• Sold

Hoofdweg 855 1055 SC Amsterdam De Kolenkit

Hightlighted features

  • 105 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 595,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 3, 2021
Date of sale
April 28, 2021
Term
8 weeks

Description

***ENGLISH BELOW***

Een geweldige woning van ca. 105 m2 in het bruisende Bos & Lommer met drie slaapkamers en een balkon met prachtig uitzicht! Voorzien van en parkeerplaats en een berging in de onderbouw en gelegen in een modern complex uit 2009. De woning is in uitstekende staat en je kunt er zo intrekken.

Locatie/bereikbaarheid:
Het complex ligt in Bos en Lommer vlakbij het Erasmuspark met café Terrasmus. Om de hoek ligt de Bos en Lommerweg, hier vindt u o.a. diverse supermarkten, Bagels & Beans, de biologische supermarkt Estafette, bakker BBROOD, de Nieuwe Boekhandel en het Wilde Westen. Er zijn maar liefst drie grote supermarkten op 200m lopen. U kunt hier ook naar de Turkse groentezaak en de Marokkaanse bakker. In de directe omgeving vindt u verder de hippe Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, SportPlaza Mercator met zwembad, de Kinkerstraat, Podium Mozaïek en het Rembrandtpark. Binnen enkele (fiets)minuten staat u in hartje centrum, Oud-West, het Westerpark en station Sloterdijk. Aan de achterzijde van het complex vindt u een mooi aangelegd plantsoen met o.a. een stadsmoestuin en diverse speelgelegenheden voor de kinderen. De omgeving biedt ook ruime keuze in kinderopvang en scholen, allen op loopafstand. Ook vindt u goede verbindingen met het openbaar vervoer (metro, tram en bus) voor de deur en met de auto heeft u directe aansluiting op de ring A10.

Begane grond:
Gemeenschappelijke hoofdentree/lobby met lift, trappenhuis en postbussen.

Derde verdieping:
Entree met een ruime hal (separaat toilet en fonteintje) die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde drie zeer ruime slaapkamers en een aparte walk-in closet. In het midden de badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Aan de achterzijde van het appartement de ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een schitterend Boretti gasfornuis met dubbele oven. Aangrenzend aan de woonkamer het riante balkon (gelegen op het zuidwesten) met prachtig uitzicht!

Onderbouw (-1):
In de onderbouw bevinden zich de parkeerplaats en de berging.

Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 105 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Parkeerplaats en berging gelegen in de onderbouw
- Gezonde en actieve vereniging van eigenaren
- Recht van erfpacht. De canon is afgekocht tot 16 december 2055. De aanvraag voor permanent afkopen erfpacht is in gang gezet en kan worden overgedragen aan nieuwe eigenaar voor het gunstige tarief.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,89 (woning en parkeerplaats)
- Nieuwe CV ketel (dec. 2020)
- Drie goed formaat slaapkamers
- Prachtige houten vloer
- Complex is voorzien van een lift
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

ENGLISH TEXT:

A great house of approx. 105 m2 in the bustling Bos & Lommer neighbourhood with three bedrooms and a balcony with stunning views! Equipped with parking and a storage room in the basement and located in a modern complex built in 2009. The house is in excellent condition and you can move in right away.

Location / accessibility:
The complex is located in Bos en Lommer near the Erasmus Park with café Terrasmus.Around the corner is the Bos en Lommerweg, here you will find several supermarkets, Bagels & Beans, the organic supermarket Odin, bakery BBROOD, the New Bookstore and the Wild Westen. There are no less than three large supermarkets within a 200m walk. You can also visit the Turkish grocery store and the Moroccan bakery. In the immediate vicinity you will also find the trendy Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, SportPlaza Mercator with swimming pool, Kinkerstraat, Podium Mozaïek and the Rembrandtpark. Within a few (cycling) minutes you are in the heart of the center, Old West, the Westerpark and Sloterdijk station. At the rear of the complex is a beautifully landscaped park with a city vegetable garden and various playgrounds for children. The area also offers a wide choice of childcare and schools, all within walking distance. You will also find good public transport connections (metro, streetcar and bus) for the door and by car you have direct access to the A10 ring road.

First floor:
Shared main entrance/lobby with elevator, staircase and mailboxes.

Third floor:
Entrance with a spacious hall (separate toilet and sink) which provides access to all rooms. At the front three very spacious bedrooms and a separate walk-in closet. In the middle the bathroom with a walk-in shower, double sink and bathtub. At the rear of the apartment the spacious living room with open kitchen which is equipped with various appliances including a beautiful Boretti stove with double oven. Adjacent to the living room the spacious balcony (located on the southwest) with beautiful views!

Underground (-1):
In the basement are the parking and storage.

Particulars:
- Apartment right of approximately 105 m2 (NEN 2580 measurement report available)
- Parking and storage located in the basement
- Healthy and active association of owners
- Right of leasehold. The canon has been bought off until December 16, 2055. The application for permanent leasehold is in progress and can be transferred to the new owner for the favorable rate.
- The monthly service costs are € 133.89 (house and parking lot)
- New central heating boiler (dec. 2020)
- Three good size bedrooms
- Beautiful wooden floor
- Complex is equipped with an elevator
- Delivery in consultation

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 595,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,667
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 134.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2009
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
105 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
16 m²
Volume in cubic meters
338 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath and shower
Number of stories
1 story
Located at
3rd floor
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
A What does this mean?
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
2020, in ownership

Cadastral data

SLOTEN NOORD-HOLLAND N 608
Cadastral map
Ownership situation
Long-term lease
Fees
Paid until 17-12-2055
Ownership situation
Long-term lease
Fees
Paid until 17-12-2055

Exterior space

Location
Alongside park and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 134.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Makelaarsland

Call 088-200 2000
Mr. Pascal van Baren
Hoofdweg 855
4.8
I would recommend this agent.
In de huidige markt is het natuurlijk niet zo moeilijk om je woning te verkopen, dus zelf de bezichtigingen doen is alleen maar leuk en de kosten zijn ontzettend laag. Ook de online portal die ze gebruiken is erg fijn in het gebruik. Dat gezegd, ik heb van bijna alle geïnteresseerden klachten gekregen over de gebrekkige beschikbaarheid en communicatie van Makelaarsland. Ikzelf vond het ook erg lastig om in contact te komen als ik ze nodig had, dus mijn ervaring was zeker niet positief. Ik Makelaarsland aanbevelen in mijn situatie waarbij je woning zichzelf praktisch verkoopt. Maar als je een moeilijker huis hebt in een krappere markt zou ik toch voor een "echte" makelaar gaan.
Expertise
3
Knowledge of the local market
2
Price / quality
9
Service and guidance
5

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.