• Sold

Sint Willibrordusdwarsstraat 4 HS 1074 XG Amsterdam Nieuwe Pijp

Hightlighted features

  • 39 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 450,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 25, 2021
Date of sale
June 16, 2021
Term
3 weeks

Description

** ENGLISH VERSION BELOW **

In de zeer geliefde Pijp is dit charmante twee-laagse appartement (77m2) te vinden. Het pand is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Als jij op zoek bent naar een sfeervol appartement in een rustige straat én op loopafstand van het bruisende stadsleven, dan ben je hier aan het juiste adres!

De bel-etage waar de keuken, woon- en eetkamer zich bevinden is 38,3 m2. In het souterrain vind je nog een volwaardige leefruimte van 39 m2 (plafondhoogte 2,02 meter, op de balken 1,90 meter). Hier bevindt zich de slaapkamer, alsmede de yoga en sport ruimte. Het souterrain is niet meegenomen in de m2 woonoppervlakte. Het souterrain heeft een eigen entrée en raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een open trap naar boven wat een mooie lichtinval geeft.

Verder nog een zonnig balkon op het zuidwesten. Door de ligging aan de achterzijde is het hier heerlijk rustig én windstil zodat je al snel met een beetje zon lekker buiten kan zitten.

Wil jij dit pareltje met eigen ogen komen bekijken? Neem dan contact op met één van onze makelaars. Welkom aan de Sint Willibrordusdwarsstraat 4HS in Amsterdam!

BEGANE GROND
Vanuit de hal kom je binnen in de woonkamer. Wat direct opvalt is het hoge plafond (2,83m) alsmede de grote raampartijen die samen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Het geheel is afgewerkt met strakke wanden, schouw voor een (sier) haard en een massief houten vloer.

Vanuit de woonkamer lopen we verder naar de half-open keuken. Het keukenblok is geplaatst tegen de zijwand, uitgevoerd met donkergrijze kasten en afgewerkt met een bijzonder grindstenen werkblad.

Vanuit de keuken kom je in de badkamer. De badkamer is grotendeels betegeld en is verder afgewerkt met hout uit het Amsterdamse bos. Je vindt er een inloopdouche, wasbakje en het toilet. Het geheel heeft een moderne uitstraling.

Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een woningbreed balkon van 7m2, uitkijkend op de binnentuinen van de Van Ostadestraat en de Sint Willibrordusstraat.

SOUTERRAIN
De open trap aan de achterzijde leid je naar het souterrain waar de slaapkamer zich bevindt. De ruimte wordt tevens als yoga en sport ruimte benut. Verder zijn er grote inbouwkasten, een ruime berging en plek voor de wasmachine en droger.

Het souterrain is voorzien van mooie houten balken en radiatoren die afkomstig zijn uit Hotel Arena. Een klein trappetje aan de voorzijde komt uit op de deur naar de straat.

OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire wijk De Pijp. Je woont hier om de hoek van o.a. boetiekjes, wereldse restaurants en gezellige cafés. Op loopafstand van De Amstel, het Sarphatipark, de Albert Cuyp markt, het Van der Helstplein, het Gerard Douplein en de Ferdinand Bolstraat.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Marqt, Stadsmarkt De Pijp en Albert Heijn, die alle drie op 5 min. loopafstand te vinden zijn. Je woont hier zeer centraal en de woning is dan ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de Noord-Zuidlijn evenals via diverse uitvalswegen, zoals de A10 en de A2.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar rond 1900
- Twee energielabels: voor de woning label C en de souterrain label E
- Karakteristieke details in de afwerking van het huis:
- Schoorsteenmantel met ruimte voor een sfeerhaard
- Keukenblad is van ingelegd beton, net als het keukenmeubel
- Hout in de badkamer is stadshout, afkomstig uit het Amsterdamse bos
- In het souterrain zijn de radiatoren afkomstig uit Hotel Arena
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, bijvoorbeeld Lubbers en Dijk notarissen.

** ENGLISH VERSION **

In one of Amsterdam’s most popular neighborhoods you will find this charming two-floor apartment (77m2). If you are looking for an attractive Amsterdam apartment on a quiet street but a stone’s throw away from all that the city has to offer, this is your needle in the haystack. Note, there is no annual ground lease payment to the municipality, this has been paid off indefinitely!

The main floor hosts the kitchen, dining and living room on 38,3 m2. On the lower floor you’ll find another living area of 39m2 (ceiling height 2.02m, 1.90m to the beam) with the bedroom, as well as a yoga and exercise area. The lower floor has not been included in the m2. It has its own entrance and window on the street side. At the back there is an open staircase leading to the main floor.

On the main floor, you have access to a south-east facing balcony. As the balcony is located at the back, it’s surprisingly tranquil and sheltered from the wind.

Want to see this gem with your own eyes? Contact one of our real estate agents for a visit. Welcome to the Sint Willibrordusdwarsstraat 4HS in Amsterdam!

MAIN FLOOR
As you enter the living room from the hallway, you immediately notice the brightness of the room thanks to the high ceiling (2,83m) and the large windows. Besides a large dining table at the street side, there is a comfortable seating area and a home cinema system. The solid wooden floor and mantelpiece add charm to the place.

From the living room continue on to the kitchen at the back of the house. The kitchen unit is placed against the wall. The dark grey kitchen cabinets are complimented with a gravel stone worktop.

From the kitchen you have access to the modern bathroom with beautiful native wood features from the Amsterdam city forest. The mostly tiled space hosts a walk-in shower, sink and lavatory.

From the kitchen you also have access to a balcony as large as the width of the apartment (7m2). You oversee the inner gardens of the Van Ostadestraat and Sint Willibrordusstraat.

LOWER FLOOR
The open staircase at the back of the apartment leads you to the lower floor where the bedroom is. The space is currently used as a yoga and exercise room as well. Additionally, there are large, fitted wardrobes, a storage room and closet for the washing machine and dryer.

The ceiling includes wooden beams, and the radiators are antiques originating from Hotel Arena. The lower floor has its own entrance that can be accessed through a small staircase at the front.

NEIGHBORHOOD
The apartment is located in the popular neighborhood De Pijp. You find yourself at walking distance from e.g. boutiques, wide range of restaurants and cozy bars. Take a walk along De Amstel, or to the Sarphatipark, the Albert Cuyp open air market, the Van der Helstplein, the Gerard Douplein or the Ferdinand Bolstraat.

For your daily groceries the Marqt, Stadsmarkt De Pijp and Albert Heijn are within 5 minutes’ walk. As the apartment is centrally located, you can easily get there by public transport as well as by road (A10 and A2).

TO NOTE
- Build around 1900
- Two energy labels: label C for the main floor and label E for the lower floor.
- One-of-a-kind characteristics:
- Mantelpiece with room for a decorative fireplace
- Kitchen worktop made out of gravel stone and cement
- Wood finish in the bathroom from native wood from the Amsterdam Forest
- Radiators on the lower floor originating from Hotel Arena
- Suggested notary: Lubbers en Dijk.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 11,538
Service charges
€ 150 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
39 m²
Other space inside the building
39 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
Volume in cubic meters
225 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
4 stories
Located at
Ground floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta (2011)

Cadastral data

AMSTERDAM V 10753
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof garden
Balcony present

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Kijck Makelaars

Call 0852030140

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.