• Sold

Kuinrestraat 41 3826 AE Amersfoort Hoornplantsoen

Hightlighted features

  • 187 m² living area
  • 115 m² plot size
  • 4 bedrooms
Map
€ 589,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 30, 2021
Date of sale
May 12, 2021
Term
12 days

Description

Wonen aan het water in het kindvriendelijke Amersfoort Vathorst? Deze grote gezinswoning aan de Kuinrestraat heeft twee prachtige terrassen met uitzicht over het mooiste stukje van rivier De Laak. Gezinnen kunnen hun geluk niet op in het open woon- en eetgedeelte op eigen verdieping, in de woonkeuken met terras aan het water, en bij de vier flinke slaapkamers. Als klap op de vuurpijl zijn alle nodige voorzieningen, waaronder winkelcentrum, scholen, parken en OV, op loopafstand bereikbaar!

Begane grond
Vanuit de hal loopt u direct door naar de flinke woonkeuken. Meerdere raampartijen zorgen samen met de openslaande deuren naar het terras voor een prachtige lichtinval. De zwart witte hoogglans kasten en apparatuur van de keuken passen feilloos bij de strakke, witte wanden. Deze prachtige stijl wordt gecombineerd met een luxe uitrusting, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-diepvriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Grenzend aan deze woonkeuken vindt u een groot terras aan het water. Het terras is strak betegeld en biedt een prachtig uitzicht over de gracht. Hier heeft u alle ruimte om bijvoorbeeld een flinke eettafel en een barbecue in te richten. Met een koel drankje in de hand geniet u hier van het water en het zonnetje. Het terras is daarnaast overdekt - zelfs bij slecht weer kunt u bij de zacht tikkende regen toch genieten van de frisse buitenlucht.

Op de begane grond vindt u verder nog de garage, berging en een (gasten)toilet.

Open woon- en eetgedeelte op eigen verdieping
Vanuit de hal loopt u met de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u het grote woon- en eetgedeelte geheel op eigen etage. Door de grote ruimte heeft u hier de complete vrijheid om de woonruimte van uw dromen in te richten. Met de openslaande deuren loopt u door naar een groot balkon, met een prachtig uitzicht over de gracht. Net als het terras op de begane grond is ook dit balkon goed ruim, zodat u hier gemakkelijk een loungeset in kunt richten.

De ruimtelijkheid wordt verder versterkt door de directe doorloop naar de eetkamer. Bij deze lichtovergoten eetkamer vindt u een prachtige, zwarte hoogglans pantry met koelkast, combimagnetron en een inbouw koffieapparaat. Voor een heerlijk kopje koffie of een koel drankje hoeft u dus niet beneden naar de keuken te lopen.

Vier flinke slaapkamers
Met maar liefst vier grote slaapkamers op de tweede verdieping is deze woning bij uitstek geschikt voor gezinnen. Licht en ruimte voeren ook hier de boventoon, want de verschillende kamers hebben meerdere flinke raampartijen. Heeft u geen behoefte aan drie kinderkamers? Dan kunt u hier ook gemakkelijk een separate werk- en studieruimte inrichten - altijd ongestoord thuiswerken!

Ook de badkamer heeft een strakke, hoogwaardige afwerking. In deze riante badkamer vindt u een badkamermeubel met verlichting, dubbele wastafel, kolomkast, ligbad én een flinke inloopdouche. Als extra luxe, stijlvol detail wordt de ruime inloopdouche afgescheiden met een glazen scheidingswand. In deze badkamer pakt u na een lange werkdag uw welverdiende rust, of u nu zin hebt in een ontspannen bad of in de warme stralen van de luxe inloopdouche.

Het toilet zit in een separate ruimte.

Beleving en buurt
Wonen aan de Kuinrestraat betekent wonen in een kindvriendelijke omgeving nabij alle nodige voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loopafstand het gezellige winkelcentrum Vathorst, met diverse supermarkten, drogisten en andere winkels. Verschillende scholen en de kinderopvang zijn ook in de buurt te vinden.

Voor rust en recreatie zit u hier bijzonder goed, want de woning ligt aan het mooiste stukje van De Laak. In deze waterrijke omgeving ziet u geregeld mensen varen en suppen en kunt u ook zelf een bootje aanleggen aan de steiger. U kunt helemaal doorvaren tot aan Bunschoten, waar u bij restaurant De Kooi kunt genieten van een heerlijk hapje en een drankje. Een wandeling of fietstocht is natuurlijk altijd mogelijk; park en speeltuintjes zijn in de buurt te vinden.

De stad verlaten? Geen probleem - middels de uitvalswegen bent u in een mum van tijd op de A1/A28. Bushalte en NS-station zijn op loopafstand bereikbaar.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 589,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,150
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2010
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
187 m²
Other space inside the building
36 m²
Exterior space attached to the building
211 m²
Plot size
115 m²
Volume in cubic meters
760 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
3 stories
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
District heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HOOGLAND B 6585
Cadastral map
Area
115 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Sun terrace
Sun terrace
21 m² (3 meter deep and 7 meter broad)
Garden location
Located at the southeast
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Involved real estate agents

NVM selling agent

Makelaardij de Parel

Call 033-4669902
A funda user
Kuinrestraat 41
8.0
I would recommend this agent.
Goed en professioneel geholpen. Ze hebben verschillende partijen voor de foto's, tekst en het opmeten, ieder zo zijn vak natuurlijk. De verkoop van de woning en alles wat erbij komt kijken is zeer prettig, professioneel soepel en erg snel verlopen. Goed en snel op de hoogte gehouden van de nodige informatie.
Expertise
8
Knowledge of the local market
8
Price / quality
8
Service and guidance
8
A funda user (targeted buying)
Kuinrestraat 41
9.3
I would recommend this agent.
Jan Barnhoorn heeft uitgebreide marktkennis en is zeer goed bereikbaar. Daardoor konden we snel schakelen, wat essentieel is in deze krappe markt. Hij heeft ons goed geadviseerd tijdens de onderhandelingen en hield ons continu op de hoogte. Kortom, een aanrader voor iedereen die een goede, professionele makelaar zoekt.
Availability and communication
10
Expertise
9
Negotiation and result
9
Price / quality
9

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.