• Sold

Drostestraat 4 a 3958 BK Amerongen Amerongen

Hightlighted features

  • 200 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 775,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 20, 2020
Date of sale
April 12, 2021
Term
9½ month

Description

ZOEKT U EEN OVERVLOED AAN RUST, RUIMTE, COMFORT EN EEN ADEMBENEMEND UITZICHT OVER DE UITERWAARDEN EN HET KASTEEL VAN AMERONGEN?

Graag ontvangen wij u dan u in dit royale appartement (woonoppervlakte 200 m²!).

In dit kleinschalige appartementencomplex “Oranjestein” is dit appartement erg gunstig gelegen qua bezonning en uitzicht. Het appartement kent een ruime opzet met veel grote leef-vertrekken waarbij toch het gevoel van geborgenheid overheerst. Hier is thuiskomen een feest.

Door de zeer gunstige ligging van het appartement op de eerste verdieping aan de Zuidwest zijde is optimale lichtinval gegarandeerd. Op de balkons is altijd zon of schaduw te vinden en kunt u de seizoenen optimaal verlengen. Het appartement kent door de royale oppervlakten in zomer en winter een constant klimaat.

U hoeft alleen maar te genieten van alles wat dit unieke appartement en haar omgeving biedt. Oranjestein wordt onderhouden door een huismeester, waardoor het er altijd keurig verzorgd uitziet. Het statige gebouw heeft een parkachtige, goed onderhouden en vrije, gemeenschappelijke tuin. Het complex heeft een gezonde financiële en actieve VVE.

Indeling Oranjestein: Middels de statige centrale entree van dit complex bereikt u een fraaie hal met trappartij en lift. Het appartement is op de eerste verdieping gelegen.

Indeling Appartement: Entree, centrale hal met garderoberuimte, doorloop naar woonkamer, logeerkamer en toilet. Aansluitend aan de woonkamer zijn de keuken en werkkamer gelegen.
De L-vormige woonkamer meet maar liefst circa 68 m² met een fraaie schouw met gashaard en beschikt over een tweetal balkons beiden gelegen aan de zuidzijde. Middels een dubbele deur bereikt u de werk/eetkamer/studeerkamer (circa 37 m²) welke eveneens beschikt over een balkon aan de Noordzijde voor de warme dagen. Zowel via de woon- als werk/eetkamer bereikt u de dichte, ruime moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Via de werk/eetkamer komt u in de masterbedroom met doorloop naar de eigen badkamer. Deze moderne badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel. De logeerkamer heeft een eigen (2e) moderne badkamer met douche en wastafel. Een modern separaat toilet en berg-/annex CV-ruimte maken het appartement compleet.
Direct naast het gebouw ligt de eigen garage met een zolder voorzien van elektra en een op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens is er een aparte parkeergelegenheid op het terrein voor een tweede auto. Bij het appartement hoort een berging van circa 40 m2, gelegen in de onderbouw (souterrain), ook bereikbaar met de lift.

Kenmerken van dit royale appartement zijn:
- Woonoppervlakte 200 m² (NEN 2580);
- Inhoud circa 700 m³;
- lift ligt nagenoeg direct naast de voordeur;
- Ruime parkeerfaciliteiten voor de deur aan de historische "Hof";
- Bouwjaar 1880, totale gebouwrenovatie 1991;
- De servicekosten tot 31-12-2022 bedragen € 375,00 per maand, hierna bedragen de servicekosten € 757,62 per maand (prijspeil 01-01-2019), ;
- Uitzonderlijk uitzicht over weilanden, uiterwaarden van de Neder-Rijn en op Kasteel Amerongen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 775,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,875
Status
Sold

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1880
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
200 m²
Exterior space attached to the building
26 m²
External storage space
40 m²
Volume in cubic meters
700 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, elevator, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2009, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 5102
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof garden
Roof terrace present and balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent
Mr. Jansen
Drostestraat 4 a
8.8
I would recommend this agent.
De verkoop van uniek, historisch appartement in Amerongen vergde veel tijd, actie, en geduld. De hoge maandelijkse VVE bijdrage speelde een belangrijke rol. Dankzij de expertise en volharding van de makelaar is het na drie jaar gelukt, en in een prima sfeer. Onze hartelijke dank aan de makelaar.
Expertise
9
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
8

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.