Bergweg 33 3904 HL Veenendaal

Deze VRIJSTAANDE BUNGALOW met grote GARAGE is gelegen op een prachtige locatie aan de Bergweg. Voor de woning bevindt zich een groenstrook en achter de woning is een heerlijk vrije achtertuin gelegen met een gunstige zonligging op het zuiden. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, nette keuken, een slaap- en badkamer op de begane grond en op de verdieping nog eens 3 slaapkamers en een badkamer. Kortom: een ruime woning met veel mogelijkheden! De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten in de mooie en rustige woonomgeving 'Salamander'. Deze woonwijk ligt op loopafstand van de schitterende natuur en bossen van Prattenburg, aan de voet van de Utrechtse Heuvelrug. Nabij bevinden zich het buurtwinkelcentrum Bruïneplein en het gezellige winkelhart met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. Ook ten opzichte van scholen, sportverenigingen, bushaltes en NS-station kent deze woning een gunstige ligging. Met de auto bent u in een mum van tijd bij de autosnelwegen A12, A15 en A30.
Bouwjaar: 1980. Perceel: 412 m². Woonoppervlakte: 140 m² + 36 m² overig inpandige ruimte. Energielabel: C.

Indeling:

Begane grond: via een rustig straatje, dat parallel is gelegen aan de Bergweg, komen we bij de woning. Op de oprit is voldoende ruimte aanwezig voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Via de overdekte entree komen we de woning binnen in de ontvangsthal. In de hal zijn o.a. de hardhouten trapopgang naar de verdieping en de meterkast (8 groepen) ondergebracht.

Vanuit de hal betreden we vervolgens de L-vormige woonkamer van 37 m². De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prachtig vrij uitzicht over een groenstrook en de straat. Door deze groenstrook is de woning niet gelijk aan de Bergweg gelegen en is het met recht een heerlijk rustige plek! De woonkamer beschikt over een gezellige open haard en de ruimte is afgewerkt met tapijt en de wanden zijn voorzien van schoonmetselwerk en granol. Door de grootte is er meer dan voldoende ruimte aanwezig voor een royale zit- en eethoek.

De halfopen keukenruimte van 11.2 m² is aan de tuinzijde gesitueerd. We zien hier een moderne, L-vormige keukenopstelling die is afgewerkt met hoogglans witte fronten en een composieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een spoelbak. Door het raam in de zijgevel en de kamerhoge raampartijen in de achtergevel is er prettig lichtinval en een mooi uitzicht op de groene tuin. Vanuit de keuken komen we in de praktische bijkeuken van 4 m². In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en een vaste kast ondergebracht. Eveneens krijgt u hiervandaan toegang tot de tuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn afgewerkt met keramische vloertegels.

Het ideale aan deze bungalow is dat er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer aanwezig zijn. De slaapkamer van 14.5 m² is aan de tuinzijde gesitueerd en voorzien van een schuifpui naar het terras. Verder beschikt deze kamer over een vaste kastenwand. De badkamer is vanuit de hal te bereiken en en heeft een grootte van 2.3 m². Deze wat oudere badkamer is geheel betegeld met bruine wand- en vloertegels en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De naastgelegen toiletruimte heeft dezelfde afwerking en beschikt over een toilet en een fonteintje.

Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop met een vide welke is voorzien van een dakraam. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Ook bevindt zich op de overloop een vaste kast met daarin de cv-combiketel (Nefit Topline HR, '11). De grootste slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van 18.5 m² en beslaat de volle breedte van de woning. Vanuit deze slaapkamer krijgt u toegang tot de badkamer, waarover later meer. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de tuinzijde van de woning en hebben beide een vloeroppervlakte van 10.4 m². Beide kamers zijn voorzien van een wastafel. De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een balkon van ca. 6.2 m² groot. Deze balkons zijn middels een deur vanuit de slaapkamers te bereiken. Op de eerste verdieping bevindt zich nog de tweede badkamer van 6.6 m². Deze badkamer is geheel betegeld met bruine wand- en vloertegels en voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.

Bergzolder: via een losse trap krijgt u vanaf de overloop toegang tot de bergzolder met een hoogte van 1.35 meter.

Tuin en garage: achter deze woning bevindt zich een heerlijk ruime en bijzonder vrij gelegen tuin. Er is sprake van een ideale zonligging, namelijk op het zuiden. Zodoende kan er op elk gewenst moment van de dag van de zon worden genoten. Deze prettige tuin is speels ingericht en beschikt over een terras direct bij de achtergevel van de woning met verderop een mooie groen aangelegde tuin. Door de bomenrij achterin de tuin is er niet alleen veel privacy aanwezig, maar geniet u ook nog eens van een groen uitzicht. Naast de woning bevindt zich een garage van 20 m² welke beschikt over een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur met een loopdeur naar de oprit. Verder is de inpandig te bereiken garage voorzien van elektra en water. Door middel van een vlizotrap is de bergzolder boven de garage te bereiken. Deze heeft een vloeroppervlakte van 16 m². Deze bergzolder heeft een hoogte van 2.4 meter en is voorzien van een Velux dakraam. Deze bergzolder is eventueel ook vanuit de tweede slaapkamer door middel van een luik te bereiken.

Aanvaarding: in overleg.