De Borchgravestraat 63 5503 SG Veldhoven D'Ekker

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 261 m² plot size
  • 2 bedrooms
Map
Eyecatcher Leuke,uitgebouwde tussenwoning op een groot perceel, centrale ligging

Description

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Op een groot perceel in de wijk “d’Ekker” gelegen, uitgebouwde tussenwoning met o.a. een leefkeuken, 2 badkamers, drie slaapkamers, veranda en grote berging met zolder
Centrale ligging, nabij scholen, groenvoorziening, winkels, etc.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met verdiepte trapkast (met vernieuwde groepenkast en unit vloerverwarming), trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en spachtelputzwandafwerking

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, fonteintje en vloerverwarming

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer in L-vorm, afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stucwerkplafond

Keuken
Aangebouwde leefkeuken met lichtkoepels en voorzien van een lichte hoekinrichting met een RVS spoelbak en inbouwapparatuur (gaskookplaat, heteluchtoven, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser);
tevens openslaande tuindeuren naar grote veranda

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Twee slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputzwandafwerking en stucwerkplafond

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een duo-ligbad, hangcloset, wastafel met badmeubel en elektrische verwarming

2e Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, fonteintje, aansluiting was-apparatuur en designradiator

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Via vaste trap bereikbare voorzolder met opstelling HR c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2017)

Zolderkamer
Zolderkamer met dakraam

ALGEMEEN:
• De woning is zeer gunstig gelegen en ligt op korte afstand van het City Centrum met winkels, horeca, theater en bioscoop, in een verkeersarme straat met gratis parkeren voor de deur, nabij een grote groenstrook;
Zeer centraal, met een goede bereikbaarheid naar Eindhoven, ASML, Flight Forum en snelweg
• De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming
• Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing
• Energielabel E
• Diepe, verharde achtertuin op het Zuidwesten met vaste beplanting
• Achterin de tuin staat de in spouw gemetselde en geïsoleerde, grote berging, afgewerkt met een tegelvloer en met elektrische sectionaaldeur, vlizotrap naar zolder en achterom
• Gezien de leeftijd van de woning zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen
• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

Extended mid-terrace house on a good-sized plot in the “D’Ekker” neighbourhood, with a kitchen-diner, 2 bathrooms, 3 bedrooms, a veranda, and a large storage room plus attic
Centrally located near schools, green areas, shops, etc.

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with a recessed closet under the stairs (containing the new distribution board and underfloor heating unit), the staircase, the downstairs toilet, and access to the living room; finished with tiled flooring (underfloor heating) and plastered walls

Toilet
Fully tiled, with a wall-mounted toilet, a washstand, and underfloor heating

Living room
Comfortable L-shaped living room with tiled flooring (underfloor heating) and a plastered ceiling

Kitchen
Kitchen-diner in the extension, featuring light domes and light-coloured units in a corner setup; stainless steel sink and various built-in appliances (gas hob, fan oven, combi-microwave, extraction hood, dishwasher);
garden doors lead to the large veranda at the back

1st FLOOR:

Landing leading to:

Bedrooms
Two bedrooms with laminate flooring and plastered walls and ceiling

Bathroom one
Fully tiled bathroom, with a double bath, a wall-mounted toilet, a washbasin/vanity unit, and electric heating

Bathroom two
Fully tiled bathroom featuring a shower, a washstand, the white goods connections, and a design radiator

2nd FLOOR:

Attic
Second staircase leading to the front part of this floor with the HR central heating/boiler unit (Remeha Tzerra, 2017)

Attic room
Attic room with a skylight

GENERAL:
• The house is very favourably located in a low-traffic street (free on-street parking) and overlooking a green area at the front. The nearby Citycentrum shopping centre offers a wide range of shops, cafés and restaurants, a theatre, and a cinema;
Easy access to and from Eindhoven, ASML, Flight Forum, and the motorways
• The tiled flooring downstairs has underfloor heating
• Roof insulation and nearly all windows have insulating glazing
• Energy label E
• Deep and mostly paved southwest-facing back garden with perennial planting
• At the back of the garden is a large brick storage shed (cavity walls and insulated) with tiled flooring, an electric sectional door, a loft ladder to a storage attic, and a back entrance
• The purchase agreement will include an age clause
• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,100
Original asking price
€ 389,000 kosten koper
Listed since
8 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
22 m²
External storage space
25 m²
Plot size
261 m²
Volume in cubic meters
357 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Roof insulation and partly double glazed
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

VELDHOVEN A 4268
Cadastral map
Area
261 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
110 m² (20 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

De Borchgravestraat 63

€ 369,000 k.k.