• Sold

Tweede Weteringdwarsstraat 39 A 1017 ST Amsterdam De Weteringschans

Hightlighted features

  • 59 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 15, 2020
Date of sale
March 8, 2021
Term
2½ month

Description

Tweede Weteringdwarsstraat 39-A, 1017 ST Amsterdam

Uniek 3 kamerappartement van ca. 60 m² met tuin/terras, gelegen op eigen grond. Het recentelijk stijlvol gerenoveerde, comfortabele en turnkey appartement, bevindt zich in een monumentaal pand, op toplocatie in het centrum van Amsterdam.

Ligging/bereikbaarheid:
De woning is gelegen temidden van het Spiegelkwartier, Vijzelgracht, Rijksmuseum, Leidseplein en de Pijp. Een gevarieerde leefomgeving met veel cultuur, aansprekende horeca, winkels en bekende Amsterdamse hotspots. De Tweede Weteringdwarsstraat is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen en is zeer goed bereikbaar middels de nieuwe metrohalte van de Noord-Zuidlaan en diverse tram/bushaltes aan de Vijzelgracht. De ‘Weteringbuurt’ staat bekend als een ‘dorpje’ in het centrum. De straat is autoluw, feitelijk alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer en omdat het appartement grotendeels is gelegen aan de achterzijde van het pand, is het heerlijk rustig wonen, met de stad binnen handbereik.

Indeling:
Het pand heeft een gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de (eigen)entree van het appartement. De lichte hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevindt zich een kast met C.V.- installatie, separaat toilet en badkamer, met vloer verwarming, ruime inloopdouche en wastafelmeubel.

De ruim opgezette open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde, beschikt over veel lichtinval middels de originele raampartijen en biedt direct toegang tot tuin/terras. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, Klarstein inductie kookplaat met ‘down air’ afzuigsysteem, vaatwasser, koel/vrieskast en combi hete lucht oven/magnetron. In het appartement zijn diverse originele elementen aanwezig, waaronder de authentieke voorraadkasten in de keuken en de marmeren schouw waarboven een flatscreen TV stijlvol weggewerkt in het voormalig rookkanaal.

De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van het pand, kijkt uit op de tuin/terras en beschikt over garderobekasten en TV aansluiting. De guest bedroom/ kantoor is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van inbouwkasten. Het gehele appartement is voorzien van LED inbouw spots, mooie antraciete tegels met vloerverwarming, welke remotely per kamer te bedienen is en er is wireless wifi. De tuin/terras is (zo goed als) onderhoudsvrij en gereed voor aankomende zomer.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 59m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Volledig gerenoveerd in 2019 en turnkey
- Twee slaapkamers
- Gelegen op eigen grond
- Tuin/terras
- Rustige en autoluwe straat
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Servicekosten € 75,-
- Gezonde, actieve VvE
- Alle voorzieningen op loopafstand
- Uitstekende connectie met OV en fiets
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tweede Weteringdwarsstraat 39-A, 1017 ST Amsterdam

Unique 3-room apartment of approximately 60 m² with a garden/terrace, freehold. The recently and stylishly renovated, comfortable turnkey apartment is in a listed building in an ideal location in the centre of Amsterdam.

Location/accessibility:
The residence is located between the Spiegelkwartier, Vijzelgracht, Rijksmuseum, Leidseplein and the De Pijp district. Very varied surroundings with lots of culture, appealing bars, cafés and restaurants, shops and well-known Amsterdam hotspots. The Tweede Weteringdwarsstraat is centrally located within walking or cycling distance of all the amenities and is easily accessible through the new metro station on the Noord-Zuidlaan as well as various tram and bus stops on the Vijzelgracht. The ‘Wetering neighbourhood’ is known as a small village in the centre of town. The street has very little traffic and is really only accessible for local traffic, and as the apartment lies mainly at the back of the building, living here is wonderfully peaceful, yet with the city within easy reaching distance.

Layout:
The property has a communal hallway that offers access to the apartment’s own entrance. The apartment’s light hallway offers access to all the rooms. The hallway also contains a cupboard with the central heating system, a separate toilet and a bathroom with under floor heating, a spacious walk-in shower and a sink unit.

The spaciously laid out open kitchen is at the rear of the building, is very light thanks to the original windows and offers direct access to the garden/terrace. The kitchen itself is equipped with various built-in appliances, Klarstein induction hob with a ‘down air’ extraction system, dishwasher, fridge/freezer and a combination hot air /microwave oven. There are various original elements in the apartment, which include the authentic storage cupboards in the kitchen and the marble fireplace, above which a flat-screen television has been stylishly concealed in the former chimney flue.

The master bedroom is at the rear of the building, looks out over the garden/terrace and has wardrobes and a TV connection. The guest bedroom/home office is at the front of the building and is fitted with built-in cupboards. The entire apartment is fitted with built-in LED spotlights, beautiful anthracite tiles with underfloor heating, which can be controlled remotely for each room, and there is wireless Wi-Fi. The garden/terrace is (almost entirely) maintenance free and ready for the summer to come.

Details:
- Apartment right of approximately 59 m² (NEN2580 measurement report available)
- Completely renovated in 2019 and turnkey
- Two bedrooms
- Freehold
- Garden/terrace
- A quiet street with very little traffic
- Partially double-glazed
- Service costs € 75
- Healthy and active Association of Owners
- All amenities within walking distance
- Excellent public transport and bicycle connections
- Transfer in consultation

We have gathered this information with the greatest of possible care. However, we will not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or any other matter nor for the consequences of such. All measurements and surfaces stated are indicative. The purchaser has a duty to investigate any matter that may be of importance to him or her. The estate agent is the adviser to the seller with regard to this residence. We advise you to engage an (NVM-registered) expert estate agent who will guide you through the purchasing process. Should you have any specific desires with regard to the residence, we advise you to make these known as soon as possible to your purchasing estate agent and have an independent investigation carried out into such matters. If you do not engage an expert, you will be deemed as considering yourself to be sufficiently expert to be able to oversee all matters that could be important. The NVM terms and conditions are applicable.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 8,051
Service charges
€ 75 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1670
Specific
Listed building (national monument)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
59 m²
Other space inside the building
1 m²
Volume in cubic meters
181 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
1 story
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
Not required
Insulation
Partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Ferroli (gas-fired from 2012, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM I 10290
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Garden
Back garden

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

Heeren Makelaars

Call 020-4702255

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.