• Sold under reservation

Solkuillaan 44 3903 DA Veenendaal

Hightlighted features

  • 115 m² living area
  • 155 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map

Description

Deze keurig verzorgde EENGEZINSWONING is op de begane grond UITGEBOUWD en gelegen op een mooie en rustige locatie aan een park. Een heerlijke groene woonomgeving! De woning biedt o.a. een zeer ruime woonkamer, een mooie keuken, vier nette slaapkamers en een licht betegelde badkamer. De verzorgde achtertuin heeft een diepte van maar liefst 16 meter en heeft een gunstige ligging op het zuidoosten. In de achtertuin is een stenen BERGING aanwezig. De woning ligt in de jonge woonwijk Petenbos met op korte afstand het wijkwinkelcentrum, uitvalswegen en de natuur van de Prattenburgse bossen.
Bouwjaar: 1995. Perceel: 155 m². Woonoppervlakte: 115 m². Energielabel: B.

Indeling:

Begane grond: via de keurig aangelegde voortuin bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ruime ontvangsthal waar de toiletruimte, de meterkast (7 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld met lichte wandtegels en donkere accenten en voorzien van een toilet en een fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in het jaar 2000 royaal uitgebouwd. Blikvanger is de fraaie achterpui, waarin dubbele tuindeuren zijn aangebracht met aan weerszijden een raampartij. De roedeverdeling in zowel de ramen als deuren geeft een mooie landelijke uitstraling! De zithoek is gesitueerd rondom de stoer vormgegeven kalkstenen schouw met gashaard. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt in een lichte kleurstelling. Mooi detail zijn de subtiele sierlijsten langs het plafond. Op de vloer is een fraaie eiken kasteelvloer aanwezig, die bijdraagt aan de warme sfeer van dit vertrek. De aanwezige trapkast biedt verder nog praktische bergruimte.

Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keukenruimte aan de voorzijde van de woning. Hier staat een grote hoekkeuken opgesteld. De basis wordt gevormd door roomwitte paneelfronten in combinatie met een terrazzo aanrechtblad. De hoge bovenkasten en de diverse lades zorgen voor optimale benutting van de aanwezige ruimte! In deze keuken zijn de volgende voorzieningen aanwezig: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser ('17) en spoelbak. Al de inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De eiken kasteelplanken (eerder genoemd in de woonkamer) zijn ook in dit vertrek aanwezig. Echter, direct bij de keukenopstelling zijn plavuizen aangebracht in een bijpassende, warme kleur. Woonkamer en halfopen keuken bieden samen circa 50 m² lichte en verzorgde woonruimte.

Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn een drietal slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers (resp. 12.8, 9.0 en 6.7 m²) zijn allen voorzien van nette vloerbedekking en lichte wandafwerking. De vertrekken aan de achterzijde van de woning zijn op deze verdieping uitgerust met rolluiken (geplaatst in 2006). De badkamer (4.3 m²) is geheel betegeld met zwart-wit geblokte plavuizen vloer, gecombineerd met witte wandbetegeling met een smalle sierrand in het zwart-wit. De badkamer beschikt over een douchecabine met een glazen deur, thermostaatkraan en een drainafvoer. Verder is er een strak vormgegeven dubbele wastafel aanwezig en een hangend toilet. De vierkante vormgeving van zowel toilet als wastafels benadrukken het eigentijdse karakter van dit vertrek. De badkamer is tenslotte nog voorzien van elektrische vloerverwarming en een uitzetraam welke zorgt voor daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de voorzolder waar de cv-combiketel (Nefit Trendline HR, '14) en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. De voorzolder beschikt over een dakkapel aan de tuinzijde en aan de straatzijde over een Velux dakraam. De vierde slaapkamer meet circa 9 m² en is uitgerust met een dakkapel (geplaatst in 2000) welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Naast deze kamer is nog een extra bergruimte aanwezig.

Tuin: vanuit de woonkamer bereiken we de achtertuin, welke is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en enkele borders. Direct bij de achtergevel van de woning bevindt zich een royaal bestraat terras. Hier kunt u door het aanwezige brede zonnescherm ook een heerlijk plekje in de schaduw realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, met daarnaast een poortdeur die leidt naar het achtergelegen pad.

Aanvullend:
- aankoop met NHG mogelijk;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juni '21.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 315,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 2,739
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
115 m²
External storage space
7 m²
Plot size
155 m²
Volume in cubic meters
390 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, flue and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HR (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL F 1951
Cadastral map
Area
155 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (16 meter deep and 5,6 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Petenbos

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Petenbos

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Solkuillaan 44

€ 315,000 k.k.