Griegstraat 5 3906 CH Veenendaal Componistenbuurt

Hightlighted features

  • 120 m² living area
  • 177 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

Deze fijne, uitgebouwde GEZINSWONING ligt in de geliefde 'Componistenwijk' in Veenendaal-West. Op korte afstand van de woning bevinden zich het vernieuwde wijkwinkelcentrum 'De Ellekoot', een NS-station, scholen en de mooie natuur van de Utrechtse Heuvelrug. De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is een open ruimte die u nog naar eigen inzicht kunt indelen. Verder behoeft de woning van binnen nog enige aandacht en kunt u deze nog naar eigen smaak afwerken. Achter de woning is een diepe tuin gelegen (ca. 15 meter diep) met een OVERKAPPING en BERGING.
Bouwjaar: 1990. Perceel: 177 m². Woonoppervlakte: 120 m². Energielabel: A.

Indeling:

Begane grond: vanaf de straat betreden we via de groen aangelegde voortuin de overdekte entree van de woning. We komen binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte zijn ondergebracht. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek en door de erker heeft u hiervandaan een vrij zicht op de straat. In het verlengde van de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor een eettafel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor hier een extra ruimte is ontstaan. Deze ruimte kunt u eventueel gebruiken om uw eettafel te plaatsen of als speelplaats voor de kinderen. In de open keukenruimte is een L-vormige opstelling geplaatst met crème paneelfronten en een kunststof aanrechtblad in een houtlook. Deze opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een spoelbak. De woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een massieve parketvloer welke in visgraat is gelegd en de wanden zijn voorzien van behang.

Eerste verdieping: vanaf de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer van 11.3 m² is aan de rustige tuinzijde gelegen. De andere twee slaapkamers hebben een grootte van 10 en 6.7 m². De eenvoudige badkamer van 4.5 m² is deels betegeld met lichtgrijze tegels. In de badkamer zijn een douchecabine, wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Naast natuurlijke ventilatie door het aanwezige raam beschikt de badkamer ook over mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: via de vaste trap komt u op de tweede verdieping. Dit betreft een open ruimte welke u nog geheel naar eigen inzicht kunt indelen. Op de tweede verdieping zijn de cv-combiketel (Remeha Avanta CW4 HR, '06) en de in 2022 vernieuwde mechanische ventilatie-unit ondergebracht.

Tuin: ondanks de uitbouw beschikt deze woning over een fijne achtertuin met een diepte van circa 15 meter. De tuin is verzorgd aangelegd met een strakke vlakverdeling met sierbestrating en grindvlakken. Verder zien we dat de tuin deels wordt omgeven door een groene haag en dat er voldoende ruimte aanwezig is voor een terras. Achterin de tuin is een overkapping gerealiseerd waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen. Naast de overkapping bevindt zich de stenen berging van 4.8 m² welke is voorzien van elektra. De tuin heeft een ligging op het noordwesten en door de diepte kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten.

Aanvullend:
- dak van de uitbouw is in 2022 vervangen en v.v. extra isolatie;
- aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: ca. 6 maanden.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,917
Listed since
6 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
External storage space
5 m²
Plot size
177 m²
Volume in cubic meters
400 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta CW4 HR (gas-fired combination boiler from 2006, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 7259
Cadastral map
Area
177 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (15,42 meter deep and 5,28 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Griegstraat 5

€ 350,000 k.k.