• Sold

Stuifzwam 15 2403 HL Alphen aan den Rijn Paddestoelenbuurt

Hightlighted features

  • 126 m² living area
  • 174 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 15, 2021
Date of sale
February 9, 2021
Term
3 weeks

Description

Bieden vanaf € 325.000,== k.k.

In de rustige en groene Paddestoelenbuurt van Alphen aan den Rijn staat deze tussenwoning aan de Stuifzwam 15. Een uitgebouwde eengezinswoning met onder meer een royale living met lichtkoepels, een nette hoekkeuken, een moderne badkamer met inloopdouche en drie slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een diepe achtertuin waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon of gewenste schaduw.

Naast de woning en haar woongemakken is ook de buurt noemenswaardig. De Paddestoelenbuurt is een kindvriendelijk woonomgeving met de nodige voorzieningen om de hoek. Zo treft u op korte fietsafstand zwembad ‘Aquarijn’, winkelcentrum ‘De Ridderhof’, recreatiegebied ‘Zegersloot’ en diverse scholen. Ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn nabij, wat de reistijd richting het werk kan bevorderen.

Klinkt dit als uw nieuwe woning?
Lees de overige ins- en outs en plan een bezichtiging in.

• Om de hoek van de woning is een parkeerterrein. Zo parkeert u altijd in de buurt.
• Aan de voorzijde van de woning ligt een groenstrook en een watertje. Dit geeft direct een ruimtelijk en vrij gevoel.
• U komt binnen in de hal. Hier treft u de garderobe, een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u een doorgang naar de living.
• De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een hoekopstelling en kent een neutrale uitstraling. De keuken is verrijkt met de nodige inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte.
• In de keuken is de meterkast te vinden.
• Grenzend aan de keuken is de eethoek en de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de glazen pui en de geplaatste lichtkoepels is het een heerlijk lichte en royale ruimte.
• De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. Voorheen bestond deze etage uit drie slaapkamers. Dit is natuurlijk opnieuw te realiseren indien u extra kamers wenst.
• Beide slaapkamers hebben een vaste kastenwand.
• De badkamer heeft een moderne uitstraling. De badkamer is in het bezit van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.
• De zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een derde slaapkamer. Op de voorzolder is bergruimte gecreëerd. Daarnaast is hier de cv-installatie en de wasmachineaansluiting te vinden.
• De zolderkamer is voorzien van zowel een dakkapel als een dakraam. Dit maakt het tot een volwaardige en ruime slaapkamer.
• Stuifzwam 15 heeft een diepe achtertuin van 17 meter diep. Dit maakt dat u ondanks de oostelijke ligging, de gehele dag kunt genieten van de zon! De tuin is voorzien een gazon, bestrating, een houten fietsenberging en een achterom.

Kadaster:
Gemeente : Oudshoorn
Sectie : B
Nummer : 2201
Bouwjaar : 1977
Inhoud : 435 m³ (volgens NEN 2580)
Woonoppervlakte : 125 m² (volgens NEN 2580)

De koopakte zal uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars) en de leveringsakte door een door de koper aan te wijzen notaris.

Aan de tekst en de afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,579
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
126 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
12 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
435 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Mechanical ventilation, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas kompakt hre/ 28/24 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN B 2201
Cadastral map
Area
174 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside water, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (17,5 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.