• Sold

Pr Hendriklaan 22 3958 XM Amerongen Amerongen

Hightlighted features

  • 81 m² living area
  • 176 m² plot size
  • 3 bedrooms
Map
€ 335,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 9, 2020
Date of sale
March 9, 2021
Term
3 months

Description

In een rustige woonwijk in Amerongen Noord staat deze goed onderhouden en lichte hoekwoning met garage en eigen oprit. Een comfortabele woning met een speelse indeling en vanuit de woonkamer een vrij uitzicht richting de straatzijde. Wat biedt de woning? Een heerlijke doorzonwoonkamer en door de aanbouw aan de achterzijde is er een gezellige woonkeuken gecreëerd. Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers en een doucheruimte. Er is een vaste trap naar zolder met bergruimte en/of speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd.

Schuin tegenover de woning vind je het multifunctioneel centrum Allemanswaard. Hier bevindt zich o.a. de basisschool en kinderopvang. Ook de supermarkt en drogisterij bevinden zich op ca. 5 minuten loopafstand.
De prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug aan de Noordkant van Amerongen zijn op ca. 10 minuten lopen.

Kortom: een rustige en kindvriendelijke ligging met de benodigde voorzieningen dichtbij huis.

Indeling

Binnenkomst in hal met garderobe, trapkast, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komen we in de lichte doorzonwoonkamer, een fijne en comfortabele woonruimte met een lichte laminaatvloer, gestucte wanden wat het geheel een mooie, strakke uitstraling geeft. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, hier zien we een L-vormige keukenopstelling in een lichte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad voorzien van een riant 6-pitsgasfornuis inclusief oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele keuken heeft een eigentijdse, antracietkleurig plavuizenvloer.

Eerste verdieping: via de trapopgang komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast nu in gebruik voor de wasmachine. Maar het is zeker ook een optie om hier een aparte toiletruimte te realiseren.
Op de verdieping zijn er 3 slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Dit is een prachtige slaapruimte met veel lichtinval en een royale en praktische vaste kast. Naast de ouderslaapkamer zien we een wat kleinere slaapkamer maar met voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en een kast. Aan de voorzijde bevindt zich de 3e slaapkamer van de woning. Een fijne ruimte met veel licht inval, een vaste kast en wastafel.
De badkamer is geheel betegeld, licht van kleurstelling en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap komen we op de zolder met CV-opstelling en een groot Velux dakraam waardoor er voldoende daglicht binnenkomt. De zolder is een royale bergruimte maar ook geschikt als speelruimte. Doordat de nokhoogte niet op stahoogte is, telt dit niet als woonruimte.

De vrijstaande garage staat achter op het perceel, heeft een kanteldeur aan de voorzijde en aan de zijzijde een toegangsdeur. Het is een praktische ruimte op je fietsen te stallen en opbergen van (tuin) gereedschap en tuinmeubelen.

Achtertuinligging is op het zonnige westen met een royaal terras waar je heerlijk kan genieten van de zon en door de riante groene haag heb je hier echt privacy.

Bijzonderheden:

- Op loopafstand van de bossen de Utrechtse Heuvelrug en diverse voorzieningen
- Ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
- De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd
- Eerste verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen
- Buitenschilderwerk 2020
- Schilderwerk plafonds begane grond 2020

Extra gegevens:

- Bouwjaar: ca. 1963
- Grondoppervlakte: 176 m²
- Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen Sectie D nr. 3685
- Verwarming: CV 1999
- Energielabel: D
- Inhoud: ca. 316 m3
- Woonoppervlakte: ca. 81 m2
- Garage: ja
- Parkeerruimte: ja, op eigen terrein
- Zonneterras: ja
- Tuinligging: west
- Staat van onderhoud: goed

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,136
Original asking price
€ 349,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
81 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
16 m²
Plot size
176 m²
Volume in cubic meters
316 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
D What does this mean?
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combination boiler from 1999, in ownership

Cadastral data

AMERONGEN D 3685
Cadastral map
Area
176 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and In wooded surroundings
Garden
Back garden and front garden
Back garden
100 m² (10 meter deep and 10 meter broad)
Garden location
Located at the west accessible via the rear

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Involved real estate agent

VastgoedPRO selling agent

Makelaardij Luckerhof

Call 0343-456490

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.