Houtrijkstraat 112 1013 VH Amsterdam

  • Sold
€ 285,000 k.k.
View photo 1 of Houtrijkstraat 112
View photo 2 of Houtrijkstraat 112
View photo 3 of Houtrijkstraat 112
View photo 4 of Houtrijkstraat 112
View photo 5 of Houtrijkstraat 112
View photo 6 of Houtrijkstraat 112

Sales history

Listed since
September 18, 2019
Date of sale
October 7, 2019
Term
2 weeks

Description

--english version below--

Een heerlijk en efficiënt ingedeeld tweekamer appartement op de bovenste, derde, verdieping van een modern gebouw in een rustige straat. Het pand is in 1987 gebouwd en dus goed geïsoleerd.
Bijzonder aan het appartement is de goede en bovenal moderne afwerking, de grote slaapkamer en het superfijne terras op het zuidwesten.

Indeling:
Entree op de begane grond in een gemeenschappelijk trappenhuis.
De woning ligt op de derde verdieping en u komt binnen in de hal.
Aan de voorzijde van het appartement is de lichte L-vormige woonkamer gelegen. Deze biedt toegang tot het fijne terras. Aan de achterzijde treft u de zeer ruime en modern afgewerkte keuken met inbouwapparatuur. Deze keuken is pas een paar jaar oud.
Verder is er een kast met de nieuwe CV-ketel en een dakraam in de keuken aanwezig.
Ook de slaapkamer is zeer ruim en ligt aan de rustige achterzijde van de woning.
De badkamer is modern betegeld en heeft een douche, toilet en wastafel.
Tot slot is er in het tegenovergelegen gebouw nog een individuele berging aanwezig met voldoende plek om bijvoorbeeld een fiets te stallen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 48 m2 (NEN gemeten)
- bouwjaar 1987
- oplevering in overleg
- royale slaapkamer
- moderne badkamer
- recent vernieuwde keuken
- nieuwe CV-combi ketel uit 2019
- goed geïsoleerd, energielabel B
- professioneel beheerde VVE, door De Key
- maandelijkse servicekosten € 78,-
- gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 2037
- heerlijk terras op het zuidwesten
- individuele berging van 2m2
- bovenste etage, dus geen bovenburen

Omgeving:
De woning ligt in de zeer geliefde Spaarndammerbuurt. Deze buurt is in de afgelopen jaren getransformeerd van een woonwijk naar een zeer diverse en hippe plek in de stad. Dit kenmerkt zich door de aanwezigheid van een groot scala aan winkels, koffietentjes, gave restaurants en fijne terrassen. De komst van de nieuwe wijk Houthavens en de eye-catcher Pontsteiger hebben er voor gezorgd dat deze wijk spot-on is.
De pont naar de NDSM-werf vertrekt vlakbij de woning, maar ook andere openbaar vervoer voorzieningen zijn op enkele passen van het huis te vinden, bijvoorbeeld buslijnen 22 en 48 in de Spaarndammerstraat en tram 3 op het Haarlemmerplein.
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Zowel de Spaarndammerdijk, de S-101, en de Haarlemmerweg, de S-103, liggen in de directe omgeving.
De Houtrijkstraat zelf is een doodlopende straat, waardoor het zeer rustig is met alleen maar bestemmingsverkeer.
Het loopt parallel aan de Spaarndammerstraat, waar alle leuke en noodzakelijke winkels te vinden zijn, waaronder 2 supermarkten. Het Westerpark en het Brediusbad liggen op een steenworp afstand van de woning.

Wonderful one bedroom apartment with practical layout on the top, third, floor of a modern building in a quiet street. The building was built in 1987 and is therefore well insulated.
Special about the apartment is the good and above all modern finish, the spacious bedroom and the very nice terrace on the southwest.

Layout:
Entrance on the ground floor through a communal staircase.
The property is on the third floor where you will enter through the hall.
At the front of the apartment is the bright L-shaped living room. This offers access to the nice terrace. At the rear you will find the very spacious and modern kitchen with appliances. This kitchen is only a few years old.
There is also a cupboard with the new central heating boiler and a skylight in the kitchen.
The bedroom is also very spacious and is located on the quiet rear of the apartment.
The bathroom is modernly tiled and contains a shower, toilet and sink.
Finally, there is an individual storage room in the opposite building with enough space to store a bicycle, for example.
Details:
- living area 48 m2 (NEN measured)
- year of construction 1987
- Delivery in consultation
- spacious bedroom
- modern bathroom
- recently renovated kitchen
- new central heating combi boiler from 2019
- well insulated, energy rating B
- professionally managed VVE (Owners Association), by De Key
- monthly service costs € 78
- municipal leasehold, redeemed until 2037
- lovely terrace on the southwest
- individual storage room of 2 m2
- top floor, so no upstairs neighbors

Surroundings:
The property is located in the very popular Spaarndammerbuurt. This neighborhood has been transformed in recent years from a residential area to a very diverse and trendy area in the city. This is characterized by the presence of a large range of shops, cafes, cool restaurants and nice terraces. The arrival of the new Houthavens neighborhood and the eye-catcher Pontsteiger have ensured that this neighborhood is spot-on.
The ferry to the NDSM werf departs close to the property, but other public transport facilities can also be found a few steps away, for example bus lines 22 and 48 in the Spaarndammerstraat and tram 3 on the Haarlemmerplein.
The accessibility by car is very good. Both the Spaarndammerdijk, the S-101, and the Haarlemmerweg, the S-103, are in the immediate vicinity.
The Houtrijkstraat itself is a dead end street, making it very quiet with only local traffic.
It runs parallel to the Spaarndammerstraat, where all the nice and necessary shops can be found, including 2 supermarkets. The Westerpark and the Brediusbad are a stone's throw away from the apartment.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 285,000 k.k.
Asking price per m²
info
€ 5,938
Helpful?
/
Thank you!
Service charges
€ 78 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Flat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

Areas
Living area
48 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
9 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
145 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower and toilet
Number of residential layers (stories)
1 residential layer (story)
Located at
3rd level of residential structure
Facilities
Skylight

Energy

Energy label
B What does this mean?
Insulation
Floor insulation, double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Combiketel (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

AMSTERDAM X 2316
Cadastral map
Ownership situation
Municipal long-term lease
Fees
Paid until 30-06-2037

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in center
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storeroom

Parking

Type of parking facilities
Public parking and parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
No
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agent

NVM selling agent

Dokter Makelaars

Call 020-6208816

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.