• Sold under reservation

Valleistraat 22 3901 RT Veenendaal Schrijverswijk

Hightlighted features

  • 80 m² living area
  • 174 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map

Description

In één van de oudste straten van Veenendaal centrum, de Valleistraat, bieden wij deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan. De woning is van het jaar 1910 en is voorzien van een heerlijke 24 meter lange tuin inclusief een ruime berging en een ligging op het zuiden. Verder is de woning voorzien van (vrijwel overal) dubbelglas, 3 slaapkamers, een mooie parketvloer, een aanbouw op de begane grond en een uitbouw op de eerste verdieping. Vanwege de ligging loop je binnen 2 minuten in het centrum met alle voorzieningen en gemakken die een groot centrum als Veenendaal bezit. Zo zitten de Action en de Hoogvliet om de hoek, net als het overdekte winkelcentrum ''De Scheepjeshof'', de grachten en de horeca bij het gezellige stadsstrand.

De begane grond:
Zodra we de woning binnenlopen komen we via de hal in de woonkamer. De woonkamer ademt sfeer. Met zo´n 28 m2 vloeroppervlakte is er genoeg ruimte voor een ruime bank met salontafel en voor gezellige avonden met vrienden is er een open keuken. Achter de keuken bevindt zich een aanbouw. Deze heerlijke lichte ruimte is momenteel in gebruik als eet- en leefgedeelte. Wat deze aanbouw extra speciaal maakt is dat de originele tussenmuur tussen de keuken en de aanbouw nog bestaat en is voorzien van authentieke raampjes. Tevens kan je hier heerlijk bijkomen na een lange werkdag en is het een heerlijk zonnige plek. De aangrenzende badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een ligbad. Met 2 openslaande deuren loop je vanaf de aanbouw zo de heerlijk lange tuin in.

De eerste verdieping:
Zodra we via de hal de trap oplopen komen we boven op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Aan de rechterzijde treffen we 2 identieke slaapkamers. Deze aan de voorzijde gelegen slaapkamers meten beide 7,5 m2 en zijn meer dan geschikt voor een eenpersoonsbed en een kast. Aan de andere zijde ligt de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer is een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. Met circa 14 m2 biedt deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een ruim tweepersoonsbed en de huidige 3 inbouwkasten.

De tuin:
Wat deze woning ook zo heerlijk maakt is de 24 meter lange tuin. De tuin ligt op het gewilde zuiden en is een heerlijke plek om te vertoeven. Naast de prachtige magnoliaboom bevindt zich achterin de tuin een ruime berging van 11,5 m2, welke ideaal is voor een motor, fietsen of opslag. Tevens is de tuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
* Leuke karakteristieke tussenwoning in Veenendaal centrum
* Bouwjaar 1910
* Voorzien van 3 slaapkamers
* Voorzien van een aanbouw op de begane grond
* Voorzien van een uitbouw op de eerste verdieping
* Ruime badkamer met ligbad en douche
* CV ketel van 2008 (Bosch, in eigendom)
* Woning in het centrum van Veenendaal
* Dichtbij de snelweg en het station
* Openbaar vervoer om de hoek
* Gemakkelijk parkeren voor de deur (vergunninghouders, 80 euro per jaar)
* Lange achtertuin met een achterom
* Achtertuin is gelegen op het zuiden
* Achtertuin is voorzien van een ruime berging

Al onze VBO koopovereenkomsten van woningen ouder dan 20 jaar worden standaard voorzien van een asbest- en ouderdomsclausule.

Wilt u deze woning bezichtigen? Wees welkom! Neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging in. Wij zijn te bereiken via 0318-501751 of via de Funda contact-button.

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,062
Listed since
7 weeks
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
80 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
12 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
298 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

VEENENDAAL D 7144
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden and front garden
Back garden
114 m² (24 meter deep and 4,74 meter broad)
Garden location
Located at the south accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Valleistraat 22

€ 325,000 k.k.