Van Oldenbarneveltstraat 9 2405 VW Alphen aan den Rijn

  • Sold
€ 325,000 k.k.

Description

Centraal gelegen moderne woning met heerlijk zonnige tuin!

Deze tussenwoning met tuin op het zuidwesten is gelegen aan de rand van het oude centrum van Alphen aan den Rijn. Op enkele minuten fietsafstand treft u het Stadshart en het NS station. Vanwege de centrale ligging bent u via diverse uitvalswegen snel in Leiden, Amsterdam en Utrecht.
Ook scholen zijn in de directe nabijheid gelegen en direct achter de woning ligt een speelpleintje voor kinderen.

Vooruitlopend op een bezichtiging van de woning geven wij u onderstaand alvast een indruk van de indeling en afwerking van deze speels gebouwde woning.

Begane grond
U komt binnen in de lichte hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime en gezellige woonkamer. Het zitgedeelte wordt gedeeltelijk door de trap (die toegang geeft tot de verdieping) afgescheiden van de aan de voorzijde gelegen woonkeuken. In de woonkeuken treft u een luxe keukenblok met kersenkleurige fronten aan, 1 ½ spoelbak en de volgende (inbouw)apparatuur:
- 6-pits gasfornuis
- wasemkap
- koel/vriescombinatie en
- magnetron

Zowel aan de voorzijde als achterzijde beschikt de woning over een raampartij tot op de grond, waardoor u veel lichtinval in zowel de keuken als de woonkamer heeft. Daarnaast beschikt de gehele begane grond over een fraaie doorlopende laminaatvloer.

Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. De volledig betegelde achtertuin is op het zuidwesten gelegen waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een mooie berging over de gehele breedte van de woning. Deze is gemaakt van composiet waardoor de berging nagenoeg geen onderhoud behoeft. De berging biedt toegang tot het achtergelegen speelpleintje.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon met openslaande deuren.

Aan de achterzijde van de woning treft u 2 slaapkamers met ieder een dakvenster aan. Alle slaapkamers beschikken over een fraaie laminaatvloer. Tevens treft u op de overloop nog een ruime inloopkast voor extra bergruimte. De badkamer is fraai betegeld en beschikt over een ligbad, douche met scherm, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer met grote dakkapel is gecreëerd. Verder treft u op deze verdieping een dakvenster, de opstelling van de cv ketel, de wasmachine-aansluiting en veel bergruimte aan.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,731
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
119 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
9 m²
Plot size
114 m²
Volume in cubic meters
403 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kombi Kompact HR eco 36 (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN A 7987
Cadastral map
Area
114 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
60 m² (12 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the southwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Outside plastic storage cabinet
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking