• Sold

Roerdompstraat 60 2406 EK Alphen aan den Rijn Lijsterlaan

Hightlighted features

  • 72 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 200,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 23, 2021
Date of sale
March 22, 2021
Term
3 weeks

Description

Ruim 3-kamer (voorheen 4) appartement met balkon zuid. Gesitueerd aan de rand van het centrum. Aan de rand van het centrum bieden wij een ruim 4-kamer appartement aan. Eén groot voordeel, u kunt het appartement nog helemaal naar eigen wens inrichten. Het appartement is fantastisch licht en volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatie glas. Hieronder volgt een beknopte omschrijving van het appartement;

Hieronder volgt een beknopte omschrijving van het appartement;
• Veel parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex (vergunning € 40,= per jaar)
• Aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning een vrij uitzicht
• Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, waarvan één op het gewenste zuiden.
• Ruime woonkamer waarbij de derde slaapkamer is meegetrokken deze leent zich uitstekend als eetkamer (voormalige slaapkamer)
• 2 grote slaapkamers met een ligging op de ‘koele’ noordzijde
• Een dichte keuken aan de achterzijde met balkonnetje
• Separate badkamer en aparte toiletruimte
• Eigen (fietsen)berging voorzien van elektra op de begane grond

De locatie is uitstekend: de woning is gesitueerd in de Vogeltjesbuurt op loopafstand van het stadshart en de leuke horecagelegenheden welke aan ‘Het Nieuwe Haventje’ zijn gerealiseerd. De Vogeltjesbuurt is de afgelopen jaren op verschillende fronten herontwikkeld waardoor dit gebied écht onderdeel uitmaakt van het centrum van Alphen. De ‘Lage Zijde’ van het centrum is nog volop in ontwikkeling en wordt alleen maar leuker, zeker wanneer de nieuwe bibliotheek, De Kroon van Alphen en ‘Het Aarkadekwartier’ klaar zijn. Bovendien bereikt u met de auto met 5 minuten de uitvalsweg N11 en N207. Voor een groene ervaring fietst u binnen 10 minuten in naar recreatiegebied ‘de Zegersloot’ met zijn mooie wandelpaden en een recreatiestrandje.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Op de begane grond treft u de centrale entree met postbussen en het bellentableau. Tevens bevinden zich hier de bergingen van de appartementen en de trapopgang. Het appartement is voorzien van een videofooninstallatie zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt. Middels de trapopgang in de centrale hal bereikt u het portiek op de 1e verdieping met toegang tot het appartement. Vanuit de entree komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Tevens in de hal een praktische ingebouwde kast. Aan uw rechterhand treft u de woonkamer, welke aan de achterzijde van het appartement gesitueerd is.

De woonkamer:
De woonkamer is bijna 7 meter breed en hierdoor heerlijk ruim. De grote raampartijen op het zuiden zorgen voor een fantastische lichtinval en een leuk uitzicht over de ‘Vogeltjesbuurt’. In de woonkamer is een ingebouwde kast en een rookkanaal aanwezig. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde de (eet)kamer, dit is een voormalig slaapkamer waarbij de tussenwand grotendeels is verwijderd. Hier is de toegang tot het eerste balkon met een zonligging op het zuiden, alwaar u de hele dag van de zon kunt genieten!

De keuken:
De afsluitbare keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is toegankelijk vanuit de hal. Hier o.m. een eenvoudig Bruynzeel keukenblok met dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2de balkon (zonligging: noord).

De slaapkamers:
De twee slaapkamers (11.5 m2 en 8,5 m2) zijn gesitueerd aan de voorzijde en beschikken beiden over kunststof raampartijen voorzien van draai-/kiepramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische vaste kast.

De badkamer en toilet:
De badkamer is voorzien van douchegelegenheid en een wastafel. Naast de badkamer is de separate toiletruimte met het toilet en een fonteintje.

Overige bijzonderheden:
- Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn via ons kantoor digitaal te verkrijgen. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 182,50 per maand.
- Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.
- Koper aanvaardt de milieukundige toestand en eventuele aanwezigheid van asbest alsmede de gevolgen van door huurders achtergelaten vloerbedekking. Koper kan nimmer verkoper voor eventuele gevolgen van de milieukundige toestand aanspreken en vrijwaart verkoper voor alle aanspraken dienaangaande.
- Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules.
- Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 182.50 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1962
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
72 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Volume in cubic meters
227 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
1st floor
Facilities
Optical fibre, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
D 1.88 What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Gas heater
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

OUDSHOORN C 7321
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In center, in residential district and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 182.50 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Koppes Makelaardij bv

Call 0172-434561

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.