Beneluxlaan 933 1363 DA Almere Europakwartier west

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING WORDEN GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER INGEPLAND. In de jonge en populaire wijk Almere-Poort bieden wij u dit mooie, goed onderhouden 3 kamer appartement aan. Het instapklare appartement heeft een woonoppervlakte van 54m2 met als bouwjaar 2016. De snelweg richting Amsterdam of het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. De bus stopt op enkele stappen van het appartement, welke u naar Almere Centrum óf het NS-station brengt. Verder vindt u op steenworp afstand supermarkten, winkels, Almeerderzand, Pampusbos en het openluchttheater Vis a Vis.

Begane grond:
De entree van het appartementencomplex is voorzien van brievenbussen, bellenplateau en camera. Op de begane grond bevindt zich de berging. Er is zowel een lift als trappenhuis welke u kunt gebruiken om naar de tweede verdieping te komen.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de hal waarbij toegang is tot het toilet, meterkast en wasmachine bergruimte. Verder bevinden zich hier 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met keuken inclusief inbouwapparatuur. Beide slaapkamers hebben genoeg lichtinval door het geraamte en in één van de slaapkamers is middels een deur toegang tot het balkon. Nette badkamer met wastafelmeubel en kast.

Keuken is voorzien van:
-4 pits inductiekookplaat + afzuiger;
-Combi oven/magnetron;
-Vaatwasser;
-Koelkast en diepvries.

Woonkamer met grote ramen en 2 openslaande deuren naar het balkon welke op het zuidwesten ligt.

Berging: op de begane grond aan de buitenzijde bevindt zich de berging waar voldoende fietsen of andere seizoensgebonden spullen in past.

Parkeren: eigen parkeerplek en gratis openbaar parkeren.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden, nette instapklare woning!
-Gehele woning voorzien van PVC vloer inclusief vloerverwarming;
-Balkon gelegen op het zuidwesten;
-Centraal gelegen woning;
-Maandelijkse bijdrage VvE: E 82,-;
-Oplevering midden april 2022.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen.
Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.