View photo 1 of Verwierdelaan 23
View photo 2 of Verwierdelaan 23
View photo 3 of Verwierdelaan 23
View photo 4 of Verwierdelaan 23
View photo 5 of Verwierdelaan 23
View photo 6 of Verwierdelaan 23

Hightlighted features

  • Year of construction 1997
  • Living area 134 m²
  • Number of rooms 6
  • Plot size 198 m²

Description

Bent u op zoek naar een gezinswoning met de mogelijkheid om een kantoor of atelier in te richten? Wellicht is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Petenbos precies wat u zoekt. Het aanzicht aan de voorzijde oogt fris en speels, eenmaal binnen ervaart u een verrassende hoeveelheid ruimte.

De geschakelde twee -onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een gezellige living en een moderne keuken en sanitair. De woonkamer biedt veel privacy door de ligging aan de achterzijde en doordat de garage is omgebouwd tot kantoorruimte, beschikt u over een prettige werkplek op de begane grond. Aan de zuidoostzijde vindt u de achtertuin, voorzien van sierterras en kunstgazon. De afgelopen jaren zijn de nodige werkzaamheden verricht. In 2015 is het buitenschilderwerk aangepakt. In 2015 werd een nieuwe pvc-vloer gelegd en in 2017 zijn de schuttingen aan linker- en rechterzijde vernieuwd. Ook werd dat jaar het dak opnieuw bedekt. In 2018 is een nieuwe cv-installatie geplaatst. Kortom: de woning is instapklaar!

De Verwierdelaan is gelegen aan de rand van Veenendaal, in een groene en kindvriendelijke omgeving met een speeltuin op loopafstand. Ook winkels, scholen en openbaar vervoer treft u op loopafstand en NS-station en centrum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Veenendaal is gelegen aan de rand van de uitgestrekte Utrechtse Heuvelrug: binnen enkele minuten staat u in het bos, goed voor vele uren wandel- of fietsplezier. Via de gemakkelijk bereikbare uitvalswegen rijdt u in korte tijd naar steden als Arnhem, Utrecht, Nijmegen een Amersfoort.

Indeling van de woning

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal met nette toiletruimte, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamewr is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een mooie pvc-vloer uit 2017. Grote raampartijen laten een prettige hoeveelheid daglicht binnen en een schuifpui geeft toegang tot de tuin. De indeling maakt het gemakkelijk de woonkamer te verdelen in een zit- en een eethoek waarbij de eethoek grenst aan de halfopen keuken.
De voormalige garage, nu omgebouwd tot kantoorruimte, ligt tevens aan de voorzijde en is voorzien van een donkere plavuizenvloer en grote raampartijen. Ook vindt u hier de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een werkblad en verschillende wandkasten.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een inbouwkast met cv-installatie en geeft toegang tot vier slaapkamers waarvan één momenteel is ingericht als inloopkast. Alle kamers beschikken over radiatoren en grote raampartijen met openslaande ramen. Drie kamers hebben vloerbedekking, de vierde een nette laminaatvloer. Zowel de inloopkast als de ruime ouderslaapkamer zijn uitgerust met een op maat gemaakte inbouwkast.

Keuken:
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft via een grote raampartij uitzicht op de straat. De keuken is voorzien van een keukenblok en kastenwand met inbouwapparatuur, zodat de ruimte optimaal benut wordt. U vindt er een vierpits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), koelkast, vrieskast, oven en magnetron.

Sanitair:
De moderne badkamer is geheel betegeld met witte en donkergrijze siertegels. U vindt er een zwevend badkamermeubel met lade en dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche met glazen wanden. De kers op de taart is het heerlijke ligbad met jet-streams en ledverlichting.

Tuin:
Aan de achterzijde vindt u een ruime tuin op het zuidoosten, voorzien van verschillende terrasmogelijkheden, een gazon van kunstgras en borders waarin plaats is voor een flinke hoeveelheid groen. Achterin vindt u een houten berging met daarnaast een overkapping waaronder fietsen kunnen worden gestald. E.e.a. is gemakkelijk bereikbaar via een achterom.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers
- Kantoorruimte op de begane grond
- Moderne keuken en sanitair
- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Cv-installatie: Nefit Trendline HRc30 CW5II (1 jaar oud)/Energielabel A, 50db, 30kw
- Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd
- Prettige ligging op korte afstand van speeltuin, voorzieningen en bos

Algemene gegevens
- Type woning: geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Aantal kamers: 6
- Aantal slaapkamers: 4
- Bouwjaar: 1997
- Parkeerruimte: parkeerplaats voor de deur / openbaar parkeren

Technische gegevens
- Warmwatervoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2018)
- Verwarmvoorziening: HR cv-ketel Nefit Trendline (bouwjaar 2018)
- Mechanische ventilatie: Aanwezig
- Isolatie: dak / vloer / muur
- Vloerverwarming: Nee
- Dubbel glas: volledig
- Aardlekschakelaar: aanwezig
- Elektra: 9 groepen
- Centrale antenne: glasvezel
- Kozijnen: hout

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 389,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 2,903
Helpful?
/
Thank you!
Listed since
2 months
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1997
Type of roof
Shed roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
5 m²
Plot size
198 m²
Volume in cubic meters
450 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of residential layers (stories)
2 residential layers (stories)
Facilities
Mechanical ventilation, rolldown shutters, TV via cable, outdoor awning and glass fiber cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, insulated walls, floor insulation, completely insulated and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline (gas-fired from 2018, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 4739
Cadastral map
Area
198 m²

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Front garden and back garden
Back garden
82 m² (11m deep and 7,5m broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Verwierdelaan 23

€ 389,000 k.k.