• Sold under reservation

Vlindertuin 46 3905 LH Veenendaal Gelderse Blom

Hightlighted features

  • 74 m² living area
  • 2 bedrooms
Map

Description

Ben jij op zoek naar een ruim hoekappartement in een kleinschalig complex met een perfecte combinatie van hip, eigentijds, comfort en veel licht en dat op een meer dan gunstige locatie? Dan heten wij je van harte welkom aan Vlindertuin 46! Hier is het heerlijk wonen op o.a. fietsafstand van het bruisende stadscentrum van Veenendaal met veel leuke terrassen en winkels.

De lichte woonkamer, de mooie open keuken, de twee frisse slaapkamers en de moderne badkamer maken dit een solide appartement dat garant staat voor jarenlang woongenot. Daarnaast kun je na een dag werken heerlijk op het balkon zitten om onder het genot van een wijntje de laatste zonnestralen mee te pakken.

Woonomgeving:
Wat maakt het wonen in deze buurt zo prettig? Daar hoeven we niet lang over na te denken. Alle voorzieningen liggen namelijk in de directe omgeving. Het uitgebreide en gezellige stadscentrum, diverse sportvoorzieningen, scholen en de Utrechtse Heuvelrug met mooie wandel- en fietspaden. Daarnaast rijd je binnen no-time op de omliggende snelwegen richting Arnhem en Utrecht.

Kortom: een ideale plek om te wonen, waar je kunt genieten van de rust met alle voorzieningen in de buurt!

Deze woning heeft een eigen website. Kijk op vlindertuin46.nl voor meer informatie.

Specificaties:
* Bouwjaar: 2010
* Woonoppervlakte: ca. 74 m²
* Inhoud: ca. 248 m²

Indeling

Entree/hal
Je komt het kleinschalige appartementencomplex binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond. Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. In de hal staat de lift of het trappenhuis klaar om je naar de verschillende woonetages te brengen.

Op de tweede woonetage kom je het appartement binnen in een ruime hal met de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot alle ruimtes, zoals de toiletruimte, een berging met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2009), de twee frisse slaapkamers, de moderne badkamer en de heerlijk lichte woonkamer met open keuken.

Woonkamer:
Zodra je de woonkamer binnenstapt word je overspoeld door een bijzondere hoeveelheid daglicht. Dit is te danken aan de vele ramen en de hoekligging. Doordat het appartement op de tweede verdieping ligt kun je leuk wegkijken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Het middenstuk van de kamer is de ideale plek voor een eethoek. Hier kun je heerlijk dineren in de directe nabijheid van de keuken. Je kunt het helemaal inrichten naar je eigen zin.

Het geheel is afgewerkt met glasvliesbehang en een mooie PVC vloer. Een perfecte basis waar je niets meer aan hoeft te doen en dus direct kunt beginnen met het inrichten van je nieuwe thuis!

Keuken
De moderne open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling met veel handige werkruimte op het aanrechtblad en genoeg opbergruimte in de vele onder- en bovenkasten. Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de diverse keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een oven zijn jouw helpende hand bij het bereiden van de lekkerste maaltijden!

Buiten:
Vanuit de woonkamer stap je het vrij gelegen balkon op (ca. 4,7 m²). Het enige wat jij hier nog hoeft te doen is een relaxed zitje plaatsen en genieten van het uitzicht en de middag- en avondzon.

Slaapkamer
Het appartement telt twee mooi afgewerkte, frisse slaapkamers. De grote masterbedroom heeft een strakke schuifkastenwand en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is iets kleiner, maar alsnog van goed formaat. Deze kamer kun je prima inrichten als kinderslaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als werkkamer of inloopkast.

Badkamer
In het appartement is een ruime en moderne badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld in een witte/antraciete kleurstelling. Verder is de ruimte ingericht met een fraai badkamermeubel met twee wastafels en opbergkastjes en- lades. Boven het meubel hangt een brede spiegel met verlichting. Ook is er is douchehoek te vinden waar je de dag fris kunt starten of relaxed kunt eindigen.

Dit zijn enkele redenen waarom dit jouw appartement kan zijn:
* Het appartement is volledig geïsoleerd en instapklaar;
* Het appartement beschikt over een energielabel A;
* De servicekosten bedragen € 149,- per maand;
* De eigenaren van elk appartement, werken aan een collectieve aanschaf van zonnepanelen
* Er is een eigen berging aanwezig, losstaand van het complex;
* Aan de achterzijde van het complex is volop parkeergelegenheid;
* Oplevering in overleg.

Is jouw interesse gewekt? Dan is het nu tijd om dit appartement te ontdekken? Jouw woonreis begint bij Ginkel Bemmelen Makelaars! Bel 0318-529 919 voor het maken van een afspraak!

Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,986
Listed since
5 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 149.00 per month

Construction

Type apartment
Galleried apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
9 m²
Volume in cubic meters
248 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and rolldown shutters

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL H 3370
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 149.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Vlindertuin 46

€ 295,000 k.k.