• Sold

's-Molenaarsweg 7 2401 LL Alphen aan den Rijn Gnephoek

Hightlighted features

  • 176 m² living area
  • 512 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
February 19, 2021
Date of sale
April 12, 2021
Term
7 weeks

Description

Bieden vanaf € 695.000,- k.k.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prachtig gelegen monumentaal vrijstaand woonhuis 'Westeinde' uit de 17e/18e eeuw met uitzicht op de Oude Rijn en grote garage/hobbyruimten.

* Eén van de oudste woonhuizen van Alphen aan den Rijn (v/h gemeente Oudshoorn)
* Groot perceel van 512 m2. Woonoppervlakte 176 m2
* Grote garage met vliering + 2 schuren/atelierruimtes met vliering (totaal 70 m2)
* Aan de rand van Alphen, maar toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond

Deze fraaie monumentale vrijstaande woning ligt op een rustiek plekje in Alphen aan den Rijn, om de hoek bij het bekende restaurant ’s-Molenaarsbrug. De woning heeft een mooi uitzicht op de Oude Rijn. Het is heerlijk buiten wonen terwijl het centrum van Alphen aan den Rijn en ook het dorp Koudekerk aan den Rijn snel te bereiken zijn. Basis- en voortgezet onderwijs, winkels, uitvalsweg en openbaar vervoer is in de buurt te vinden.

De indeling van de woning is als volgt:

Grote ontvangsthal met meterkast, trapkast en deur naar toilet. Naast de hal bevindt zich de grote woonkamer met hoog balkenplafond. Achter de ontvangsthal treft u de ruime woonkeuken met deur naar de achtertuin.
Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer, inloopkast welke ook functie heeft als toegang naar de badkamer en grote badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafel.

Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Via de trap in de ontvangsthal komt u op de ruime lichte overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de royale slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers en eenvoudig weer om te zetten naar 2 slaapkamers) met prachtig uitzicht op de Oude Rijn. Aan de achterzijde bevindt zich de 2e slaapkamer met wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Via een vlizotrap op de overloop is er toegang tot de bergvliering met voldoende bergruimte.

De zeer royale tuin van ca. 15 x 16 meter heeft een terras bij de woning en achterin een toegangspad naar de garage (erfdienstbaarheid over buurperceel). Het bijgebouw in de tuin heeft aan de voorzijde 2 schuren/hobbyruimtes met 2x openslaande deuren en aan de achterzijde een ruime garage met elektrische deur. Boven de schuren en de garage bevindt zich een ruime vliering. De schuren zijn prima bruikbaar als hobbyruimte of atelier.

Het betreft een Rijksmonument. De beschrijving van de woning volgens het Monumentenregister is als volgt:
"Pand uit de 17e of 18e eeuw met zolderverdieping en hoog, door pannen gedekt zadeldak, dat aan de achterzijde aansluit tegen een puntgevel met vlechtingen en aan de voorzijde is afgewolfd boven een voorgevel met inzwenkende zijkanten. De rechterzijde van de voorgevel heeft klesoortjes, voor het overige bezit deze gevel een 19e eeuws karakter. Het afhang aan de linkerzijde valt niet onder de bescherming."

Is uw interesse gewekt? We hebben speciale kijkmomenten voor u gereserveerd om deze prachtige woning te kunnen bekijken. U kunt contact opnemen met ons kantoor indien u zich voor één deze momenten wilt aanmelden.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,949
Status
Sold

Construction

Kind of house
Desirable residence/villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
Before 1906
Specific
Partly furnished with carpets and curtains and listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Other space inside the building
10 m²
External storage space
70 m²
Plot size
512 m²
Volume in cubic meters
656 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 showers and 2 toilets
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
F What does this mean?
Insulation
Roof insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

OUDSHOORN A 1549
Cadastral map
Area
512 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside water and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden
Back garden
240 m² (15 meter deep and 16 meter broad)
Garden location
Located at the northwest accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents
A funda user
's-Molenaarsweg 7
10.0
I would recommend this agent.
Na een korte inventarisatie van makelaars uit de regio hebben wij voor deze makelaar gekozen. Wij zijn meer dan goed geholpen en begeleid bij het verkoopproces. Wij werden aan alle kanten ontlast en duidelijk geïnformeerd over allerhande zaken, etc. Ook de wens om elke koper de gelegenheid te geven om uitgebreid het pand te bekijken was geen probleem. Prima prijs voor geboden service.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.