• Sold

Fahrenheitstraat 14 3817 WD Amersfoort Bosweg

Hightlighted features

  • 136 m² living area
  • 296 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 695,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2020
Date of sale
December 22, 2020
Term
2 weeks

Description

In één van de meest aansprekende straten van het populaire "Leusderkwartier" staat deze verrassend ruime jaren '30 hoekwoning met eigen oprit voor een auto.

Woning:

De woning met zogeheten zadeldak biedt veel wooncomfort. Zo is de begane grond uitgebouwd, is de woning uitstekend onderhouden, heeft goed isolerende voorzieningen, zonnepanelen en een nette keuken en badkamer. Veel karakteristieke details zoals paneeldeuren, de trapleuning en de kamer en-suite, zijn weer teruggebracht in de oorspronkelijke staat.

Woonomgeving:

De woning is gelegen in het Leusderkwartier. Deze wijk bestaat veelal uit karakteristieke jaren dertig woningen en is ruim opgezet. Op loopafstand is de gezellige winkelstraat de Leusderweg gelegen. Hier is een compleet winkelaanbod te vinden. Het bosgebied (Nimmerdor en Den Treek) is eveneens op loopafstand. Het historische centrum van Amersfoort, het centraal station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving treft u speelveldjes, een ruime keuze aan sportvoorzieningen, kinderdagopvang en veel scholen.

De indeling is als volgt:

Sfeervolle hal met granitovloer, vrij diepe kelder en extra ruime toiletruimte. De living bestaat uit twee aangename en lichte ruimtes die gescheiden kunnen worden door en-suite deuren. De lichte kamer in het middengedeelte heeft een zijerker op het zuiden en een praktische werkhoek. De kamer aan de voorzijde heeft veel charme door de open haard met marmeren afwerking en de vaste kast met originele panelen.

De uitbouw wordt fraai verlicht middels een koepel, een zijraam en grote schuifpui. Hier bevindt zich de halfopen L-vormige keuken met inbouwapparatuur en vloerverwarming. Aansluitend de bijkeuken met wasmachineaansluiting en vloerverwarming.

Eerste verdieping:

De eerste verdieping biedt vanaf de ruime overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer aan de achterzijde heeft aan de zijkant een balkon. De voorkamer heeft drie diepe vaste kasten met originele paneeldeuren. Badkamer met bad, douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Het kleine kamertje aan de voorzijde is nu een werkruimte, maar kan zeker ook dienst doen als knusse babykamer.

Tweede verdieping:

Voorzolder met cv-opstelling en wastafel. Twee slaapkamers met dakkapel en plafond tot in de nok.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie onder de woonkamer. Alle verdiepingen zijn voorzien van CAT-6 netwerkkabels.

Tuin:

Bij deze fraaie hoekwoning hoort een gezellige tuin rondom. Deze charmante buitenruimte biedt voldoende plek voor een heerlijke lunch, een zitje in de zon of een goed glas wijn na een dag hard werken. Er is een aan de bijkeuken aangesloten praktische houten berging en overdekte fietsenstalling aanwezig.

Voor wie op zoek is naar een mooie balans tussen de jaren '30 bouwstijl en hedendaags wooncomfort is dit een absolute aanrader!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,110
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1935

Surface areas and volume

Areas
Living area
136 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
5 m²
Plot size
296 m²
Volume in cubic meters
488 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue, sliding door, TV via cable and solar panels

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

AMERSFOORT B 7678
Cadastral map
Area
296 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
135 m² (14,7 meter deep and 9,15 meter broad)
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agent

NVM selling agent

Drenth Makelaars

Call 033-4652602
Mr. Paul Tammeling
Fahrenheitstraat 14
9.3
I would recommend this agent.
De visie van Sander van Dronkelaar sprak ons echt aan: laat de markt zijn werk doen. Die heeft twee gezichten: van de kandidaat kopers en de verkoper. Sander en zijn team hebben gedurende het verkoopproces ons heel goed meegenomen: duidelijk en proactief. Het service pakket van het team aanbiedt biedt de ruimte om maatwerk te leveren om ons daarmee te ontzorgen. De mensen zijn het succes, het makelaarsbordje staat ‘slechts’ in de tuin.
Expertise
10
Knowledge of the local market
9
Price / quality
9
Service and guidance
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.