Edelsteensingel 31 2403 AA Alphen aan den Rijn

  • Sold
€ 410,000 k.k.

Description

Zonnige drive-in woning met een ruime woonkamer met open keuken. Het huis (150 vierkante meter) heeft een vrij uitzicht op het bosrijke wandelgebied en het water van de Zegerplas. De woning is volledig gerenoveerd, ademt rust en ruimte uit en heeft een terras op het zuiden.
De vijf slaapkamers en ruime studieruimte maken dit een ideale plek om wonen en werken te combineren.

Bieden op deze woning is mogelijk vanaf € 410.000,--.

Begane grond. De entree is licht en fris. De voormalige garage is verbouwd tot een fijne werkplek en aan de achterzijde zijn twee kamers met uitzicht op de gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Op deze woonlaag bevindt zich een luxe afgewerkte badkamer met regendouche, wandmeubel en toilet. De moderne, antraciet grijze tegelvloer wordt gecombineerd met een vloer van massief houten delen in de tuinkamers. Alle kamers op deze verdieping zijn dimbaar verlicht.
Via de lichte open trap, komt u op de woonetage uit.

Op de eerste etage is de woonkamer met open keuken. Doordat bij de laatste renovatie alle tussenmuren op deze etage zijn weggehaald is een royale leefruimte (50 vierkante meter) ontstaan. De design keuken is daarin een blikvanger.
De moderne keuken, met kookeiland, heeft een uitgebreide collectie inbouwapparatuur (oa. Atag hete luchtoven, combi-magnetron, stoomoven, Miele koffiezetapparaat, Quooker, aparte vriezer, grote afzuigkap). Deze etage is geheel voorzien van massief houten vloerdelen.

Via de schuifpui komt u op het aangrenzend balkon (zuid, 5 m x 2,6m). Vanaf deze zonnige plek kijkt u uit over het water van de Zegerplas en het groen van het wandelgebied dat voor de deur begint. Kinderen kunnen spelen in de groene speeltuin voor de deur. De zonwering (elektrisch, met afstandbediening) zorgt voor schaduw tijdens warme zomerdagen.

Op de tweede etage vindt u drie slaapkamers. De vloer op deze etage bestaat uit massief houten vloerdelen en de muren zijn gestuct in verschillende natuurlijke tinten. Dat geeft elk van de slaapkamers een eigen uitstraling. De badkamer is recent gerenoveerd, heeft een inloop-regendouche, een dubbele wastafel in een wandmeubel en een toilet. Op de overloop is een kast met wasmachine, wasdroger en CV combiketel. De kamers aan de zuidzijde hebben beiden zonwering (elektrisch).

In de afgelopen jaren is het gehele huis gerenoveerd en onder andere afgewerkt met hoogwaardige leemstuc. Dat zorgt voor een warme en natuurlijke atmosfeer. De tuin aan de noordzijde is ideaal voor de allerwarmste dagen van het jaar, het balkon op het zuiden nodigt uit om vanaf het begin van de lente direct van de eerste zonnestralen te genieten.

U kunt contact op nemen voor het maken van een afspraak op één van de drie kijkdagen (zaterdag 3 april, woensdag 7 april of zaterdag 10 april).

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 410,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,733
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1969
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
150 m²
Exterior space attached to the building
30 m²
Plot size
128 m²
Volume in cubic meters
491 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms
Bathroom facilities
2 toilets
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2012, in ownership

Cadastral data

OUDSHOORN C 4663
Cadastral map
Area
128 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
45 m² (9 meter deep and 5 meter broad)
Garden location
Located at the north
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property