Van Noordtkade 9 A 1013 BZ Amsterdam

  • Sold
€ 585,000 k.k.
View photo 1 of Van Noordtkade 9 A
View photo 2 of Van Noordtkade 9 A
View photo 3 of Van Noordtkade 9 A
View photo 4 of Van Noordtkade 9 A
View photo 5 of Van Noordtkade 9 A
View photo 6 of Van Noordtkade 9 A

Sales history

Listed since
May 14, 2019
Date of sale
June 4, 2019
Term
3 weeks

Description

Mooi ruim en modern 4 kamer appartement van 95 m2 gelegen op de vierde verdieping met een heerlijk groot balkon op het zuidoosten, een berging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Het appartement ligt in een waterrijke omgeving aan de Van Noordtkade bij de Houtmankade en de Van Noordtgracht. Een heerlijke rustige ligging en toch op slechts 500 meter van het Centrum.

In de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen. Er is een divers aanbod aan cafés en restaurants in de nabije omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand met ook een diversiteit aan uitgaansgelegenheden. Voor de sportieveling is het een goede plek voor hardlopen of skeeleren.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in de gezellige Jordaan en Haarlemmerdijk en binnen 10 minuten fietsen is het Amsterdam CS. Openbaar vervoer en de pont (bij Pontsteiger) stopt praktisch voor de deur en u kunt uw boot voor de deur aanleggen, zodat u binnen een paar minuten op het IJ of midden in de stad bent. Met de auto bent u zo de stad uit, via de S102 bent u binnen 5 minuten op de A10.

De woning maakt deel uit van een bijzonder fraai vormgegeven wooncomplex uit 2006, naar ontwerp van architectenbureau Lafour en Wijk. Het hoogwaardig afgewerkte complex is voorzien van een binnenplaats, beveiligde entree, lift, zonnepanelen en een parkeergarage. Door de hoekligging heeft het appartement veel ramen en komt er veel daglicht binnen.

Indeling:
Ruime entree/hal met de meterkast, het toilet, CV kast en een grote berging/wasruimte waar de aansluitpunten zijn voor de wasmachine en de droger. Er zijn drie slaapkamers. De woonkamer en de open keuken zijn op de hoek van het appartement gelegen. Middels een schuifpui is het balkon te bereiken waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Door de hoekligging heeft u vanuit de woonkamer en het balkon geweldig uitzicht over water en de Westelijke eilanden. De witte open keuken heeft een zwart werkblad en diverse inbouwapparatuur. De badkamer is ruim, volledig betegeld en heeft een ligbad, douche en twee wastafels.

In de onderbouw is de berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerplaats is eveneens in de ondergelegen parkeergarage. De vraagprijs is exclusief de parkeerplaats. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 45.000,- k.k.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- 95 m2 woonoppervlak, 11 m2 balkon en 8 m2 berging in de onderbouw
- Wit geschilderde eikenhouten vloerdelen door het hele appartement
- Vanuit alle vertrekken uitzicht op het water
- Intergas combiketel uit 2018
- Energielabel A
- Aanlegsteigers voor de deur

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 16-11-2005 t/m 15-11-2055
- De canon is afgekocht t/m 15-11-2055

VvE
- VvE Eendracht en de Houtman
- De servicekosten zijn € 176,31 (appartement) en € 48,35 (Parkeerplaats) per maand
- Actieve VvE, professionele administrateur
- Ruim reservefonds aanwezig

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 585,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 6,158
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 225 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2007
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
95 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
8 m²
Volume in cubic meters
307 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
4th floor
Facilities
Mechanical ventilation, TV via cable, elevator and sliding door

Energy

Energy label
Not available
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM X 2220
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 15-11-2055)
Fees
Paid until 15-11-2055
Ownership situation
Municipal long-term lease (end date of long-term lease: 15-11-2055)
Fees
Paid until 15-11-2055

Exterior space

Location
Alongside water
Balcony/roof garden
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Underground parking and parking place

Parking

Type of parking facilities
Public parking, paid parking, parking garage and parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 225 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Pim de Jong Makelaars

Call 020 7729669

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.