• Sold

Kooikerstraat 66 2408 SP Alphen aan den Rijn Vroonhoevebuurt

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 196 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 19, 2021
Date of sale
April 6, 2021
Term
6 weeks

Description

Bieden vanaf € 450.000,== k.k.

Nieuw in de verkoop; een royaal herenhuis aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen. Wij heten u van harte welkom op Kooikerstraat 66. Deze prachtige woning is in 2006 gebouwd en is een perfecte thuisbasis voor het hele gezin. Zo is de woning van alle gemakken voorzien, heeft het een lichte living met openslaande deuren naar de tuin, een royale moderne keuken, een luxe badkamer met ligbad, vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een sfeervolle achtertuin. Daarnaast heeft de woning de luxe toevoeging van een eigen oprit met carport. U zult begrijpen; Kooikerstraat 66 is een prachtige instapklare woning waar het u aan niets zal ontbreken.

Dit alles treft u op een ideale locatie; aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen en grenzend aan het polderlandschap. Zo geniet u van alle nodige voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Atlas’, het ‘Europapark’, diverse basisscholen en de N11, terwijl ook de natuur op korte afstand te vinden is. Vanaf de Kooikerstraat bereikt u in korte tijd de wandel- en fietsroutes van het achterliggende Polderpad en het Rietveldsepad. Zo ontstaat er een mooie balans tussen centraal en rustig wonen.

Bent u enthousiast geworden over dit herenhuis? Lees de overige kenmerken en plan een bezichtiging in.

• Deze royale woning heeft een eigen oprit met gedeeltelijke carport, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een aparte fietsenberging.
• U maakt uw entree in de hal. Hier treft u de meterkast, het toilet, de garderobe en de trapopgang.
• Wanneer u de woonkamer bereikt, zal direct de lichte ruimte opvallen. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om een deel van de fietsenberging/garage bij de living te betrekken, waardoor er een extra hoek ontstaat voor het plaatsen van de eettafel. De living heeft zowel vanuit de eethoek als vanuit de zithoek openslaande deuren richting de achtertuin. Zo ontstaat er een directe verbinding met het buitenleven.
• Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken geplaatst. De keuken heeft een neutrale uitvoering, waardoor hij ideaal te combineren is met iedere interieur stijl. In de keuken treft u de nodige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een groot aanrechtblad. Tijdens het koken heeft u uitzicht op de voorliggende woonwijk.
• In de living is een vaste trapkast aanwezig.
• De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand.
• De badkamer kent een frisse moderne uitstraling en heeft een douche, een ligbad, een wastafel en een designradiator. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
• De zolderverdieping is speels ingedeeld en dient momenteel als ouderslaapkamer. De slaapkamer heeft grote raampartijen, biedt toegang tot het dakterras en is voorzien van een eigen walk-in closet. Daarnaast treft u op de zolderverdieping ook een ruime wasruimte. De mogelijkheid bestaat om hier een luxe badkamer ensuite van te maken.
• Zoals omschreven heeft de woning twee buitenruimtes, namelijk het royale dakterras en de achtertuin. De achtertuin is zeer royaal en heeft een totaaloppervlak van ruim 60m2. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk. Zo is de tuin grotendeels betegeld en ligt er gedeeltelijk siergras. Verder is de tuin voorzien van diverse terrassen, een berging en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Alphen aan den Rijn
Sectie : B
Nummer : 9568
Groot : 1 a, 96ca
Bouwjaar : 2006
Inhoud : 515 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 136 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,309
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2006
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
8 m²
Exterior space attached to the building
34 m²
External storage space
1 m²
Plot size
196 m²
Volume in cubic meters
515 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Provisional energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaiilant (gas-fired combination boiler from 2020, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 9568
Cadastral map
Area
196 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (7,5 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport and parking place
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Kerkvliet Makelaars

Call 071-5141489

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.