• Sold

Saffierstraat 47 2403 XL Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 7, 2021
Date of sale
April 30, 2021
Term
7 weeks

Description

3/4-kamerappartement met prachtig weids uitzicht op de Zegersloot en een woning breed balkon, 8ste verdieping!

De ligging van dit appartementencomplex is werkelijk uniek! Direct gelegen aan de Zegerplas met een vrij uitzicht over de achtergelegen groenstrook en het water. Op loopafstand winkelcentrum de Ridderhof met diverse verswinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook voorzieningen als wandel- en fietspaden, scholen, een golfbaan, watersportmogelijkheden, een kinderboerderij en een recreatiestrand zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid van de Saffierstraat is uitstekend te noemen met op steenworp afstand een bushalte richting o.m. Schiphol en uitvalswegen N11/N207 richting de grote steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Op slechts enkele minuten fietsafstand bereikt u het bruisende, recent vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop en vele horecagelegenheden. Voor meer informatie over deze geweldige locatie vertellen wij u later in de presentatie graag meer.

De woning samengevat:
• Voldoende parkeergelegenheid voor het appartementencomplex
• Een ruime woonkamer gericht op recreatiegebied De Zegersloot met gelegenheid voor een tweede zithoek of apart gelegen eethoek
• Afgesloten keuken met ruime afmetingen, fraai groot raamvlak en eenvoudig keukenblok
• Een gunstig ingedeelde badkamer met o.m. een groot ligbad, douchemogelijkheid en dubbel wastafelmeubel
• Eén ruime slaapkamer (voorheen 2) met fraai uitzicht op de levendige Edelstenenbuurt
• Het balkon strekt over de gehele breedte en is gesitueerd op het zuidoosten; heerlijk zonnig en bovenal met een prachtig uitzicht!
Kortom: een prachtige woning. Wanneer mogen wij u verwelkomen.

De indeling is als volgt, de begane grond:
Toegang tot het appartementencomplex middels de afgesloten entree met de intercominstallatie en de brievenbussen. De entree is in 2017 volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Hier kunt u middels de lift of het trappenhuis de boven gelegen etages bereiken. Het appartement bevindt zich op de 8ste verdieping.

Het appartement:
De binnenkomst van het appartement op de 8ste verdieping. De diepe hal met belsysteem, de meterkast, de keuken en toegang tot de woonkamer, evengoed is de tussenhal toegankelijk middels een loopdeur. Vanuit daar krijgt u toegang tot de navolgende ruimten: de slaapkamer(s), de badkamer, de toiletruimte, de ingebouwde kast en eveneens de woonkamer. Het gehele appartement (excl. sanitaire ruimten) is voorzien van een lichte, laminaat vloer.

De woonkamer:
Het eerstvolgende wat uw aandacht zal trekken: het uitzicht. Vanaf de 8ste verdieping alwaar het appartement gesitueerd is, heeft u een adembenemend panoramisch uitzicht over het groene Zegersloot gebied. Dit is gerealiseerd met een woning brede glaspartij met een prachtige lichtinval. Daarbij is de woonkamer praktisch ingedeeld met een scheidingswand, dit creëert een knus gevoel in beide ruimten biedt de mogelijkheid voor een grote zithoek en een apart gelegen eetruimte te realiseren. Vanuit hier is het woningbrede balkon toegankelijk. Ook kunt u de eetruimte gebruiken als extra slaapkamer.

De keuken:
De keuken is tegenover de woonkamer en naast de slaapkamers gesitueerd. De ruimte is thans ingericht met een eenvoudig keukenblok met een metalen werkblad uitgevoerd met een dubbele spoelbak. Tevens zijn hier de aansluitingspunten voor de wasmachine en droger gesitueerd. Door het totale oppervlak van de keuken is tafelen met het gezin en/of een keuken uitbreiding met een eiland goed denkbaar.

De slaapkamer
Vanuit de tussenhal bereikt u de (voorheen 2) slaapkamer(s). De riante slaapkamer is 18m2 groot en is middels twee loopdeuren bereikbaar. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn fraaie dubbelglas aluminium kozijnen geplaatst waardoor u ook hier over een weids uitzicht beschikt.

Het sanitair:
Middels de woonkamer en tussenhal is de badkamer aan beide kanten bereikbaar. De badkamer beschikt over een indeling met een groot ligbad met stort- en handdouchemogelijkheid en een dubbel wastafelmeubel met verschillende spiegelkasten. De witte wand- en antracietkleurige vloertegels komen eveneens in de toiletruimte terug. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet.

Het balkon:
Het woningbrede balkon is ca. 9 meter breed met een ligging op het zonnige zuiden. Vanaf de 8e verdieping treft u de ‘wauw’ factor door het aangrenzende recreatiepark De Zegersloot. Het levendig, groene uitzicht is vanaf hier fantastisch.

Omgeving Zegersloot:
De Saffierstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een dag camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekers centrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatie gebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandelvlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging liggen ter inzage bij ons op kantoor. De servicekosten voor het appartement bedragen € 180,16 per maand, dit bedrag is exclusief voorschot stookkosten. De servicekosten voor de berging bedragen € 6,47
• Het maandelijks voorschot voor stookkosten bedraagt € 89,53
• Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,941
Service charges
€ 90 per month
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 186.63 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
288 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
8th floor
Facilities
Optical fibre, elevator, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
Communal central heating
Hot water
Central facility

Cadastral data

OUDSHOORN C 10587
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 186.63 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Koppes Makelaardij bv

Call 0172-434561

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.