• Sold

Barnsteenstraat 41 2403 BW Alphen aan den Rijn Edelstenenbuurt

Hightlighted features

  • 167 m² living area
  • 295 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 20, 2020
Date of sale
March 29, 2021
Term
9 months

Description

“Alphen op zijn mooist”
Gelijkvloers wonen met vrij uitzicht over de Zegerplas

Optimaal woongenot van gelijkvloers wonen op een FANTASTISCHE locatie aan de Zegerplas, wie wil dat nou niet? Door de bijzondere ligging, aan de rand van het natuurschoon van ‘De Zegerplas’ biedt deze woning een, voor Alphense begrippen, ongekende vrijheid en fantastische uitzichten. Een buitenkans voor natuurliefhebbers. Deze riante geschakelde bungalow staat op ruim 295 m2. eigen grond en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is de woning o.m. volledig uitgevoerd met kunststof kozijnen. Het woonerf waar het huis aan gesitueerd is, heeft geen doorgaand verkeer waardoor er voor de bewoners veel rust en privacy ervaren. Naast dat er plaats is voor één auto op eigen terrein zijn er ook parkeermogelijkheden voor de deur. De bungalow is tevens gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen en de uitvalswegen. De afwerking is smaakvol en neutraal, de woonruimte is speels, doch op een praktische wijze ingedeeld en biedt een goede mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of een kantoor-/ of praktijkruimte aan huis.

Kortom, wonen aan de Barnsteenstraat betekent genieten van rust, groen en het gehele jaar een fantastisch uitzicht. Wij nemen u mee in een vogelvlucht:
• Een riante woonkamer met glazen serre krijgt door de open verbinding met de eerste verdieping een extra ruimtelijk effect. De grote oppervlakte biedt voldoende ruimte voor een royale zit-/ en eethoek met een doorloop naar de moderne keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en een kunststof schuifpui naar de tuin
• De Siematic keuken is uitgevoerd met maar liefst 8 inbouwapparaten
• Er zijn 2 badkamers, één op de begane grond en één op de eerste verdieping.
• In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig (4 is mogelijk)
• Voor de inpandige garage is parkeergelegenheid op eigen terrein
• De gehele bungalow is voorzien van kunststof kozijnen met draai-kiepsystemen en horren
• De woning is uitgevoerd met 13 zonnepanelen
• Onder de vloer verhoogde woonkamer is een bergruimte met een hoogte van ca. 1.50 m

Omgeving Zegersloot: De Barnsteenstraat grenst direct aan de Zegerplas. De Zegerplas vormt het hart van recreatiegebied Zegersloot. Dé plek voor Alphenaren om te genieten van rust, groen, water én gezellige dag horeca. Voor de actieve recreant is er een golfbaan, een onderwater duikpark met scheepswrakken, een waterskibaan en zijn ook diverse Alphense sportverenigingen in het gebied Zegersloot gevestigd. Uiteraard kunt u ook heerlijk wandelen-/fietsen en zelfs paardrijden over de kilometerslange wandel-, fiets- en ruiterpaden. Voor kinderen is er een grote kinderboerderij, een dag camping en een recreatiestrand met speeltuinen. Bezoekers centrum de Veenweide geeft meer informatie over de diversiteit in flora en fauna. Dichtbij het bezoekers centrum treft u een weide waar loslopende Galloway runderen grazen. Het recreatie gebied is de laatste jaren door de Gemeente Alphen aan den Rijn flink gerenoveerd met o.m. informatieborden, een nieuw recreatiestrand, een wandel vlonder door het water, herinrichting van de dag camping, een onderwaterpark voor duikers en verbetering van wandel- en fietspaden inclusief de verlichting.

De indeling is als volgt:
De groen aangelegde voortuin met de eigen oprit en de garage geven vanaf de straat toegang tot de bungalow. Via de overdekte entree betreedt u de lichte hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de garage en de (slaap)kamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer ensuite. Tevens vanuit de ontvangsthal de doorloop naar de woonkeuken en de riante living. De toiletruimte is luxe uitgevoerd met een (elektrisch) Villeroy & Boch wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer: “Door de vele ramen aan de achterzijde van de bungalow, heeft u een heerlijke lichte leefruimte met een fraai uitzicht op de Zegerplas.”
Een speelse woonkamer met ruimte voor meerdere zithoeken heeft een sfeervolle haardpartij en prachtige lichtinval. De keuken ligt speels een niveau lager, waardoor er een leuk contact ontstaat. Door de glazen serre met zicht op de Zegerplas woont u hier echt vrij! De oplopende plafondhoogte geeft de toch al zeer royale woonkamer een extra ruimtelijke indruk en voegt een speels element toe aan de woning. Tevens zijn er in het plafond inbouwspots verwerkt.

De keuken:
De ruime keuken bevindt zich in het hart van de ruimte en staat in open verbinding met het woongedeelte. De in 2009 vernieuwde Siematic keuken is uitgevoerd in een ‘vrijstaande’ hoekopstelling met veel werkruimte en bergruimte. Alsmede is er een extra kastenunit met inbouwapparatuur en bergruimte. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met een handige provisieruimte waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur:
• een 5-pits kookplaat met 4 pitten inductie en een wokbrander
• een design plafond afzuigkap
• een stoomoven
• een oven
• een warmhoud lade
• een koelkast
• een vriezer
• een vaatwasser
• een Quooker

De slaapkamer op de begane grond:
Via de ontvangsthal heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ruime kamer is voorzien van een badkamer ensuite, met wastafel en douchecabine.

1e verdieping:
Vanuit de woonkamer nemen wij u mee naar de open trap met toegang tot de bovengelegen etage met 2 (slaap)vertrekken en de ruime badkamer. De overloop met vide is heerlijk door de open verbinding en extra raampartijen. Direct rechts treft u de eerste slaapkamer, welke fraai uitkijkt op het meer. Deze kamer is circa 14 m² groot en voorzien van een ingebouwde kast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het einde van de overloop, deze is ruim bemeten doordat deze de gehele breedte van de woning beslaat. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u toegang tot de ‘uitgebouwde’ badkamer.

De badkamer:
De nette badkamer is voorzien van neutraal tegelwerk en een verlaagd plafond met inbouwspots. De ruimte biedt plaats aan:
• een royale inloopdouche
• een 2e vrij hangend (elektrisch) wandcloset
• twee design wastafels
• elektrische vloerverwarming
Ten behoeve van de ventilatie is er een dakkoepel die open kan.

De tuin: dit is de wauw-factor van deze woning.
Een prachtig diepe tuin met (het gehele jaar door) een fantastisch uitzicht én een sublieme zonligging op het zuid-/oosten! De tuin is aangelegd met meerdere zonneterrassen, een gazon en een grote diversiteit van beplanting. U kunt hier van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat genieten van de zon op diverse plekken in de tuin. Ook is er een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,892
Status
Sold

Construction

Kind of house
Bungalow, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
167 m²
Other space inside the building
19 m²
Plot size
295 m²
Volume in cubic meters
590 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OUDSHOORN C 9207
Cadastral map
Area
295 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
On the edge of a forest, alongside park, alongside water, in residential district, freestanding location and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
97 m² (10 meter deep and 9,65 meter broad)
Garden location
Located at the southeast accessible via the rear

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
Insulated walls

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Koppes Makelaardij bv

Call 0172-434561

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.