Willemstraat 36 6882 KD Velp (GE) Velp-Zuid beneden spoorlijn

Hightlighted features

  • 98 m² living area
  • 285 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
Eyecatcher Sfeervolle, instapklare twee onder één kapwoning uit 1928!

Description

Sfeervolle, wit gestucte, instapklare twee onder één kap woning uit 1928. Deze ruime, voormalige winkelwoning is modern afgewerkt en heeft een heerlijk diepe, mooi aangelegde tuin met een loungehoek waar het tot laat in de avond goed vertoeven is.

Het huis heeft door de doelmatige indeling veel leefruimte op de begane grond en door plaatsing van de dakkapel drie mooie slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping.

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen (2021) en dus lage energiekosten.

Gebruiksoppervlak wonen 98 m2, overige inpandige ruimte 16 m2, externe bergruimte 12 m2, perceel 285 m2.

De woning is gelegen in de leuke Willemstraat, gekenmerkt door veel woningen uit een oudere bouwperiode. Het gezellige centrum van Velp, met winkels en horeca is op zeer korte afstand gelegen. Ook andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, het treinstation en basis- en middelbare scholen liggen in de nabije omgeving. Het dorp Velp is gelegen aan de rand van de Veluwe, als natuurliefhebber, fietser of wandelaar kunt u hier dus uitstekend recreëren. Verder is ook het centrum van Arnhem binnen enkele autominuten te bereiken.

Onderverdieping:
Provisiekelder.

Begane grond:
Entree, hal met moderne toiletruimte voorzien van wandcloset, ruime woonkamer voorzien van een laminaat vloer en elektrisch rolluik, woonkeuken uit 2017 met 5 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en vaste kast.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel, verwarmde spiegel en designradiator, wasruimte met aansluiting wasapparatuur en cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 14 zonnepanelen uit 2020 met gem. 3300 kWh. Per jaar;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR ++ glas;
- Volledig voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van gevel- en dakisolatie;
- HRE cv-ketel (CW5) Intergas Extreme 36 uit 2019;
- Nieuwe meterkast uit 2021;
- Voorzien van nieuwe dakpannen en bitumen;
- Voorzien van een elektrisch rolluik;
- Voorzien van Domotica;
- Heerlijk diepe, zonnige tuin met luxe loungehoek;
- Er is een bouwkundige keuring uit 2022 aanwezig.

Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 417,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,260
Original asking price
€ 439,000 kosten koper
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
98 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
12 m²
Plot size
285 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Smart home, rolldown shutters, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme HRE (CW5) (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

VELP G 3229
Cadastral map
Area
285 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
162 m² (27 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.

Willemstraat 36

€ 417,500 k.k.