Middelbuurtseweg 13 + 13A 3903 LB Veenendaal

€ 1,500,000 k.k. Calculate monthly payment
View photo 1 of Middelbuurtseweg 13 + 13A
View photo 2 of Middelbuurtseweg 13 + 13A
View photo 3 of Middelbuurtseweg 13 + 13A
View photo 4 of Middelbuurtseweg 13 + 13A
View photo 5 of Middelbuurtseweg 13 + 13A
View photo 6 of Middelbuurtseweg 13 + 13A

Hightlighted features

  • Year of construction 1985
  • Living area 210 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 10,600 m²

Description

De ideale plek om wonen en werken te combineren! Gelegen aan de grens van het buitengebied, bedrijventerrein Ambacht/Nijverkamp Veenendaal.

Zonnenberg Makelaardij biedt te koop aan Middelbuurtseweg 13 en 13A dit prachtig rietgedekte landhuis (bedrijfswoning nr. 13) (208m2) met vrijstaande rietgedekte kantoorruimte (nr. 13A), overlaadperron, veel karakteristieke kenmerken en diverse bijgebouwen (338m2). Tevens bevindt zich achter het woonhuis en de kantoorruimte een groot opslagterrein. De woning is goed onderhouden en volledig geïsoleerd. De bijgebouwen waaronder een overlaadperron en paardenstal bieden bijzonder veel gebruiksmogelijkheden. Dit alles is gesitueerd op een royaal perceel van ca. 10.600 m2! De bedrijfswoning met kantoorruimte is een buitenkansje voor een ieder die vrij en landelijk, maar toch zeer centraal, wil wonen en werken!

Rondom de woning heeft u een prachtige siertuin met tuinhuis, er is een veldschuur voorzien van carport en berging, paardenstallen met een paardenweide.

De woning is op een prachtige locatie gelegen aan de rand van Veenendaal dichtbij winkelcentrum Petenbos en recreatieterrein Kwintelooijen. Er zijn diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentra en sportaccommodaties in de nabije omgeving. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12 en A15) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug. Veenendaal is hiermee een uiterst aantrekkelijke locatie voor zowel forenzen als natuurliefhebbers.

Indeling van de woning

Begane grond: Riante ontvangsthal met garderobe, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met plavuizen vloer, balkenplafond, sfeervolle haard en toegang tot de serre en keuken. Aangrenzend aan de keuken een hal met witgoedaansluiting, toiletruimte en zijentree. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer.

1e verdieping: Drie ruime slaapkamers, allen met riante inbouwkasten. Eén slaapkamer met toegang tot het balkon. Ruime bergkast op de overloop.

Kantoor: Zeer royale kantoorruimte met zeven kantoren/vergaderruimtes, toiletruimte en diverse inbouwkasten verdeeld over twee verdiepingen.

Keuken: Karakteristieke keuken met fraaie details, composiet werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Sanitair: Badkamer op de begane grond met douchecabine, dubbele wastafel en toilet. Nette toiletruimte met toilet en fonteintje. Op de eerste verdieping badkamer met ligbad en wastafel. Tevens een nette toiletruimte met toilet.

Tuin: Fantastische royale tuin met eigen oprijlaan, veel parkeerruimte (tevens overdekte parkeerplaatsen), grasweiden, fraai aangelegde begroeiing en meerdere bijgebouwen. Diverse terrassen, waarvan de overdekte serre inclusief terrasverwarming. Een prachtige tuin om eindeloos van te genieten!

Vloeroppervlakten
Bedrijfswoning ca. 208 m2, inhoud 758 m3
Overige inpandige ruimte: 12 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4 m2
Kantoorruimte: 233 m2, inhoud 728 m3
Laadperron ca. 300 m2
Bijgebouw aan laadperron is 36 m2

Algemene gegevens
- Type woning: landhuis met royale eigen oprit, schuur, vrijstaand multifunctioneel bedrijfspand, bedrijfshal met terrein gelegen op een groot perceel.
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1985
- Parkeerruimte: Er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR CV-ketel Nefit Excellent 2003
- Verwarmvoorziening: HR CV-ketel Nefit Excellent 2003
- Vloerverwarming: begane grond (geheel)
- Boiler(s): keukenboiler (10 liter)
- Mechanische ventilatie: Ja
- Isolatie: dak / spouw / vloer
- Dubbel glas: geheel
- Elektra: 15 groepen
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Centrale antenne
- Kozijnen: hardhout

Bent u geïnteresseerd in het bestemmingsplan, dan verwijzen wij u graag naar of u vraagt het plan even op bij ons op kantoor.

Overige informatie; onze opdrachtgever verkoopt alles in een geheel, maar heeft u alleen belangstelling voor nummer 13 of 13a dan gaat het volgende op. Het is niet aan te geven of het mogelijk is de woning van het bedrijf te splitsen. Hiervoor zal een concept aanvraag ingediend moeten bij de gemeente Veenendaal. Er moet dan een ontheffing komen van het bestemmingsplan. Raadpleeg de gemeente Veenendaal via de afdeling omgevingsloket of ruimtelijke ordening en bouwen naar wat de mogelijkheden zijn tel. 0318-538707. Voor de contactpersoon bij de gemeente kunt u bij ons informeren.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,500,000 k.k.
Original asking price
€ 1,750,000 k.k.
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1985
Type of roof
Combination roof covered with cane
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
210 m²
Other space inside the building
12 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
138 m²
Plot size
10,600 m²
Volume in cubic meters
758 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, alarm installation, rolldown shutters, TV via cable, air conditioning, flue, sliding door and glass fiber cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Completely insulated and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Excellent (gas-fired combination boiler from 2003, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 4739
Cadastral map
Area
10.600 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and unobstructed surrounding view
Garden
Front garden

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Middelbuurtseweg 13 + 13A

€ 1,500,000 k.k.