Frankrijkpark 27 2408 CC Alphen aan den Rijn

  • Sold
€ 450,000 k.k.

Description

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 450.000,-- k.k.
Vraagprijs € 475.000,-- k.k.

Half vrijstaand herenhuis gelegen aan een leuk park met 4 grote slaapkamers, een royale achtertuin, dakterras en een garage met bergvliering.

Dit half vrijstaande herenhuis is slechts door de garage en een deel van de keuken geschakeld met de buurwoning. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel privacy!
Door de ligging aan een park krijg je een goed gevoel van ruimte aan de voorzijde en in combinatie met de rustige straat biedt deze woning dus voldoende kansen voor gezinnen met kinderen.
In de populaire wijk Kerk en Zanen zijn er veel voorzieningen, er is keuze uit diverse scholen en speelparken, het winkelcentrum de Atlas voorziet in een goed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, er is een gezondheidscentrum en het station bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de woning. Met de N207 en N11 in de directe omgeving, zijn uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Utrecht makkelijk bereikbaar.

Begane grond
Altijd droog staan terwijl je de voordeur openmaakt. Wat is een overdekt entree toch fijn! Ook prettig is een eigen parkeerplaats voor de deur, want de auto past prima op de oprit voor de garage. Voor de bezitters van een elektrische auto is er dus altijd een mogelijkheid om een laadpunt op eigen terrein te maken.
Maar er zijn nog meer leuke pluspunten aan deze woning. Om te beginnen de woonkamer, met een kleine 40 m2 is er voldoende leefruimte en kun je prima een apart eet-, en zitgedeelte maken. Door de aanwezigheid van een groot zijraam, naast de grote voor-, en achterramen, valt er van 3 kanten licht in de woning. Het zal hier dus niet snel donker zijn! De garage is ook niet geheel standaard. Deze is namelijk verwarmd, voorzien van een waterpunt en een elektrisch bedienbare garagedeur met een extra loopdeur. Door de hoogte van ruim 4 meter is er een extra bergvliering in gemaakt.
Vanuit de garage kun je binnendoor naar de hal in de woning.
Deze hal is van een prima formaat, onder de hardhouten trap is er garderoberuimte en de ook toiletruimte is lekker ruim. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.
Achter de garage bevindt zich de keuken, semi-open en qua formaat ruim voldoende om ook nog een eettafel in te kunnen plaatsen. Maar ook liefhebbers van een kookeiland zouden hun ideeën hier prima kunnen uitvoeren. De aanwezige apparatuur is een 4-pits gaskookplaat, een koel/vriescombinatie, wasemkap en magnetron.
Ten opzichte van andere woningen in de straat heeft deze woning een extra stuk zijtuin, naast een leuke voor-, en royale achtertuin met achterom (ca. 10 x 10 meter).

Eerste verdieping
De indeling op de eerste verdieping is niet helemaal standaard meer. Van 2 kleinere slaapkamers is er aan de achterzijde één grote slaapkamer gemaakt en ook de badkamer is vergroot. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning, heerlijk royaal dus! Er is een ruime bergkast vanuit de overloop bereikbaar net als de toiletruimte, welke is ingedeeld met een hangend closet en fonteintje. De volledig betegelde badkamer is mooi compleet met een hoekbad waar je heerlijk kunt bubbelen, een douchecabine en wastafelmeubel, terwijl er ook ruimte is om de wasmachine en droger te kunnen plaatsen. Comfortabele vloerverwarming en een handdoekradiator zorgen voor een aangename warmte, terwijl de ruimte mechanisch wordt geventileerd of op natuurlijke wijze door een dakraam dat opengezet kan worden.
Een leuk extraatje van deze woningen is het dakterras boven de garage. Hier kun je heerlijk vrij zitten en met een formaat van ca. 18m2 is er ruimte genoeg voor meerdere personen. Tevens is dit ook een mooie plek om de was te drogen.

Tweede verdieping
De zolder biedt ruimte aan 2 goede slaapkamers, beide met een extra zijraam. Op de overloop is in 2020 een nieuwe unit voor de mechanische ventilatie geplaatst en staat de CV-ketel opgesteld. Voor wie de wasapparatuur graag op zolder heeft, hier is zeker ruimte ook voor!

Bijzonderheden
- Mechanische ventilatie vervangen in 2020
- Energielabel C
- Volledige isolatie
- Extra stukje zijtuin
- Garage met grote bergvliering
- Dakterras 1e verdieping
- Oplevering kan vlot

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,191
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1990
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
141 m²
Other space inside the building
19 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
Plot size
296 m²
Volume in cubic meters
530 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Jacuzzi, shower and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, jacuzzi, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 6844
Cadastral map
Area
296 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, in residential district and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
92 m² (10 meter deep and 9,22 meter broad)
Garden location
Located at the northeast accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage and parking place
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property