• Sold

Koenestraat 32 3958 XH Amerongen Amerongen

Hightlighted features

  • 95 m² living area
  • 265 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 25, 2021
Date of sale
February 16, 2021
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een woning die u zo kunt betrekken?

Met trots mogen wij u deze instapklare, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Opvallend zijn onder andere de riante achtertuin met gunstige zonligging (nagenoeg geheel op het westen), de keurige afwerking in de woning, harmonicadeur naar het riante terras, speelse slaapkamer op de verdieping, en zo kunnen we nog wel even door gaan….

De ligging centraal in Amerongen, nabij winkels, voorzieningen en de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en de privacy volle achtertuin maken dit woonhuis tot een heerlijke woonstek.
Ook beschikt de woning over parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

Het geheel heeft een inhoud van ca 362 m³, een woonoppervlakte van circa 95 m2 en staat op een perceel van 265 m².

Indeling
Begane grond: binnenkomst in de hal voorzien van toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Doorloop naar de lichte, riante woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en geeft middels harmonicadeuren toegang tot het terras. Wat u gelijk op zal vallen is de geweldige uitbouw aan de achterzijde waar veel gebruik is gemaakt van glas, dit maakt de ruimte prettig licht en geeft een mooi uitzicht op de riante zonnige achtertuin. De open keuken is vernieuwd in 2017 en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a een inductie kookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Eerste verdieping: 1e verdieping: hier treft u een drietal slaapkamers. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een wastafel. De geweldige slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide. De bergzolder is zeer praktisch betrokken bij deze slaapkamer en geeft een zeer speels effect. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- De afgelopen jaren hebben er diverse werkzaamheden plaatsgevonden
- 2017: aanbouw aan de achterzijde van de woning gerealiseerd, badkamer vernieuwd. Achtertuin aangelegd met nieuw terras en speeltoestellen. Tevens afwatering naar voorzijde vernieuwd.
- 2018: kozijnen en deuren buitenzijde geschilderd.
- 2019: toilet begane grond vernieuwd, schilderwerk binnenzijde woning, houtkachel en rookkanaal vernieuwd, voorgevel/ achtergevel en schoorsteen opnieuw gevoegd. Tevens riolering onder het huis tot aan de stoep vernieuwd.
- 2020: wijziging slaapkamer/ bergzolder, overloop, nieuwe binnendeuren, kozijnen binnenzijde en binnendeuren geschilderd. Nieuwe screens begane grond
- Op diverse plekken voorzien van screens, gedeeltelijk elektrisch bedienbaar.
- De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van dubbel glas, tevens voorzien van muurisolatie en gedeeltelijk van dakisolatie.
- Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming.
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse
verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen en Zeist.
- Op loopafstand van bossen en voorzieningen zoals winkels en scholen.
- Oplevering in overleg.

Het schilderachtige dorp Amerongen is een pareltje op de Heuvelrug. Het is prachtig gelegen tussen de Rijn met haar uiterwaarden en de uitgestrekte bossen. Het gevarieerde landschap van bos en heide heeft veel te bieden voor hen die zoeken naar rust en natuurschoon. Wandelend door het dorp vind je oude straatjes met boerenhuizen, monumentale panden, leuke restaurants, galeries en winkeltjes. De roemrijke historie rond de tabakscultuur vind je overal in het dorp terug.
Kasteel Amerongen is bij veel mensen bekend en is bijna het gehele jaar door toegankelijk met zijn prachtige tuinen.
De Amerongse berg behoort tot het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. Een geweldige omgeving om heerlijk wandelen en fietsen.

Naast natuurschoon biedt Amerongen ook andere voorzieningen, recentelijk uitgebreid met de nieuwbouw van project Allemanswaard. Er zijn meerdere basisscholen, sportverenigingen diverse aantrekkelijke restaurants, galeries, brocanterie winkels, maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen. Amerongen ligt centraal in het land nabij uitvalswegen richting Utrecht, Arnhem en verder. Daarnaast is er een goede openbaar-vervoersverbinding voor handen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,947
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1960
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Plot size
265 m²
Volume in cubic meters
362 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, flue and TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 3186
Cadastral map
Area
265 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
120 m² (13,3 meter deep and 9,3 meter broad)
Garden location
Located at the northwest

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent
Mr. Erik van Rossum
Koenestraat 32
10.0
I would recommend this agent.
Zeer prettige en deskundige makelaar. Alles tot in de puntjes geregeld. Kan iedereen deze makelaar aanbevelen.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.