• Sold

Het Ruim 9 3823 SG Amersfoort

Hightlighted features

  • 173 m² living area
  • 225 m² plot size
  • 5 bedrooms
Map
€ 535,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 23, 2020
Date of sale
May 17, 2020
Term
3 weeks

Description

Verhuisklaar! Dat is deze moderne en fraai afgewerkte twee-onder-een-kap woning zeker. In een autoluw deel van de architectuurwijk van Kattenbroek, staat deze royale woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een grote tuin, een gezellige en luxe woonkeuken en een parkeerplaats op eigen terrein.

BEZICHTIGING OP AFSTAND MOGELIJK

De woning uit 1995 is een aantal jaar geleden volledig gemoderniseerd met een resultaat dat er zijn mag. Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, er liggen mooie vloeren op elke woonlaag, strakke raambekleding en op maat gemaakte inbouwkasten maken het plaatje meer dan compleet.

HEERLIJKE WOONKAMER EN LUXE KEUKEN
Via de voortuin en overdekte entree kom je in de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zonnige woon-eetkeuken (2016) voorzien van een granieten aanrechtblad en hoogwaardige keukenapparatuur van Siemens. Boven het aanrecht met Quooker, inductiekookplaat en vaatwasser is de Wave-afzuigunit netjes weggewerkt in een verlaagd plafond met LED inbouwspots. De combi-stoomoven, combinatieoven en de koel-vriescombinatie zijn samen met veel kastruimte in de wand geplaatst.

De lichte en zeer ruime woonkamer heeft een ingebouwde en stijlvolle Bellfires-gashaard. Vanuit hier ga je via de openslaande dubbele tuindeuren naar de 9 meter brede achtertuin over de volle breedte van het huis. De tuin is 10 meter diep en ligt op het noordwesten met zonneschijn vanaf het middaguur tot zonsondergang. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming.
Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en trapopgang. Naast de woning bevindt zich de eigen parkeergelegenheid en de ingang van de berging met plaats voor de fietsen.

VERRASSEND VEEL RUIMTE EN TWEE BADKAMERS
Aan de tuinzijde ligt op de eerste verdieping de bijzonder ruime ouderslaapkamer met 2 inbouwkasten van elk 3 meter breed en een Frans balkon. Verder biedt de verdieping nog 2 andere slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, raam en vloerverwarming. Separaat van de badkamer is op de eerste verdieping ook een tweede toilet. De slaapkamers en overloop hebben een lichte Marmoleum vloer.

De vaste trap biedt toegang tot de praktisch ingedeelde tweede verdieping met over de volle lengte een dakkapel van 10 meter voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De trap komt uit op een open ruimte die in gebruik is als game/tv-kamer. Hier is ook de tweede badkamer met een wastafelmeubel, inloopdouche en privacy-glas.
De wasmachine, droger, CV-ketel en de omvormers voor de 16 zonnepanelen (3750kWh) zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeur. Verder zijn er nog 2 slaapkamers met inbouwkasten en op maat gemaakte bureaus. Over de volle lengte is er toegang tot veel opbergruimte achter knieschotten. De slaapkamers en open ruimte hebben een vloer van Marmoleum in het plafond dimbare LED-inbouwspots.

LOCATIE
De woning is aantrekkelijk gelegen in Kattenbroek in een wijk zonder doorgaand verkeer. Voorzieningen zijn volop in de buurt zoals scholen en het winkelcentrum Emiclaer. Met de fiets bent u in een paar minuten in het gezellige dorp Hoogland, NS-station Schothorst ligt op 10 minuten fietsafstand en het is maar 15 minuten fietsen naar het centrum van Amersfoort. Verschillende bushaltes liggen om de hoek en via diverse uitvalswegen ben je met de auto zo op de A1 en A28.

Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Vraag de bezichtiging aan huis of op afstand aan via Makelaarsland.nl of telefonisch (088 200 2000) en geef jouw voorkeur aan.

VERKOPER AAN HET WOORD
“Door de ruimte, het vele licht en de praktische indeling is ons huis heel prettig om in te wonen. Bij mooi weer gaan de tuindeuren van de woonkamer open en kunnen we nog meer genieten van de tuin. Is het wat kouder dan geeft de gashaard veel warmte en sfeer. De straat is heel rustig. Alleen de bewoners komen er met de auto. Kinderen kunnen gewoon op straat voor het huis spelen."

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 535,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 3,092
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1995
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
173 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
225 m²
Volume in cubic meters
600 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath and 2 showers
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, flue and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2013, in ownership

Cadastral data

AMERSFOORT O 4892
Cadastral map
Area
225 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
90 m² (10 meter deep and 9 meter broad)
Garden location
Located at the northwest
Balcony/roof garden
French balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000

Market insights Beta

Avg. asking price

De Horizon

All of Amersfoort

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

De Horizon

All of Amersfoort

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.