• Sold

Vermeerstraat 13 2406 TR Alphen aan den Rijn Nieuwe Sloot

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 139 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 295,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 23, 2021
Date of sale
April 14, 2021
Term
3 weeks

Description

Gemoderniseerde en uitgebouwde jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

DE TWEE KIJKDAGEN ZIJN OP DIT MOMENT AL VOL MET BEZICHTIGNGSAFSPRAKEN. Wij werken met een reservelijst, u kunt zich aanmelden via Funda.

Deze instapklare eengezinswoning ligt in een sfeervolle straat, vlak bij het centrum aan de Lage Zijde. Ook het recreatiegebied ‘Zegerplas’ met alle sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden.

Kenmerken
* Uitgebouwde woonkamer met hardhouten dubbele openslaande deuren
* Houten begane grondvloer vervangen in geïsoleerde betonnen vloer
* Compleet uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur
* Gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje
* Drie slaapkamers
* Eén wasmachineruimte c.q. werkkamer
* Luxe compleet uitgevoerde badkamer
* Dakkapel voor- én achterzijde 2017
* Houten berging over de hele breedte van de tuin met extra brede deur en achterom
* Sfeervolle overkapping met verlichting aan de houten berging
* Diepe achtertuin op het westen
* In 2020 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen
* De begane grond is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming
* De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
* De complete elektrische installatie is vernieuwd

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de voordeur met toegang naar de hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en de gemoderniseerde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer.

De uitgebouwde woonkamer is tuingericht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle erker. De huidige bewoners hebben de keuken verplaatst naar de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met een ingebouwde koelkast met vrieslade, een combi-oven-magnetron, een 5-pits gaskookplaat met brede oven en afzuigkap en de vaatwasmachine. De keukenopstelling is L-vormig met een schiereiland, met aan de andere zijde een hoge kastenwand.

Via de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heeft u toegang naar de zonnig gelegen tuin op het westen. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft achter in de tuin een houten berging over de hele breedte van de tuin met een sfeervolle overkapping. De tuin is ook bereikbaar via deze berging met extra brede deur (handig voor motorbezitters) vanuit de achter gelegen poort.

De oorspronkelijke houten vloer van de begane grond is vervangen in een geïsoleerde betonvloer. Deze betonvloer is afgewerkt met vloertegels met een moderne houten uitstraling. Ter plaatse van de woning scheidende muren zijn voorzetwanden geplaatst.

Via de vaste hardhouten trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u twee slaapkamers aan. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. Het raam van deze slaapkamer is vervangen voor een raam met dubbel glas.

De badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning. Deze is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, een extra brede wastafel met dubbele kraan en een meubel met lades, een vaste kast en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van een raam, prettig voor daglichttoetreding en ventilatie.

In alle ruimtes zijn paneeldeuren geplaatst. Het plafond van de slaapkamers en badkamer is glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De vloer van de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u met een (open) hardhouten trap de tweede verdieping.
Hier bevindt zich de derde slaapkamer en een werk- c.q. wasmachineruimte met opstelplaats voor de combiketel. Over nagenoeg de gehele breedte is een dakkapel geplaatst. In de slaapkamer aan de voorzijde is een tevens een grote dakkapel geplaatst, deze loopt door naar de overloop zodat er ook op de overloop extra veel ruimte en daglicht is gecreëerd. In de slaapkamer, onder het schuine deel is nog een vaste kastruimte gemaakt.

Ook op deze verdieping zijn paneeldeuren geplaatst en de plafonds glad gestuukt en voorzien van inbouwspots. De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 295,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,105
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1934
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
6 m²
External storage space
10 m²
Plot size
139 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN C 3399
Cadastral map
Area
139 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in center and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
57 m² (12 meter deep and 4,75 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.