Paddestoelweg 93 2403 HH Alphen aan den Rijn

  • Sold
€ 299,000 k.k.

Description

- Paddestoelweg 93 te Alphen a/d Rijn

Bent u op zoek naar een keurig onderhouden, zeer ruime, maar liefst 7 kamers, eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt met eenvoudig toegang tot alle grote steden in de Randstad, zoek dan niet verder. In de populaire Paddenstoelenbuurt vind u deze dwarskapwoning met tuingerichte woonkamer met aangebouwde serre over de hele breedte. Daardoor heeft de kamer een zee van licht en vrij uitzicht op de mooi aangelegde en goed onderhouden groene tuin. Aan het eind van de straat bevindt zich de toegang tot recreatiegebied Zegersloot met een golfbaan, kinderboerderij, wandel- en fietspaden, klimparadijs, de Zegerplas en aangrenzend diverse sportgelegenheden. Ondertussen heeft Alphen ook een gezellig centrum gekregen wat op fietsafstand ligt.
De woning zelf is efficiënt ingedeeld waardoor er naast de 7 kamers ook nog veel bergruimte is. Zo zijn er diverse ruime inbouwkasten en is er een ruime vliering met vlizotrap. Daarnaast bevindt zich in de voortuin een stenen berging voorzien van water en elektra. In de ruime tuin met achterom en water en elektra, bevindt zich nog een houten berging. De woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes, diverse scholen op loopafstand en meerdere bushaltes en winkelcentra vlakbij.
Kortom een ideaal gelegen heerlijke, royale, lichte eengezinswoning.

Indeling:

Voortuin met stenen berging die voorzien is van stroom en waterpunt aan buitenzijde.

Entree woning met toiletruimte en meterkast, trap naar 1e verdieping. Sfeervolle, ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, trapkast en aangebouwde serre. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de ruime en groene achtertuin met achterom.

1e verdieping:

Overloop, vaste kast, 3 slaapkamers, vergrote badkamer die voorzien is van douchecabine, dubbele wastafel, mechanische ventilatie, radiator en 2e toilet.

2e verdieping:

Ruime, lichte overloop met cv ketel, wasmachine aansluiting en droger opstelling, 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer over de hele breedte diepe, vaste kasten heeft en een ingebouwde werkplek.
Ook is er nog een vliering, bereikbaar met vlizotrap, over bijna de gehele verdieping.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977
- Perceeloppervlakte: 143 m2
- Kindvriendelijke woonwijk met in de directe omgeving speeltuintjes en scholen
- Rustig gelegen op een woonerf
- Stenen berging aanwezig in de voortuin voorzien van water en elektra
- Woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Zeer royale en groene achtertuin met achterom
- 7 kamers, 6 te gebruiken als slaapkamer
- Combi ketel, merk Nefit, geplaatst in 2005 en in eigendom
- Zeer lichte, uitgebouwde woonkamer met serre en halfopen keuken
- De vele Velux dakramen op de 2e etage zorgen voor extra veel lichtinval

Oplevering in overleg

Vraagprijs €299.000,- k.k.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,034
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
147 m²
Other space inside the building
5 m²
Volume in cubic meters
486 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
3 stories and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2005, in ownership)

Cadastral data

ALPHEN AAN DEN RIJN D 4739
Cadastral map
Area
1 m²

Exterior space

Garden
Back garden and front garden

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking