• Sold

Zomererf 2 2408 NJ Alphen aan den Rijn De Oude Wereld-Oost

Hightlighted features

  • 102 m² living area
  • 197 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 11, 2021
Date of sale
May 3, 2021
Term
3 weeks

Description

BIEDEN VANAF € 375.000,- k.k.

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een tuin op het westen en de mogelijkheid van gelijkvloers wonen!
Het Zomererf 2 heeft het allemaal.

Hiernaast biedt deze woning onder andere de volgende positieve aspecten:
• Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin
• Een half open keuken met Bruynzeel hoekopstelling
• Een slaapkamer met een badkamer en-suite op de begane grond
• Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een inpandige berging met de mogelijkheid voor het realiseren van een
douchegelegenheid
• Een 10 meter diepe en zonnige tuin op het westen met veel privacy. Een houten tuinhuis en een stenen berging
• Het schilderwerk van deze woning is altijd met zorg bijgehouden

De ligging is ideaal. In een rustige straat met maar 4 huizen. Om de hoek van drie basisscholen en binnen een paar stappen bij het Europapark en winkelcentrum De Atlas. Maar ook nabij het station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor en nabij de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree, een ruime en lichte hal met garderoberuimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft tot de op het westen gesitueerde achtertuin. De drie vierkante zijramen geven een leuke extra lichtinval.
Op speelse wijze is de halfopen keuken aan de voorzijde gesitueerd. De wanden zijn afgewerkt met een fijne structuur.

De in wit uitgevoerde halfopen keuken in L-opstelling is voorzien van de volgende
inbouwapparatuur:
• een gaskookplaat
• een recirculatiekap
• een afzuigkap
• een combimagnetron
• en een koel/vriescombinatie

Tussen de keuken en de slaapkamer aan de achterzijde ligt een praktische tussenhal met de
toiletruimte en doorgang naar de badkamer.

Aan de achterzijde van de woning is een ruime kamer gesitueerd welke thans in gebruik is als slaapkamer. De badkamer en-suite is uitgevoerd met een wastafel en een ligbad met douche. In de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine, Vanuit de slaapkamer is er een deur naar de achtertuin. De kamer biedt ook mogelijkheden voor een werkplek aan huis.

1e verdieping:
Overloop met hier de opstelplaats van de cv-combiketel, drie zeer royale slaapkamers en een 2e badkamer die is voorzien van een douche en een wastafel. Tevens is er een grote extra bergruimte met de mogelijkheid voor het realiseren van een 2e douche.

Tuin:
De tuin kent een gunstige zonligging op het westen, biedt veel privacy en verzorgd aangelegd met beplanting en sierbestrating. Zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer is deze 10 meter diepe achtertuin toegankelijk. De tuin beschikt over een poort naar de zijkant, een houten tuinhuis en een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden
- 2020: buitenschilderwerk uitgevoerd
- De woning is volledig geïsoleerd
- Cv-combiketel Nefit Eco Tec 2015 met jaarlijks onderhoud

Overige bijzonderheden:
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,676
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1992
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
External storage space
13 m²
Plot size
197 m²
Volume in cubic meters
355 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, sliding door and TV via cable

Energy

Provisional energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant Eco Tec HR (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN B 6057
Cadastral map
Area
197 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
70 m² (10 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

SUZAN vastgoed

Call (+31) 6 348 55 978

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.