Marterlaan 13 3903 CT Veenendaal

  • Under offer

Hightlighted features

  • Year of construction 1995
  • Living area 162 m²
  • Number of rooms 7
  • Plot size 278 m²

Description

Gelegen op een mooie locatie in het kindvriendelijke Petenbos ligt deze voormalige pastorie. De geschakelde twee-onder-een-kapwoning (190 m2) biedt ontzettend veel leefruimte en is dankzij de vele slaapkamers ideaal voor een (groot) gezin. Door de aangebouwde extra werk-/hobbykamer met eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, biedt deze woning net een beetje extra leefruimte en woongemak, waardoor ook de thuiswerker hier veel comfort ervaart. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin met eigen oprit, diverse terrassen en veel groen. Ondanks de ligging op het noorden biedt de mooie achtertuin vele zonuren. De woning is in 1995 opgetrokken en netjes onderhouden.

De woning is gelegen op een rustige en geliefde locatie in het Petenbos; een zeer kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en enkel bestemmingsverkeer. Er liggen diverse winkels, scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het station en Veenendaal centrum liggen op 5 minuten fietsen. Veenendaal is geliefd wegens haar aantrekkelijke ligging in het midden van het land: op enkele minuten rijden vindt u zowel belangrijke hoofdwegen (A12, A15 en A30) als de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Utrechtse Heuvelrug en Gelderland.

Indeling van de woning

Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de hoofdentree van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de beklede trapopgang, meterkast en de toiletruimte. De royale doorzonwoonkamer is een heerlijke, lichte ruimte, die fraai is ingedeeld met een grote zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde nabij de open keuken. Door het grote raam aan de voorzijde valt een fraaie lichtinval binnen en de tot gashaard omgebouwde open haard zorgt voor een extra sfeerbeleving. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, waardoor u met mooi weer heerlijk buiten kunt eten. De woonkamer is voorzien van een parketvloer. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en tot de inpandige garage. In de bijkeuken vindt u de opstelplaats voor de wasmachine. De garage bestaat uit twee compartimenten en biedt voldoende ruimte om de fietsen te stallen, een klusruimte te maken of om als hobbyruimte in te richten. De ruimte aan de achterzijde heeft een eigen toegang naar de tuin en naar de bijkeuken, waardoor deze ook perfect dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte van het pand. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een openslaande deur naar het balkon en is hierdoor heerlijk om te luchten. De slaapkamers en het trappenhuis zijn voorzien van vloerbedekking.

2e verdieping: Via een vaste trapopgang bereikt u de zolderverdieping, waar zich nog eens twee ruime slaapkamers bevinden. Beide slaapkamers, waarvan één met een parketvloer, zijn bijzonder sfeervol dankzij de ligging onder het puntdak. Op de overloop heeft u extra bergruimte en hier vindt u de cv-installatie. De cv-installatie is 10 jaar geleden vervangen.

Keuken: De open keuken is geplaatst in een grote hoekopstelling, waardoor u hier veel berg- en werkruimte heeft. De keuken verkeert in een goede staat en is van alle gemakken voorzien. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, koelkast en een vaatwasser. De bijkeuken ligt direct naast de keuken en biedt veel ruimte voor extra voorraad of keukenapparatuur.

Sanitair: De badkamer is ruim opgezet en ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een dubbele wastafel. Op de begane grond bevindt zich ook nog een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. Zowel de badkamer, als de toiletruimte is neutraal wit betegeld.

Tuin: De woning beschikt over een riante voortuin met eigen oprit. Het vele groen zorgt voor veel privacy in de woning. De achtertuin is aangelegd met diverse betegelde terrassen, een groen gazon en vele planten rondom. De tuin ligt op het noorden, maar biedt dankzij de grootte voldoende zonuren. Op de eerste verdieping heeft u, zoals genoemd, de beschikking over een balkon met mooi zicht op de tuin.

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 7
- Aantal slaapkamers: 6
- Bouwjaar: 1995
- Parkeerruimte: 2 op eigen terrein waarvan 1 overdekt

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010)
- Verwarmvoorziening: cv-ketel Daalderop (bouwjaar 2010) / open haard
- Mechanische ventilatie: badkamer en toilet
- Isolatie: volledig
- Vloerverwarming: gedeeltelijk (begane grond)
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: Aanwezig
- Elektra: 7 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,019
Listed since
2 months
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
28 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Plot size
278 m²
Volume in cubic meters
669 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler, fireplace and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Daalderop (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 4739
Cadastral map
Area
278 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
117 m² (13 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Market insights Beta

Avg. asking price

Petenbos

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Petenbos

All of Veenendaal

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Marterlaan 13

€ 489,000 k.k.