• Sold under reservation

Edelmanlaan 1 3903 XN Veenendaal

Hightlighted features

  • 131 m² living area
  • 153 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Als je op zoek bent naar een woning waar je zó in kunt, dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze FRAAIE, UITGEBOUWDE HOEKWONING is helemaal af en heeft alles mee: de ruimte, de centrale en kindvriendelijke ligging en de fraaie en hoogwaardige afwerking! Je hebt hier onder andere een lichte woonkamer, een prachtige en complete keuken (2020!), 2 badkamers, 4 slaapkamers en een werk-/speelkamer tot je beschikking! Kom je deze (en alle andere) pluspunten ervaren tijdens een bezichtiging?

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2016 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- toiletruimte vernieuwd (2016);
- badkamer 1e verdieping vernieuwd (2016);
- afwerking 1e verdieping vernieuwd (2016);
- indeling en afwerking 2e verdieping vernieuwd (2016);
- dakvenster 2e verdieping geplaatst (2016);
- elektrische rolluiken 1e verdieping geplaatst (2017);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (2017);
- elektrisch rolluik 2e verdieping geplaatst (2018);
- voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2019);
- meterkast vernieuwd (2020);
- afwerking begane grond vernieuwd (2020);
- inbouwkeuken vernieuwd (2020);
- 2e badkamer begane grond gemoderniseerd (2020).

Indeling
Bij binnenkomst valt direct al de fraaie en hoogwaardige afwerking op: we zien de zwarte ‘staal-look’ deur met 4 glazen panelen, die toegang geeft tot de woonkamer, de deuren van de meterkast en toiletruimte, die zijn voorzien van trendy zwart deurbeslag, de garderobekast met steigerhouten schuifdeuren en zwart beslag, de hoge plinten, de glad gestuukte wanden en plafonds en de sfeervolle, brede laminaatvloer. Al met al een hele fraaie basis en een veelbelovende entree!

De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. De wand achter het toilet is betegeld met mozaïektegeltjes in bijpassende tinten grijs.

Vanuit de hal lopen we via een trendy ‘staal-look’ deur de tuingerichte woonkamer binnen. Deze is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Door de ramen in voor- en achtergevel profiteer je in deze sfeervolle woonkamer van een prettige lichtinval. De keuken is in de aangrenzende aanbouw geplaatst en staat via een strakke rechte toog in verbinding met de woonkamer. De fraaie antracietkleurige betonlook keuken is afgewerkt met een grijs (eveneens betonlook) kunststof aanrechtblad en is een echte eye-catcher in deze ruimte! Aan luxe zal het je hier niet ontbreken, want in het wandcompartiment heb je de beschikking over een combioven, inductiekookplaat, brede zwarte schouwafzuigkap en kast- en laderuimte. Het spoeleiland is voorzien van een spoelbak, quooker en vaatwasser. Ook is er door de uitloop van het aanrechtblad ruimte voor 3 barkrukken, zodat je de kok(kin) gezelschap kunt houden tijdens het (voor)bereiden van het eten. Verder is er nog een losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie aanwezig, deze is voorzien van een waterreservoir en ijsblokjesmachine. Al deze luxe in combinatie met de glad gestuukte wanden, het glad gestuukte plafond met inbouwspots en de prettige lichtinval maakt van deze keuken een ruimte waar je graag je tijd doorbrengt!

Achter de stoere steigerhouten schuifdeur, die we in de keuken zien, gaat nóg een verrassing schuil. En wel een fraaie 2e badkamer! Deze is voorzien van een houtlook wandmeubel en wastafelmeubel met zwarte kraan en zwarte spiegel. Deze zwarte accenten komen ook weer terug in de douche, die is voorzien van een zwarte rainshower met handdouche en een glazen paneeldeur met zwarte omlijsting.

Vanuit de keuken lopen we nog even terug naar de woonkamer, waar we via de oorspronkelijke buitendeur toegang krijgen tot een handige extra ruimte. Deze is nu ingericht als borrel-/chillruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend fungeren als speel- of werkruimte. De buitenzijde is afgewerkt met rabatdelen en binnen heb je ook nog de beschikking over extra bergruimte.

Woonkamer, keuken en speel-/werkkamer bieden samen maar liefst 57m2 woonplezier!

Afwerking begane grond
De begane grond is afgewerkt met een brede eikenstructuur laminaatvloer en glad gestuukte, gesausde wanden en plafonds. In de speel-/werkruimte ligt een lichte eikenstructuur laminaatvloer.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers (voorheen 3 kamers) en de badkamer. De slaapkamers zijn met 20m2 en 11m2 prettig ruim en zijn beiden voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een steigerhouten meubel met 2 witte waskommen, een handdoekenradiator, wandcloset, inloopdouche met glazen scheidingsscherm en een verlaagd plafond met inbouwspots. Deze fraaie badkamer is geheel betegeld met bruine betonlook wand- en vloertegels.

Afwerking 1e verdieping
Deze verdieping is afgewerkt met een lichte whitewash eikenstructuur laminaatvloer. Een deel van de wanden is glad gestuukt en een deel is voorzien van spachtelputz.

2e Verdieping
Deze verdieping is onderverdeeld in een voorzolder en 2 slaapkamers van ca. 8m2 en 6m2. De voorzolder is aan weerszijden voorzien van bergruimte achter knieschotten, een dakvenster en een aansluiting voor de wasmachine. Ook staan hier de HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Tzerra / jaar: 2017) en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. Slaapkamer III is voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer IV is 6m2 groot en voorzien van bergruimte achter knieschotten en een dakvenster.

Afwerking 2e verdieping
De 2e verdieping is afgewerkt met een lichte white wash eikenstructuur laminaatvloer en is hoofdzakelijk voorzien van glad gestuukte wanden.

Tuin
De besloten achtertuin is ca. 7,40 meter diep en gesitueerd op het noorden. ‘Klein maar fijn’ gaat hier zeker op, want de tuin is fraai ingericht met grote grijze tegels en een strookje kunstgras. Achterin de tuin staat de stenen berging.
De voortuin is voorzien van dezelfde grijze tegels als de achtertuin en een containerhok van zwart douglashout. De 2 markiezen bij het keuken- en woonkamerraam geven de woning een stijlvolle uitstraling en het antracietkleurige doek van de markiezen contrasteert fraai bij de witte gevelsteen.

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte: ca. 131m2
Externe bergruimte: ca. 6m2
Inhoud woning: ca. 445m3
Grondoppervlakte: 153m2
Bouwjaar: ca. 1991

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 33m2
Woonkeuken: ca. 14m2
Badkamer: ca. 2m2
Chill-/werkruimte: ca. 10m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 20m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 8m2
Slaapkamer IV: ca. 6m2

Tuin
Berging: ca. 6m2

Omgeving
Als bewoner van deze instapklare, uitgebouwde hoekwoning kun je enerzijds de ruimte en rust opzoeken in de nabijgelegen bossen van de Utrechtse Heuvelrug en anderzijds sta je ook zo te midden van de gezellige drukte die bijvoorbeeld het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft. Ook het winkelcentrum van Veenendaal met een groot en divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt op korte afstand. In de nabije omgeving vind je diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties. Met de auto ben je via de Rondweg-West binnen mum van tijd op autosnelwegen A12 of A15 en reis je met het openbaar vervoer, dan heb je station Veenendaal-Centrum binnen handbereik.

Kortom: de afwerking, de ruimte en de ligging maken van dit leuke huis een thuis waar je ongetwijfeld met heel veel plezier zult wonen. Kom je het ervaren tijdens een bezichtiging?

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 348,500 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,660
Listed since
2 months
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1991
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
131 m²
External storage space
6 m²
Plot size
153 m²
Volume in cubic meters
445 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and rolldown shutters

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR-cv-combiketel (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL C. 3174
Cadastral map
Area
153 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
37 m² (7,38 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Boslaan en omgeving

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Boslaan en omgeving

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Edelmanlaan 1

€ 348,500 k.k.