• Sold

Spaarndammerstraat 111 D 1013 TD Amsterdam

Hightlighted features

  • 104 m² living area
  • 3 bedrooms
Map
€ 650,000 k.k.

Sales history

Listed since
May 8, 2020
Date of sale
June 5, 2020
Term
4 weeks

Description

BIJZONDER INGEDEELD EN LICHT VIERKAMER- MAISONNETTE APPARTEMENT (104 M2) IN HET LEUKSTE STUK VAN DE SPAARNDAMMERBUURT, GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE ETAGE, AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 2055 EN EEN RIANT EN ZONNIG DAKTERRAS! Wat de woning zo bijzonder maakt, is de handige multifunctionele indeling. De woning is naar keuze te gebruiken als volledig zelfstandige woonruimte, óf op te delen in twee zelfstandige woningen! Dit maakt deze woning perfect om er zelf in te wonen en/of tegelijkertijd te benutten voor verhuur. Door de indeling is het zeer handig voor dubbele bewoning. Dus wat je ook zoekt: in dit huis is het mogelijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping: Er is een gemeenschappelijke ingang met een ruim trappenhuis en lift. Via de gezamenlijke daktuin bereik je het eigen dakterras en de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: meterkast, separaat toilet met fonteintje, eerste slaap/ werkkamer aan de terraszijde en aan de voorzijde de royale en zeer lichte woonkamer. De halfopen woonkeuken is elke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Aan de straat/voorzijde de woonkamer met een open keuken, de twee prettige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en tussen de woonkamer en de slaapkamer een bergruimte welke nu in gebruik is als CV-ruimte en een inloopkast. De badkamer in het midden heeft een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dit appartementencomplex is in 2005 geheel vernieuwbouwd met o.a. voorzien van een lift, gezamenlijke speelruimte voor de kinderen en een ruime (fietsen)berging in de kelder en tegelijkertijd is de oorspronkelijke karakteristieke Amsterdamse uitstraling van het pand bewaard gebleven!

Locatie en bereikbaarheid:

Het prachtige pand is gelegen in de Spaarndammerstraat in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk grenzend aan het Westerpark. De ligging is perfect gelegen in het midden van de Spaarndammerstraat, met alle denkbare winkels en horecagelegenheden op loopafstand en nabij de Houthavens. Door de aanleg van de Spaarndammertunnel is het dagelijks verkeer geminimaliseerd en is het hier relatief rustig. Met hotspots als De Walvis, Baut, Bar Mick en Dophert vlakbij, maar ook bijvoorbeeld Prinseneiland op loopafstand, krijg je het beste van de stad. ’s Ochtends kun je verse broodjes halen bij het ondergelegen BBrood en op woensdag kun je naar de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op steenworp afstand te vinden. Kortom: keuze te over! Voor wat welverdiende ontspanning loop je zo het nabijgelegen Westerpark in. Binnen enkele minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Jordaan, De Staatsliedenbuurt en het NDSM-terrein liggen vlakbij. De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van 104 M2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 15 JUNI 2055! (eeuwigdurende afkoop erfpacht aangevraagd voor 1 januari 2020)
- Ruime berging van 4 M2 de fietsenkelder.
- Geheel vernieuwbouwd in 2005.
- Gelegen op de eerste en tweede verdieping. Lift aanwezig!
- Gezonde en actieve VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 168,77 euro voldaan dient te worden.
- Twee woonkamers met keukens en drie slaapkamers.
- Riant dakterras.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Zonnepanelen voor gezamenlijke ruimtes.
- Groen dak aan de terraskant.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek en/of dubbele bewoning.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Vraagprijs: € 650.000,- K.K.
- Oplevering: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 650,000 kosten koper
Asking price per m²
info
€ 6,250
Service charges
€ 169 per month
Status
Sold

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1932
Accessibility
Disabled access friendly and accessible for seniors
Specific
Double occupancy present and double occupancy possible
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable

Energy

Energy label
C What does this mean?
Insulation
Double glazing and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2005, in ownership

Cadastral data

AMSTERDAM X 2214
Cadastral map
Ownership situation
Ownership encumbered with long-term leaset
Fees
Paid until 15-06-2055

Exterior space

Location
In center and in residential district
Balcony/roof garden
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Involved real estate agents

NVM buying agent

Von Poll Real Estate

Call 020-2159988

Market insights Beta

Avg. asking price

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price.

arrow-right What does this mean?
Avg. asking price per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

All of Amsterdam

Not enough data available to show the average asking price per m2.

arrow-right What does this mean?
Need help with buying?

A real estate agent can give you more insights in the housing market.

arrow-right Find an agent
Based on homes that were sold in this neighborhood in the past year. More information

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

See how long it takes you to travel from this house to for example your work or family.