Rosmertastraat 16 1363 XV Almere Homeruskwartier

Welkom thuis... Dit is hem! Deze prachtige woning gelegen aan de rand van de hippe en meest populaire wijk van Almere is een echt pareltje. In de wijk Almere Poort, op loopafstand van het stadsbos Pampushout vind je alles wat je nodig hebt. Dicht bij de snelweg, genoeg supermarkten, winkels, scholen en speeltuinen in de buurt en veel groen. Ook is de Homerusmarkt op loopafstand met elke zaterdag een gezellige markt.

Op een paar minuten fietsafstand is het Almeerderstrand en Marina Jachthaven te bereiken. Ook het NS-Station van Almere Poort is binnen 5 min. fietsafstand te bereiken. Verder ben je met de auto in een kwartier in Amsterdam.

Indeling begane grond: entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, mooie ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin, prachtige luxe hoogglans keuken met, inbouw apparatuur zoals: vaatwasser, stoom-oven, magnetron, koel-vries combinatie, kookplaat en afzuigkap. De onderhoudsvrije tuin beschikt over een houten berging.

Indeling eerste verdieping: er bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer/kantoor, de lichte en luxe wellness badkamer beschikt over een bubbelbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel.

Indeling tweede verdieping: grote open zolder waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. De zolder is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke omgeving!
- De woning is gasloos!
- Moderne woning in groene omgeving en dichtbij het strand!
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin!
- Prachtige en ruime keuken!
- 2 laadpalen voor de deur
- Oplevering in januari

Enthousiast geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze leuke eengezinswoning met eigen ogen te bewonderen.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (uitsluitend indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing