Anna van Saksenstraat 26 2404 GR Alphen aan den Rijn

  • Sold
€ 269,000 k.k.

Description

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Prima onderhouden woning nabij het centrum met ruime voor- en achtertuin, uitbouw en dakopbouw.

• Woonkamer en keuken uitgebouwd
• Meeste kozijnen zijn vernieuwd (voor- en achterzijde)
• Praktische zolder door dakopbouw
• Luxe half-open keuken v.v. inbouwapparatuur
• Gelegen nabij winkelcentrum "Baronie" en het Bospark

Deze keurig afgewerkte woning is rustig gelegen nabij winkelcentrum "Baronie" en het centrum van Alphen aan den Rijn.
Winkels, scholen, het theater en centraal station zijn in de directe nabijheid te vinden.
De woning ligt in de nabijheid van het Bospark, waarin zich ook een kinderboerderij bevindt.
Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Verzorgde ruime voortuin, entree, hal met toilet, meterkast (2011 vernieuwd), kelder/trapkast en trap naar de 1e verdieping. Doorzonwoonkamer met naastgelegen half open keuken. De luxe keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en Inline-heater voor snel warm water.

De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. U treft hier een stenen berging met praktische bergvliering, electra, een buitenkraan en achterom. De zon schijnt (vanaf het voorjaar) de gehele dag in de tuin, tot in de avond.

1e verdieping:
Overloop, bergkast en 3 slaapkamers. Eén van de slaapkamers is ingericht als waskamer met een aan-/afvoer voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een wastafel, designradiator en douche.

2e verdieping:
Overloop met cv combi-ketel (2017) en royale zolderkamer met Velux-dakraam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een verhoogde nok (dakopbouw) gerealiseerd over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping heeft eveneens bergruimte onder de kap.

De kozijnen op de begane grond en deels op de 1e verdieping (voorzijde) zijn vernieuwd in aluminium met HR++ glas. Bij het realiseren van de dakopbouw is het dak van isolatie voorzien. Tevens is er gevelisolatie aanwezig.

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 269,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,690
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1961
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
6 m²
Plot size
138 m²
Volume in cubic meters
306 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
HRE Ketel Intergas (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN A 4336
Cadastral map
Area
138 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
50 m² (8,4 meter deep and 6 meter broad)
Garden location
Located at the north accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits