• Sold

Lootsstraat 26 II 1053 NZ Amsterdam Van Lennepbuurt

Hightlighted features

  • 39 m² living area
  • 1 bedroom
Map
€ 300,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 12, 2021
Date of sale
June 25, 2021
Term
13 days

Description

** ENGLISH BELOW **

Charmant, super goed ingedeeld appartement met fantastisch zonnig balkon in de leukste buurt van Amsterdam! Werkelijk alles klopt aan dit knusse huisje in de populaire Borgerbuurt. Veel licht, logisch ingedeeld met maximaal gebruik van de ruimte, goede badkamer en keuken en een kamerbreed balkon op het zuidwesten!

Locatie
De Lootsstraat is een rustig, centraal gelegen straatje tussen het Jacob van Lennep kanaal en de Kostverlorenvaart . Om de hoek van de te gezellige Jan Pieter Heijestraat met een keur aan charmante boetieks en gezellige koffietentjes maar ook de Albert Heijn, een doe-het zelf zaak en de Hema op loopafstand. Café Lennep, aan het water, is slechts twee minuten lopen. Ook de bekende Foodhallen, het centrum en Amsterdam Zuid bevinden zich letterlijk op loopafstand.
Vanuit de Kinkerstraat of de Overtoom brengen bussen en trams je naar alle delen van de stad.

Indeling
Gezamenlijk trappenhuis met de entree van de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime en lichte woonkamer/slaapkamer. Het slaapgedeelte wordt van de woonkamer gescheiden door een mooie en praktische inbouwkast met een hang-, leggedeelte en lades voor al je kleding.
Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser, een kast met wasmachine aansluiting, een afzuigkap, combi oven/magnetron en een ijskast met vriesvak. In een keukenkast bevindt zich de CV-installatie (Intergas bj. 2017).
Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De badkamer is fris en netjes en beschikt over een wc, douche, wastafel, een spiegel met spotjes, een handdoek-radiator en kastruimte.
Het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning is gelegen op het zuidwesten en is te betreden vanuit de keuken en de woonkamer.

BIJZONDERHEDEN:
- Bovenwoning van circa 39 m² (meetrapport aanwezig);
- Thans studiowoning, mogelijkheid om slaapgedeelte (eenvoudig) af te scheiden;
- Zonnig balkon op het zuidwesten over de volle breedte;
- Gelegen op eigen grond;
- In de splitsingsakte wordt gesproken van een appartement mét berging op de zolderverdieping. Deze berging zal worden verkocht aan de bovenbuurman waarna de splitsingsakte zal worden gewijzigd.
- Gedeeltelijk dubbel glas + CV-installatie (Intergas bj. 2017);
- Het gebouw bestaat uit 4 appartementen, het onderhoud is ondergebracht in een overkoepelende VVE bestaande uit de sub VVE’s van Lootsstraat 16,18,20,22, 24,26,28,30,32, Jacob van Lennepstraat 326 en Borgerstraat 227.
- De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 94,90;
- professionele administrateur en een meerjarenonderhoudsplan beschikbaar;
- Project notaris Seinstra & van Rooij Notarissen

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

--------------------------------------------------

Charming, super well laid out apartment with fantastic sunny balcony in the nicest area of Amsterdam! This cozy apartment in the popular Borgerbuurt ticks all the boxes. Lots of light, logically laid out with maximum use of space, good bathroom and kitchen and a wall-to-wall balcony facing southwest!

Location
The Lootsstraat is a quiet, centrally located street between the Jacob van Lennep canal and the Kostverlorenvaart. Around the corner from the so cozy Jan Pieter Heijestraat with a variety of charming boutiques and nice coffee shops, but also the Albert Heijn, a do-it-yourself store and the Hema within walking distance. Café Lennep, on the water, is only a two-minute walk away. The well-known Foodhallen, the center and Amsterdam South are also literally within walking distance.
From Kinkerstraat or Overtoom, buses and trams take you to all parts of the city.

Layout
Shared staircase with the entrance of the house on the second floor. You enter the spacious and bright living room/bedroom. The sleeping area is separated from the living room by a beautiful and practical built-in wardrobe with shelves and drawers for all your clothes.
At the rear of the building is the attractive living room with patio doors to the balcony. The kitchen is also located at the rear of the house and is equipped with a 4-burner gas stove, a dishwasher, a cupboard with washing machine connection, an extractor hood, combi oven/microwave and a refrigerator with freezer. The central heating system (Intergas year 2017) is located in a kitchen cupboard.
From the kitchen you have access to the bathroom. The bathroom is fresh and tidy and has a toilet, shower, sink, a mirror with spotlights, a towel radiator and cupboard space.
The sunny balcony over the entire width of the house is located on the southwest and can be accessed from the kitchen and living room.

Specifics:
- Upstairs apartment of approximately 39 m² (measurement report available);
- Currently it’s a studio apartment, possibility to (simple) separate sleeping area;
- Sunny southwest-facing balcony over the full width;
- Located on private land;
- The deed of division refers to an apartment with storage on the attic floor. This storage room will be sold to the upstairs neighbor after which the deed of division will be amended.
- Partly double glazing + central heating system (Intergas year 2017);
- The building consists of 4 apartments, the maintenance is housed in an overarching VVE consisting of the sub VVEs of Lootsstraat 16,18,20,22, 24,26,28,30,32, Jacob van Lennepstraat 326 and Borgerstraat 227.
- The monthly service costs are approximately € 94.90;
- Professional administrator and a multi-year maintenance plan available;
- Project notary Seinstra & van Rooij Notaries

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 7,692
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 94.90 per month

Construction

Type apartment
Mezzanine (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1910

Surface areas and volume

Areas
Living area
39 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
Volume in cubic meters
127 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
E What does this mean?
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired from 2017, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM T 5627
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Balcony/roof garden
Balcony present

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 94.90 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Von Poll Real Estate

Call 020 2159988

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.