Moordhuizen 10 6626 KH Alphen (GE) Buitengebied Alphen

Vrijheid en een fantastisch woongenot! Pal gelegen aan het nieuwe natuurgebied “Over de Maas” ligt binnendijks deze fraaie woning met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en veel bergruimte. De woning kan makkelijk levensloopbestendig gemaakt worden. Verder geeft deze woning u weids uitzicht over het land van maas en waal! Verder kan u genieten van de fraaie tuin met volwassen bomen. Kortom een geweldige plek voor mensen die van het landelijk leven houden. De fraaie dijkwoning is gelegen aan een rustige weg in een landelijk omgeving aan de rivier de Maas. Het perceel van maar liefst 4485 m2 grenst aan natuurgebied “Over de Maas”. Dit geweldige object is zeer de moeite waard voor mensen die van ruimte en vrijheid houden.

LIGGING
Het dorp Alphen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Sappig groene weilanden doorsneden met sloten, rijen bomen, een spiegelende Maas omsloten door dijken, vogels en prachtige luchten - je zou er spontaan landschapsschilder van worden. Mooie elementen als de Lambertuskerk met middeleeuwse toren, de molen aan de dijk, jachthaven, een meanderende maas zorgen voor een bijzonder mooie en prettige woonomgeving. Het Brabantse land ligt in zicht, vanuit de Maasdorpen is de stad Oss via diverse pontjes per fiets of met de auto bereikbaar. Binnen 15 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Alphen heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

INDELING

Begane grond
Entree met tegelvloer, toegang tot meterkast, toilet, berging met wasmachine aansluiting, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer.
L-vormige woonkamer met tegelvloer, houten kozijnen met dubbel glas. Er is veel lichtinval door de grote ramen en extra veel sfeer door de houtkachel. Woonkeuken met tegelvloer, vaatwasser, 4-pits gasstel, koelkast, combimagnetron en deur naar de zijtuin. Ruime bijkeuken/hal/zijingang met CV installatie. Volledig betegelde badkamer met ligbad, toilet, douche, wastafel en spiegelkast. Voorts nog zeer ruime bergruimte die tevens gebruik kan worden als slaapkamer.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer met toegang tot 3 slaapkamers. Twee slaapkamers met laminaatvloer. Twee slaapkamers met inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met enkel glas en rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap (in de grootse slaapkamer) toegang tot de bergzolder.

Tuin:
Zeer veel buitenruimte. Zowel voortuin als zeer grote zijtuinen links en rechts van de woning met volwassen bomen.

KENMERKEN

• Unieke plek, gelegen in het land van Maas en Waal geeft u het comfort van landelijk wonen en goede voorzieningen van scholen en winkels
• Woonoppervlakte: 121 m². (NEN2580 meetrapport aanwezig)
• Perceel : 4485 m².
• Dit object is uitermate geschikt voor dieren- en tuinliefhebbers!
• Schilderwerk 2020 en 2022 uitgevoerd.

Aanvaarding in overleg. Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen