• Sold

Hooftstraat 317 a 2406 GK Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Hightlighted features

  • 90 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 390,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 4, 2021
Date of sale
June 2, 2021
Term
4 weeks

Description

Fraai driekamerappartement op de eerste verdieping direct aan de Oude Rijn

Unieke kans voor heerlijk wonen aan vaarwater. U woont hier op loopafstand van het centrum maar toch is de straat en omgeving vrij rustig. Zo loopt u zo de groene, nieuwe woonwijk Nieuwe Sloot in met een heel groen karakter en heerlijke paden om te wandelen. Het is slechts tien minuten naar de tennisvelden (zowel binnen als buitenbanen) en slechts een kwartiertje wandelen naar het recreatiegebied met de Zegerplas.

Park Zegersloot is ingericht voor ‘jong en oud’ om te wandelen en te fietsen maar ook biedt het recreatiegebied veel voorzieningen. Zo kunt u hier naar het recreatiestrand, de midgetgolfbaan, de kinderboerderij en de golfbaan. Ook zijn er in het recreatiegebied verschillende restaurants gevestigd.

Dit verzorgde appartement is gelegen op de eerste verdieping in het kleinschalige appartementengebouw ‘Palais d’Azur’. Dit appartementencomplex is in 2004 gebouwd en omvat slechts 17 appartementen met ruime balkons met een uitstekende ligging op de zon en een prachtig uitzicht in de bocht van de ‘Oude Rijn’. Er is een ondergrondse parkeergarage met een privé parkeerplaats, een gezamenlijke fietsparkeerplaats en een individuele fietsenberging aanwezig.

Begane grond
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met de beltableaus en postbussen, bereikt u met de lift of via het trappenhuis de entree van de woning. Hier vandaan kunt u ook direct met de lift naar de onder het gebouw gelegen kelder met bergingen en parkeerplaatsen.

Eerste verdieping
Via de voordeur komt u in de royale ontvangsthal met praktische garderobenis. Een mooie lichte ruimte, keurig afgewerkt met houten vloerdelen. In de ontvangsthal is een videofoon-installatie geplaatst. Vanuit de hal bereikt u de beide slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, de grote berging c.q. wasmachineruimte en vanzelfsprekend ook de woonkamer met de open keuken.

De vloer van alle ruimten, met uitzondering van de sanitaire ruimten, is afgewerkt met dezelfde fraaie houten vloerdelen.

De woonkamer met open keuken is gelegen op het westen. De lichte woonkamer is over nagenoeg de gehele breedte uitgevoerd in glas en daardoor heerlijk licht. Door de mooie breedtemaat van de woonkamer is zowel het zitgedeelte alsmede het eetgedeelte aan de waterzijde gesitueerd. Zo profiteert u optimaal van de fantastische ligging en kijkt u leuk uit over alle bootjes die voorbij varen.

De L-vormige keuken is van het merk Keller en is uitgevoerd met een granieten aanrechtblad. In de hoekkast is een handige pannencarrousel geplaatste. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- koel-/vriescombinatie en
- vaatwasser.
Alle apparatuur is van het merk Siemens.

De beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen.

De badkamer is luxe uitgevoerd met natuursteen en zeer compleet uitgevoerd met;
- ligbad,
- douchehoek,
- wastafelmeubel en
- designradiator.

De toiletruimte is afzonderlijk van de badkamer gesitueerd en uitgevoerd met een zwevend toilet.

Daarnaast ligt een aparte ruimte welke u kunt gebruiken als berging, wasruimte en ruimte voor de installaties. Zo hangt hier de C.V.-ketel (Nefit 2018) en de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 145,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 390,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,333
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 145.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
285 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Optical fibre, elevator, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN C 9685
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On navigable waterway and in center
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 145.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.