• Sold

Kon Wilhelminaweg 52 3958 CP Amerongen Amerongen

Hightlighted features

  • 206 m² living area
  • 692 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 719,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 10, 2021
Date of sale
April 29, 2021
Term
2 weeks

Description

Verrassend vrij en centraal in Nederland wonen nabij de Bossen van een Nationaal Park?

Ook behoort levensloopbestendig Wonen, slapen en baden op de begane grond behoort eenvoudig tot de mogelijkheden.

Dit degelijk gebouwde goed onderhouden woonhuis biedt veel ruimte en vrijheid aan binnen- en buitenzijde. Het woonhuis ligt in het oude en historische deel van Amerongen met een tuin op het Zuiden. Vanuit de woning en vanuit de achtertuin geniet u van veel licht, zon en privacy.

Dit alles zeer strategisch gelegen aan de rand van het dorp Amerongen, een van de mooiste dorpen van de Utrechtse Heuvelrug, op loopafstand van de bossen van het nationale park Utrechtse Heuvelrug, en de dijk en uiterwaarden van de Nederrijn.

Op zichtlocatie gelegen sfeervol, ruim en vrijstaande woonhuis met garage en vrijstaande houten berging en tuin op het Zuiden. Dit woonhuis geeft een gevoel van ruimte en vrijheid zowel van binnen als van buiten.

Bouwjaar 1988, woonoppervlakte 206 m2 exclusief de garage van 15 m2, inhoud woonhuis 707 m3. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 692 m2.

Indeling:
Begane grond; overdekte entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, vaste trap, slaapkamer aan voorzijde, (werk/kantoor), 2e (slaap)kamer welke thans bij de woonkamer is getrokken, grote woonkamer (ca. 71 m2) over de gehele lengte van de woning met aan achterzijde vrijwel geheel van glas gerealiseerde aanbouw met grote schuifdeur naar terras en achtertuin op het Zuiden. Aansluiting voor open haard/rookkanaal. Aan voorzijde woonkamer is eenvoudig een 2e (slaap)kamer te realiseren. Aan de achterzijde komt u via een deur naar een tussenhal van waaruit u de inpandige garage bereikt alsmede de woonkeuken (ca. 20 m2) met keuken in hoekopstelling en schuifpui naar terras in zijgevel;

1e Verdieping;
Overloop, separaat toilet met fonteintje, royale slaapkamer aan voorzijde met dakraam en loggia aan voorzijde, grote bergruimte met witgoedaansluitingen, dakraam en cv-opstelling (middels plaatsing dakkapel is hier eenvoudig op deze verdieping een 3e slaapkamer te realiseren), grote badkamer met dakkapel, dubbele wastafels, inloopdouche, royale 2e slaapkamer aan achterzijde met toegang tot balkon.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren.

Bijzonderheden:
- Het woonhuis heeft naast een woonbestemming ook een “gemengde bestemming” waardoor het voor vele gebruikers diverse gebruiksmogelijkheden biedt (o.a. dienstverlening, detailhandel, kantoor, maatschappelijke voorzieningen)
- De woning ligt nabij centrumvoorzieningen, zoals (na)schoolse opvang, kinderdagverblijf, scholen, bibliotheek, medisch gezondheidscentrum, winkels en sportfaciliteiten alsmede de uiterwaarden of de prachtige bossen van het nationaal park Utrechtse Heuvelrug;
- De woning kan eenvoudig, indien wenselijk, opnieuw worden ingedeeld omdat de binnenmuren niet dragend zijn;
- Mogelijkheid voor het realiseren van twee extra slaapkamers is eenvoudig, alsmede levensloopbestendig wonen op de begane grond aan zowel aan voor- of achterzijde;
- Het woonhuis bevindt zich in de directe nabijheid van Openbaar Vervoer en diverse verbindingswegen naar Veenendaal, Utrecht, Nijmegen, Arnhem/Wageningen, Driebergen;
- Ideale woning om te wonen voor wie veel ruimte in en rondom de woning zoekt en/of voor beroep/kantoor aan huis.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 719,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,490
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1988
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
206 m²
Other space inside the building
15 m²
Exterior space attached to the building
18 m²
External storage space
6 m²
Plot size
692 m²
Volume in cubic meters
707 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, flue, sliding door and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trentline (gas-fired combination boiler, in ownership)

Cadastral data

AMERONGEN D 5087
Cadastral map
Area
692 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside busy road and unobstructed surrounding view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
221 m² (17 meter deep and 13 meter broad)
Garden location
Located at the southwest
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity and heating

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.