Achter de woning bevindt zich een ruime gemetselde berging. In de werkelijk prachtige, volgroeide en onder architectuur aangelegde achtertuin is een strakke vijverpartij gesitueerd met daarachter een tweede terras waarop een modern prieel uitgevoerd in staal met lamellen is geplaatst. Van hieruit een mooi zicht op de tuin en de zeer bijzondere achtergevel van de woning.

ALGEMEEN:
- Bouwjaar 1996.
- Inhoud circa 955 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 243 m2 exclusief circa 23 m2 overig inpandige ruimte.
- Perceeloppervlakte 760 m².
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie alsmede volledig voorzien van dubbele beglazing.

BIJZONDERHEDEN:
- Deze woning beschikt over een ruime kantoorruimte annex slaapkamer en badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers met tweede badkamer op de verdieping.
- Het huis kent vele mooie detailleringen en bijzonderheden. Zo zijn bijvoorbeeld alle platte daken uitgevoerd als sedumdak (groen) en zijn de boeiboorden met zink bekleed (onderhoudsvrij). Alle radiatoren in het huis zijn speciale blankstalen kolommenradiatoren.
- Gebouwd onder moderne en eigenzinnige architectuur van de gerenommeerde architect Joost van der Sande (Van der Sande Architecten Bladel).

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 875,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,601
Listed since
3 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
243 m²
Other space inside the building
23 m²
Exterior space attached to the building
75 m²
Plot size
760 m²
Volume in cubic meters
955 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 toilets
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

VALKENSWAARD D 5363
Cadastral map
Area
595 m²
Ownership situation
Full ownership
VALKENSWAARD D 5620
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Reiger 36

€ 875,000 k.k.