• Sold

Groen van Prinstererstraat 39 -II 1051 EH Amsterdam Staatsliedenbuurt

Hightlighted features

  • 42 m² living area
  • 2 bedrooms
Map
€ 325,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 22, 2021
Date of sale
June 3, 2021
Term
12 days

Description

Deze sfeervolle 3-kamer woning is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand in de populaire Staatsliedenbuurt, nabij het Westerpark. Het appartement heeft een goede indeling, een prettige natuurlijke lichtinval en is gelegen op EIGEN grond. Aan de voorzijde is het voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten en aan de achterzijde is een tweede balkon aanwezig. Het afwerkingsniveau aan de binnenzijde is uitstekend en de woning is door de nieuwe eigenaar direct te betrekken.

OMGEVING
De woning is gelegen in een leuke, groene en rustige straat met in de directe omgeving diverse winkels en supermarkten, het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk. Gezellige horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand, waaronder café Nassau, Bar Rooster, café Piet de Gruyter en Bella Storia, de lekkerste Italiaan van Amsterdam. Ook de Westerstraat met tal van leuke winkels en met op zaterdag een biologische markt is vlakbij. Op het Westergasterrein zijn o.a. bioscoop het Ketelhuis, de Bakkerswinkel, Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en marktjes. Ook voor ontspanning biedt het mooie Westerpark veel mogelijkheden door het vele groen en de diverse wandelpaden. Door de gunstige centrale ligging en de vele mogelijkheden en gezelligheid is dit een erg populaire buurt!

BEREIKBAARHEID
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen en het is ongeveer 10 minuten lopen naar de gezellige Jordaan en een paar minuten naar het Westerpark. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en trappenhuis.

Tweede verdieping:
De ruime woonkamer heeft een prettige natuurlijke lichtinval en is voorzien van een fraaie houten vloer. Door middel van en suite deuren is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok dat geplaatst in een rechte opstelling met een grote kastenwand, voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine/droger combi, koel/vries combinatie en een elektrische oven. In totaal zijn er twee slaapkamers aanwezig, een balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2021 strak en modern verbouwd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren 'Groen Van Prinstererstraat 39 te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 4 leden. Het vastgoedbeheer in eigen beheer uitgevoerd en er is een (MJOP) Meerjarenonderhoudsplan. Het complex is in 1993 gesplitst in appartementsrechten, deze akte is in 1999 gewijzigd en voor het laatst gewijzigd in 2017. Dit appartementsrecht maakt het 13/54-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 60,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND.

RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2021: Badkamer compleet vernieuwd.
• 2021: Toiletruimte vernieuwd.
• 2020: Houten vloer geschuurd en geolied.
• 2020: Schilderwerk binnen.
• 2019: Nieuw aanrechtblad keuken.
• 2018: Schilderwerk buitenzijde.
• 2014: Nieuwe keuken met inbouwapparatuur.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 49 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 42 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m².
• Bruto inhoud woning: 141 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1906.
• Het Franse balkon aan de voorzijde is gesitueerd op het zuidwesten, aan de achterzijde is een tweede balkon aanwezig.
• Verwarming en warm water middels een Remeha HR combi ketel, bouwjaar 2010, voor het laatst gekeurd en onderhouden in maart 2021.
• Energielabel: E.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,738
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 60.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
42 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
Volume in cubic meters
141 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha HR (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM Y 3790
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof garden
Balcony present and french balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 60.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM selling agent

De Makelaers

Call 020-215 6 215
Mr. van de Kraats
Groen van Prinstererstraat 39 -II
10.0
I would recommend this agent.
De makelaar David nam uitgebreid de tijd te luisteren naar onze wensen en zijn beleid en strategie door te nemen. Zijn adviezen waren goud waard. Hij reageerde snel en adequaat. Bij iedere stap die van belang was, nam hij van te voren en nadien contact op en overlegde over wat wijs was. Ook was hij altijd dezelfde dag nog beschikbaar om te overleggen of vragen te beantwoorden als wij dat vroegen. De verkoop verliep van een leien dakje en we zijn meer dan tevreden over deze makelaar over zowel het gehele verkoop proces als over de uiteindelijke verkoopsom.
Expertise
10
Knowledge of the local market
10
Price / quality
10
Service and guidance
10

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.