• Sold

Barnsteenstraat 68 2403 CA Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Hightlighted features

  • 151 m² living area
  • 167 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 16, 2021
Date of sale
May 6, 2021
Term
2 weeks

Description

Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Geschakelde zeer royale eengezinswoning met vijf slaapkamers, zonnige tuin en dakterras met uitzicht over de Zegerplas

Ultiem comfort in deze fraaie gezinswoning met meer dan 150 m² woongenot. Deze instapklare woning is gelegen aan de rand van het recreatiegebied op slechts enkele meters van ‘De Zegerplas’. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen, surfen en waterskiën. Voor ‘jong en oud’ is het hier genieten van de groene omgeving. Natuurlijk om te wandelen en te fietsen maar ook om heerlijk te spelen op de speelweide en de trapveldjes. Daarnaast biedt het recreatiegebied veel voorzieningen waaronder de midgetgolfbaan, de manege, de kinderboerderij, de golfbaan en diverse restaurants.

Een mooie ligging bij het recreatiegebied maar ook ten opzichte van winkels, scholen en het centrum is de woning zeer gunstig gelegen. U loopt hiervandaan naar winkelcentrum “de Ridderhof”, fietst in een aantal minuten het vernieuwde centrum van Alphen aan den Rijn in en ook uitvalswegen, openbaar vervoer en het NS-station zijn gemakkelijk te bereiken.

Benieuwd wat deze fraaie woning u te bieden heeft? Lees verder voor meer informatie!

Begane grond
Ruime entree met toegang tot de garage, meterkast, toilet en de woonkamer. Zeer royale living met een fantastische lichtinval door de grote schuifpui en moderne open keuken. In 2017 is de gehele begane grond verdieping gemoderniseerd. Een fraaie grijze vloertegel met vloerverwarming, keurige wandafwerking en een compleet vernieuwde keuken. In de koude tijd van het jaar geniet u van de sfeer en de warmte van de moderne gashaard en met de warme dagen schuift u de schuifpui in zijn geheel open om woning en tuin in elkaar over te laten lopen.

De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde. De keuken is in 2017 vernieuwd. Er is gekozen voor het innovatieve merk NEFF voor de keukenapparatuur (enkel de afzuigkap is van het merk Novy). De keuken is zeer compleet uitgevoerd met de volgende apparatuur;
- inductiekookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- combi-oven,
- koelkast,
- vaatwasser en
- close-in boiler.

De fraai aangelegde tuin is gelegen op het westen. Hierdoor heeft u heerlijk de middag/avondzon in de tuin. De tuin heeft een fraai formaat van ongeveer 60 m² en is omstreeks 2013 vernieuwd. Er is gekozen voor een fraaie afwerking met composiet vlonders op verschillende hoogte niveaus. Dit zorgt voor meerdere zithoeken en geeft een speels effect. De tuin is voorzien van een tuinkast voor al uw tuinbenodigdheden. U kunt de tuin ook via de achterom bereiken.

Aan de voorzijde de garage die u zowel van buiten als vanuit de hal kunt bereiken. De garage is uitgevoerd met een loopdeur en wordt gebruikt als bijkeuken. Er is een verwarming geplaatst voor extra comfort en vanuit de garage kunt u op de vliering onder het schuine deel extra spullen opbergen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer, trapopgang en de tweede hal. Aan de straatzijde een eerste ruime slaapkamer met een keurige laminaatvloer vanwaar u toegang heeft tot de eerste bergzolder.

Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, de slaapkamer in het midden, de twee vaste kasten en de badkamer.

Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. Beiden zijn uitgevoerd met dezelfde nette laminaatvloer als de rest van de verdieping. Ook hier zult u het gevoel van een instapklaar huis ervaren.

De inpandige badkamer is keurig uitgevoerd met een witte en zwarte tegel. De badkamer is zeer compleet en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower en bad. Vanwege het separate toilet op deze verdieping heeft u deze niet in de badkamer. Het toilet is in 2019 vernieuwd en is modern afgewerkt met een fraaie vloer- en wandtegel.

Aan de andere zijde van de badkamer een volgende ruime kamer waardoor het totaal aantal slaapkamers op deze verdieping al op vier uitkomt. Ook deze kamer is keurig afgewerkt.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de berging, dakterras en de tweede hal.

De mooiste verrassing van het huis is toch wel het uitzicht vanaf deze verdieping door de ramen in de overloop maar ook op het dakterras. Vanaf dit prachtige terras van 15 m² heeft u een subliem uitzicht over de Zegerplas. Een heerlijke plek om bijvoorbeeld de dag te beginnen met een kop koffie en waar u heerlijk van zon en uitzicht kunt genieten. Op het dakterras ook de deur naar de C.V.-kast. De C.V.-ketel van het merk AWB is in 2010 vernieuwd.

Via de tweede hal heeft u toegang tot de wasruimte, de grote bergzolder en de zeer royale vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is goed te gebruiken als masterbedroom door de zeer brede dakkapel of als fraaie werk/hobbykamer. De ramen zijn uitgevoerd met een elektrisch rolluik voor verduistering of het buiten houden van de zon op de warme dagen.

De wasruimte biedt ruimte voor de wasmachine, wasdroger en hier bevindt zich een uitstortgootsteen. Alle aansluitingen zijn aanwezig waardoor het een mogelijkheid is om de wasruimte om te bouwen naar een badkamer waardoor u op deze verdieping extra comfort krijgt indien gewenst.

Bijzonderheden
- In 2019 is de woning uitgevoerd met 14 zonnepanelen aan de voorzijde van de woning.
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk HR++ glas. Een gedeelte van de kozijnen zijn kunststof en een deel hout. Het buitenschilderwerk van de houten kozijnen is in 2019 nog gedaan.
- Op de begane grond ligt onder de tegelvloer een woongrindvloer waarin het vloerverwarmingssysteem is aangelegd. De verdeler van de vloerverwarming is verwerkt achter een keukenkastje.
- Op de begane grond is de zijde van de schuifpui uitgevoerd met een elektrisch zonnescherm en een elektrische screen. Tevens is de schuifpui voorzien van 2 harmonica hordeuren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,815
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
151 m²
Other space inside the building
14 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
Plot size
167 m²
Volume in cubic meters
560 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combi HR-ketel (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN C 6731
Cadastral map
Area
167 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
55 m² (10 meter deep and 5,5 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM buying agent

Frisia Makelaars

Call 070-3420101

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.